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Perfetto.

La prudenza è d'uopo.

Il promissario venditore firmerà quasi sicuramente il compromesso con il secondo promittente acquirente. Il primo dovrà contentarsi del doppio della caparra : 0 Studiopci, io e Bagudi (:applauso:) concordiamo : 2x0=0 Il primo promittente ha sbagliato non dando caparra.

Non ho letto il prezzo. E mi basavo su i tuoi grafici per la stima. 90 mq ai prezzi di oggi, per quanto di pregio e con bei mobili.

Sono interessanti alcuni risvolti della discussione.

Caso interessante.

Un gruppo di miei amici di Roma ha un discreto tasso di occupazione e nessun problema nei loro condomini, tutti i zona di pregio. Inoltre anche i clienti turisti sono di pregio : le tariffe giornaliere sono elevate.

Poco sorprendenti. Io sono curioso.:cool:

Certo.

Non puoi essere sicuro senza leggere i 2 contratti, da voi ritenuti validi. Possono essere validi ma non efficaci. Una sostanziale differenza giuridica. Vadano pure i due acquirenti in Tribunale. Si dice : fra i due litiganti, il terzo gode.

Non ho scritto che non è valido. Ma 2 x 0 = 0 Cioè il doppio della caparra è zero. Il venditore da 0 all'acquirente ed tutto a posto.

Secondo te, l'agente ha agito bene o no ? La proposte le hanno stilato i mediatori. Se le proposte sono carenti, i 2 mediatori sono stati poco prefessionali.

La risposta degli avvocati potrebbe esere sorprendente !

Appunto.

La SS.ma Madre vede e provvede.

Certamente.

Non sono romano, ma ho scelto liberamente Roma. Non è "provinciale". E questo già un grande vantaggio. Mi dicevano da bambino : meglio affogare in un mare grande che non in una pozzanghera. Per il resto, tutto è da provare e ho detto che sono contrario alle generalizzazioni.

A me sembra che LAPO07 ha dato spiegazioni diffuse sul suo punto di vista. Gli slogans hanno dietro specialisti della comunicazione ( e legali esperti nel campo ). Leggendo immobilio un proponete cliente si sta facendo una chiara idea delle due diverse attività. e sceglie :maligno:.

Qundo parliamo di "controlli", stiamo parlando di attività ti assumi la responsabilità civile e penale di averlo fatto e corretamente. Inoltre alcuni di questi controlli richiedono abilitazioni professionali e conoscenze professionali spedifiche. Forse meglio e più sicuro aprire solo le porte.

Intanto siamo nel 2006, prima della legge 122/2010. Comunque anche questa ultima viene disattesa da alcuni notai. Il sistema di elusione della legge più usato dai notai è quello di riportare in atto le dichiarazioni delle parti ed autenticarne la firma. Sono quasi sicuro che il tuo atto non...