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L'immobile di pregio ha sofferto poco della crisi. La quesione secondo me : è veramente di pregio, od è una percezione soggettiva del proprietario ?

Fra un pò mi darai ragione anche tu.

Forse. Le sale "lobby" :hi: sono quasi tutte sotteranee :fischio:.

Anche se potrebbe rientrare nell'autonomia contrattuale delle parti, potrebbe anche essere nulla e, quindi, inefficace.

La clusola è contro legge e quindi nulla. la procedura della prelazione non è la fine del mondo.

Buon compleanno, Franco 83.

Più che locale, il problema è nazionale. Dopo i recenti ricorsi sull'anti.costituzionalità di emolte leggi regionali ( e peggio comunali) in materia di Urbanistica, il concetto di norma "locale", è profondamente cambiato. Nel seminterrato ed interrato, i bagni non sono ammessi. Il tema è stato...

Tutti i regolamenti comunali e le norme relative a catasto, urbanistica e rilascio autorizzazioni al commercio, degli ultimi dieci anni sono rivolte a fare emergere i vecchi abusi ed irregolarità. Quindi strada in-salita se mancano documentazioni. Comune x comune, hanno procedure diverse. Il...

Anche perchè, ma andrebbe letta bene la proposta, la clausola non mi sembra sospensiva.

Perfetto. :accordo: Non dovrebbero esserci problemi al riscatto secondo quanto stabilito in convenzione, che sarebbe bene ne prendessi visione completa prima di ogni passo.

Ritengo si riferisca alla Polizza decennale postuma della legge 210/04 e del D.L. 122/2005, che va rilasciata alla data della fine dei lavori.

Scusami, ma non è hai sciolto il mio dubbio sulla pertinenzaialità. Molti box possono essere qcquistati solo da chi ha un immobile abitativo o commerciale entro una ridotta distanza, tale che lo faccia considerare una pertinenza dell'immobile principale.

:fischio: ;-)

Come pure il viceversa : se alcuni sanno rivestire il ruolo, non è detto che tutta la categoria sia così. Tu sei influenzato dal fatto che tu sei fra quelli che sanno rivestire il ruolo. Il cliente dovrebbe capire con chi sta parlando. Come quando si va dal medico o dall'avvocato.

Prima di fare programmi, mi informerei se il box ha vincolo di pertinenzialità.

Il donante può esonerare il donatario dalla collazione se non vi fosse lesione delle quote legittime. Inoltre il bene, donato e venduto, resta venduto e stop. Il donatario, soggetto a collazione, rifonderebbe, in caso di prevendita, le quote mancanti ai leggittimari lesi. Nel caso...

Studiopci, in genere dici che l'agente è utile ed è una garanzia per la compravendita. Ed io non ho condiviso la tua posizione. Questa volta ti condivido : non sempre si incontrano bravi agenti immobiliari.

Mi sembra che anche tu stia scivolando OT. Anche gatto-silano è un membro del forum, di pari dignità ad ognuno di noi. E possiamo avere diversa percezione sulla validità delle cose affermate sul forum. Avere dei dubbi su questa validità è legittimo, essendo capitato spesso che vi fossero...

Io concordo con te, e l'ho scritto spesso, che in molti casi vengono date risposte "precostituite" e non tarate sul quesiti postoci. Appena si sente nominare alcune operazioni, quali "donazione", scattano risposte "precostituite" : operazione pericolosa. L'analisi seguente, fatta da...

Qui non c'è nessuna : nuda proprietà. Ci sono la piena proprietà, oggetto di un diritto di abitazione. Parlo da professionista. La donazione è praticamente impossibile : hai detto che stai pagando un mutuo. La vendità è particamente impossibile, come ti ho detto : asse ereditario, accollo...