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Per esempio quando l'acquirente paga praticamente quasi l'intera somma attraverso un ente mutuante, dopo la caparra confirmatoria, versa tutto il resto al rogito e quindi ha senso anche registrare la proposta di acquisto e basta. Il problema spesso è che i moduli prestampati delle proposte di...

esatto a volte è così, dipende dai casi. Quando nella proposta sono specificate tutte le condizioni, un passaggio di denaro, come caparra confirmatoria, c'è la firma del proponente, la firma per l'accettazione della proposta e quella del proponente per conoscenza dell'accettazione...

il notaio presso il quale solitamente rogitiamo, chiede al venditore la destinazione urbanistica da allegare in atto, a prescindere delle situazioni da sanare nel terreno adiacente del futuro proprietario.:roll: Per quanto riguarda la spada di Damocle .....:-?, tu ci staresti 12 mesi con il...

cito da Fisco Oggi:

Il sistema che adotto io, dopo lungo peregrinare tra leggi varie, quando non ci sono vincoli di mutuo o altre clausole risolutive, è il seguente: redigo la proposta di acquisto con un modulo che mi sono preparata in formato uso-bollo (così all'AdE sono contenti e non devono contare le righe...

Il certificato non muta l' eventuale diritto di prelazione. Per ottenerlo ci vogliono alcuni giorni, nel mio comune di solito dai 10 ai 15 ...... ma forse c'è qualche Comune più efficiente del mio!!!!:hi:

questo intendevo.....:ok: oltretutto in riferimento al fatto che la proposta di acquisto spesso è praticamente una "promessa di promessa" (giuridicamente controversa.......:-?), nel senso che impegna ad assumere l'impegno di stilare il compromesso. Quindi: - fai la proposta con caparra...

Se registri la proposta di acquisto non registri il preliminare e viveversa...

esatto:ok::D

E' difficile risponderti senza rendersi conto della situazione patrimoniale che stai ereditando, nè di eventuali possibilità di usufruire delle agevolazioni di prima casa. La cifra che dici può comunque essere sicuramente plausibile.:-?

Per quello che riguarda la veridicità della mancanza dei requisiti necessari ad una eventuale diritto di prelazione, potrebbe provare ad informarsi presso l'associazione Coltivatori Diretti, in modo da verificare una eventuale iscrizione non ammessa dal confinante. L'altra ipotesi per stare del...

Salve, credo che il certificato di destinazionre urbanistica sia comunque necessario per il rogito, a prescindere dalla sanatoria della costruzione abusiva. L'onere è del venditore, il documento si richiede presso l'ufficio tecnico del comune dal proprietario o da altro avente però delega...

:accordo::fiore::fiore: complimenti al custode ........ ci ha resi tutti immobiliodipendenti!!!!:hi::hi:

ecco le ultime dalla fiaip news:

ragazzi .... quale onore....!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! siamo l'unica categoria attenzionata dal nostro caro governo!!!! pensiamo a quei poveri ... notai ..... avvocati ..... ingegneri ..... architetti ..... geometri .... giornalisti ...... e quanti altri gli tocca a mantenersi il loro...

lo allego anche formato doc modificabile ..... se fa comodo a qualcuno!!!:ok:

................ e così almeno l'ufficio registro non fa storie........ :hi:

Io alla fine, nel caso mi trovo a dover registrare la proposta di acquisto, mi sono preparata un prestampato da compuilare a mano in formato uso-bollo che poi stampo formato A3 ...... almeno non è troppo pasticciato!!!

Io ho INFOSTRADA TUTTO INCLUSO telefonate illimitate e adsl illimitata a €39.90

Per quanto riguarda la legittimità di una diversa attribuzione del ricavato della vendita credo non ci siano problemi. Credo che nulla le vieti, dopo fatto il rogito, di girare ai suoi nipoti il 10% della sua parte, rispettando così la volontà di sua madre. Fermo restando che dalla cifra che...