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Vi ricordo per una trattativa efficae ci vuole la convinzione di essere più forti dell'avversario. Voi siete più forti : questo è certo.

Scusami altit, la mediazione civile in questo caso dovrebbe essere di tipo volontario e non vedo l'utilità di psendere soldi quando ti puoi sedere in soggiorno e discutere. Ma il quarto non è più voluto andare alle riunioni. La mediazione civile e obbligatpria solo in determinati casi che qui...

La tua ultima domanda, annullamento della proposta, dipende da quale è il tuo obiettivo finale. Ritirarti e lasciare perdere l'acquisto, oppure fare ogni tentativo per una positiva conclusione della compravendita. A secondo dell'obiettivo strategico, fai una tattica in un senso o nell'altro.

Superato lo scoglio della sanatoria, come dice il tuo Agenti Immobiliari, la strada sarebbe tutta in discesa. La certficazione energetica è il minore dei mali, anzi non mi sembra questo gran problema. Il costo della certicazione non è alto ed una classe comunque la danno, alla peggio la G. Per quanto ne so...

Per l'outlook immobiliare ci sono annualmente studi importanti pubblicati da veri enti, fra cui Nomisma. Ma non è detto che considerino la tua città.

Ho appena fatto una piccola ricerca sul web : le fidejussioni di Crediconsumo di Milano sono state in alcuni casi rifiutate perchè non sono a prima richiesta ma soggette a sentenza definitiva. Mi spiace darti questa notizia. Il quadro mi sembra peggiore dell'apparenza.

Le cluasole della fidejussione che hai mano dovrebbero riportatare i motivi e le modalità di escussione della fidjussione. Forse era meglio non avere versato altri acconti. Se le voci di fallimeto sono consistenti ed affidabili io escuterei la fideiussione non appena possibile. Mi sembrano...

Non so quale punto non ti sia chiaro, ma ripercorro il mio testo che richiama un mio post precedente. Io mi riferisco alla cosiddetta "incapienza" che si verifica quando lo sconto è superiore all'imposta dovuta. Ciò si verifica quando si è un soggetto a basso reddito, che potrebbe non riuscire...

Anch'io citavo questa opportunità un paio di post più su. Io sono però uno dei critici più feroci di questa formula ( che viene spesso associta alla vendita immobiliare con patto di riservato dominio).

Non ho esperienza di terreni, ma solo di fabbricati . Da dove hai preso questo valore di 28000 e quando ? Se recnte, vale per tutte lle successioi. Ma si deve procedere con ordine. La più vecchia e la sua variazione catastale. Poi la seconda successione e la sua variazione. E così via...

Il problema saranno proprio le seconde case. vedi IMU. Torno sulla detraibilità del 55%. Non detraibile dal reddito con cedolare secca, che è una imposta sostitutiva. Cioè se compri immobile per reddito e lo ristrutturi, puoi detrarre solo su alcuni redditi ma non su quelli da locazione con...

Nelle mie zone la serranda del box. Per il box servono 120.000/150000. Anche a Firenze non si scherza con i prezzi. Vero Enrikon?

Ti chiedo scusa, era un riferimento inter-forum. Qualcuno nel forum ostiene che, in soccorso di che abbia limiti di reddito, potrebbe rivolgersi ad una innovativa formula : rent-to-buy, o affitto con riscatto. Io ho sollevato seri dubbi sia sulla convenienza che sui rischi giuridici...

Sul tema del tuo quesito, dovresti, considerare secondo oltre lo storico, anche la proiezione. Le agenzie di rating lo chiamano "outlook". Quale è l'outlook nella zona dove vuoi acquistare ? Nell'investimento è importante più del reddito. Il reddito locatizio in Italia è sempre sato basso, ma...

Condivido il tuo approccio, Limpida. Quando leggi, sul tema, che il valore degli immobili è sceso in breve tempo del dieci per cento e forse c'è pure la bolla immobiliare, nel valutare il reddito non mi metterei certo a sofisticare su qulche frazione di per cento l'anno di reddito. E' il...

Ho sentito ,sul tema, citare un nuovo tipo di operazione alternativa.

Le cose tipiche di molti rogiti. il forum su questo tema ha moltissime discussioni interessanti con molte casistiche quasi uguali.

Ti ringrazio, mi fa molto piacere che abbiamo sviscerato insieme il problema. Un tecmico dovrebbe farti un preventivo gratis, fatti vedere "caldo" così spera di fare sicuramente il lavoro. non deve supporre chela tua al momento è solo un indagine. Ciao

ho chiesto per sapere qualcosa che non mi è chiaro sul tema. E guardo l'aspetto concreto di chi dovrebbe procurarsi le visure "fresche" del 1969. Gli esami diceva il prima grande Totò non finiscono mai. Chiederò in AdE alla occasione.

Infatti gli aspetti fiscali e giuridici sono sempre prevalenti. Immagina se uno dei due fosse una Partita IVA. Anche i controlli a casa. Non sono più i tempi delle residenze presso amici e parenti.