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Da noi lo incassano... E anche alla svelta... Anche perche non aspettano il rogito ma richiedono questa cifra al compromesso...e li il venditore nel 99 % dei casi fa un assegno normale e non circolare.

Non è obbligatorio ma tra le possibilità è quella migliore

Su l'appartamento non devono esserci pregiudiziali. Questa, è una pregiudiziale che ricadrebbe sull'acquirente. Ecco perchè la strada del notaio garante è quella migliore. In alternativa potresti fare uno sconto all'acquirente oppure trovare altre formule.

A Firenze fanno così: tengono in consegna la cifra incassandola ovviamente...(gli assegni vanno incassati subito) Questa è una tutela per la parte acquirente...

Dici cose giuste e condivisibili al 100%. Quello che voglio mettere in luce è, secondo me un vuoto normativo molto importante che sarebbe a tutela di tutti....Io non ho mai capito perchè si possano fare proposte senza avere una perizia tecnica ma se si vuol pubblicizzare una casa devo metterci...

Purtroppo il mio pensiero è sempre quello. Per fare le cose fatte bene bisogna ci deve essere qualcuno con la pistola puntata alla tempia( metaforicamente)...ovvio che chi lavora con passione queste cose le fa gia da tempo.... Discorso a parte fa l'acquirente ma questo penso sia un problema di...

Tutto giusto... Ma non Ci fosse nessun controllo e poi si scoprissero problemi nel catasto (come in questo caso) la colpa di chi è? Certo, l'agente avrebbe dovuto fare i controlli, ma ripeto la domanda è colpa sua se ci sono documenti non in regola? E sopratutto, se i problemi sono risolvibili...

Sono anche io convinto che dovrebbe esserci l'obbligo per alcune cose. Il costo di ció è veramente poca cosa, e un po' di esperienza ti aiuta a capire dove possono sorgere problemi all'acquisto. Chi lavora con la testa i controlli li fa....chi vuole fare il furbo invece ti dirà: è tutto in...

Ci sono diverse discussioni in merito. L'agente è tenuto ad informare solo delle pregiudiziali di cui lui è a conoscenza. Non a fare controlli. I controlli li fa il geometra e il notaio. Gli agenti rispondono nel caso di oggetto invendibile. Per cui la buona norma è farli questi diamine di...

Non è professionale certo.... Quante volte si fanno proposte d'acquisto senza avere in mano la perizia tecnica? Quante senza avere la planimetrie?

Il compito dell'agente è quello di mettere in contatto venditore e compratore. Non quello di fare i controlli. Controlli che fa un geometra. Se le modifiche sono non sanabili, allora puoi chiedere il doppio della caparra e la restituzione della provvigione all'agenzia. Io fossi in te...

Sono una banca come tutte le altre...hanno solo tante assicurazioni da vendere.

Allora dillo subito che la banca è il sannpaolo. Il mutuo nessun problema....ogni volta che ci entro io vogliono farmi: 1) assicurazione auto 2)assicurazione vita 3)assicuraZione infortuni.... In pratica, i soldi dello stipendio dovrei prenderli tutti e darli a loro.

Ok ma tu sei andato in banca con una proposta. Loro hanno analizzato i tuoi redditi. Hanno fatto fare la perizia all'immobile. Il notaio ha fatto la minuta. Ora il tutto passa alla sede centrale per l'uffiicialità...ti sei fatto pure l'assicurazione...stai tranquillo.

Ma quale consiglio...La pratica passa. Una pratica che non puo essere approvata nemmeno fa la perizia tecnica. Oramai alle banche non importa piu concedere mutui....alle banche importa venderti le assicurazioni.

Penso che tu debba andare una settimana in ferie...

Relax....take it easy... La cucina ce l'hai?

Grazie per gli auguri!!!

Quello che ho consigliato io è stato quello di non fare niente. Sulla donazione, ci sono 20 anni di tempo, augurandoci di vivere fino a 100 anni. Per cui rimane la possibilità di vendere altri 2 appartamenti e di darne alle fiamme il ricavato. Cosa probabile....io interventi da fare non ne...