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E magari l'asta aveva un prezzo unico : immobile urbano + terreno. Responsabiltà del perito sia sulla prelazione che sul prezzo globale ?

Studiopci, il tuo post è chiaro. Ti vorrei chiedere cosa sarebbe succeso, se i coniugi, per fare decadere la proposta, non avessero volutamente cercato la fidjussione. E' un rischio per il proprietario fidarsi di clausole così aleatorie. Il proprietario toglie il cartello "affittasi" senza...

Io non so nulla nè su questo AI nè su altri. So di avvocati farabutti, di ingegneri farabutti, di medici farabutti, di..... Il farabuttismo non ha targhe nè esclusive : è trasversale, come si dice oggi.

Riesci a caricare il testo della fidejussione, togliendo tutti i dati sensibili, tuoi e del venditore ? Non versare più nulla, se la situazione è così delicata.

Per il ritardo in visione dei miei post, si tratta di mie questioni tecniche momentanee. La questione pomodori mi ha fatto molto ridere ! La questione "caratura" mi girava in mente in modo grossolano, perchè io sono un fautore della tesi che il terreno sarebbe nel "condominio", come un...

Volere sindacare, pippo, l'operato della Srl mi sembra non abbia relazione con la richiesta di un prezzo per la vendita. Il proprietario decide quanto chiedere ed a quanto poi chiudere la trattativa. Ci sono sociteà che pompano i valori a bilancio, per mostrare una solidità economica che...

Concordo con il tuo quesito, e chiederei pure qual'è il rapporto cooperatativa-soci, che sembra un pò nebuloso. Non credo si trattino di centinaia di mq in più e magari è pure un affare avere del terreno in più che alza il valore della casa in una futura rivendita.

E ci sono sempre registrazioni telefoniche e tabulati....

Si tratta di vedere, a mio avviso, se tale uso è compatibile con il fatto di essere interno al condominio. Io non difendo nessuno in particolare, ma sto cercando di capire quali sono i diritti ed i doveri delle parti. Un parcheggio di 300 mq ( almeno 20 auto) può gravare come servitù sul...

No, è molto frequente che vogliano saltare la madiazione : lo sport del XIX secolo. Il tuo rogito, hai detto, che è stato aprile 2012. Studiopci ha illustrato compiutamente la situazione giuridica.

Quale è il valore del terreno in più ?

Se il nuovo proprietario può aprire un suo cancello carrabile sulla strada privata instaurando una sua serivitù dicversa da quella del condominio, ritengo difficile da parte del condominio ostacolare il programma parcheggio. Più discutibile sarebbe instaurare una servitù di passaggio attraverso...

Ci puoi riassumerere qui lo stato delle tre dicussioni e quello che ancora vorresti chiarire ? Grazie, ciao.

Diventa sempre più interessante sviscerare questa discussione, che mi sembra molto "condominiale". Capisco le paure del condominio : un via vai di estranei che va a parcheggiare entrando ed uscendo attraverso un accesso carrabile del condominio. Tu conossci bene il posto ! Potrebbe essere che il...

Anch'io sopsetto che ci siano errori di rappresentazione ed aggiornamento. Vedasi anche le altre due conversazioni del forum.

Meno male che nessuno l'ha comprata prima di te. Anch'io, operando in commercio, a volte prendo tempo e tratto. Qualche volta mi riesce di comprare meglio e qualche volta ho perso l'acquisto perchè c'è stato un altro acquirente più generoso di me. Se il venditore è forte economicamente non...

La stima a costo di costruzionje può andare bene nelle borgate e nei paesini. Nelle grandi città e per i pezzi di pregio non c'è flessione ed a 5000 euro/mq non compri le cantine. Impossibile fare considerazioni generaliste. I costruttori sono imprenditori ed hanno diritto al guadagno. I...

Di tutti gli articoli che hai citato, mi sembra che l'unico che abbia rilevanza con il caso in discussione sia il 979.

Quasi tutto l'anno.....

Avendoti scritto tramite avvocato ogni prescrizione è interrotta. L'assegno poteva incassarlo solo il venditore. E quindi l'abusivo se lo ha tenuto non è per inassarlo ma per dimostrare una attività di mediazione, come hanno tentato pazientemente di spiegarti Proge2001 e studiopci. Potevi...