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ho fatto altra modifica ........per essere più precisi, i ripensamenti non finiscono proprio mai!!!:roll: continuo a pensare che il nostro lavoro è sottovalutato veramente troppo!!!!:cry:

mi sono dimeticata di allegarlo .....:hi: eccolo.....

Nella proposta che ho aggiustato io introducendo qualche dritta di Oris ho preferito lasciare le due possibilità di scelta: 1 - a proposta accettata si considera il deposito come caparrra confirmatoria, si registra, e si va direttamente al rogito. (ho voluto tenere presente i casi in cui...

voglio talmente tanto bene al cliente che 95 su 100 mi pagano addirittura al rogito!!!!! ...... me la mandi con mp....??:love::love::fiore::fiore::inlove::inlove: e ......... giuro .............. non ti ho mai tirato pietre.....:hi::hi:

ma insomma.......... la curiosità è ormai ingovernabile .......... sento che ...... che ....... potrei fare qualche pazzia se non verrò a conoscenza delle tue sacre scritture.... private!!!!:wall::wall::wall::wall: ti prego...

però nel primo caso è una caparra confirmatoria che passa all'accettazione nelle mani del venditore e registri pagando lo 0.5% di imposta, nel secondo caso l'assegno rimane in agenzia fino a che non viene fatto il compromesso che viene verrà registrato pagando il 3% sull'acconto versato...

esatto l'assegno lo consegni soltanto al compromesso e lo consideri parte dell'acconto che sarà versato, e se recedi prima del compromesso ma dopo l'accettazione devi una penale, che non è detto abbia lo stesso valore dell'assegno lasciato in deposito. nel primo caso viene registrata la...

Per favore mi date un parere sulla proposta/preliminare che vi allego? grazie :fiore:

Per locare ad uso ufficio dovresti prima fare un cambio di destinazione d'uso e verificare se il regolamento condominiale prevede questa possibilità. Per quanto riguarda il canone mensile non sono in grado di dirti quali sono le quotazioni nella tua città. Potresti consultare l'osservatorio...

comunque, tornando alla domanda iniziale di diego 82, in fattura io scrivo compenso per valutazione immobiliare .....;)

Questo comunque non toglie la possibilità ad un agente immobiliare, per esempio, di chiedere l'iscrizione nel registro dei periti del tribunale (dopo ........ mi pare.......... 3 anni di attività). Non so se, in questo caso un AI è autorizzato anche a redigere una vera e proprio stima :roll::roll:

per la stima ci vuole un perito per una valutazione anche un agente immobiliare

no parlo esattamente di stima

Mi pare che più di stima si debba parlare di valutazione immobiliare, in quanto la stima credo debba essere effettuata da un tecnico abilitato (perito iscritto all'albo).......

Io l'iscrizione ce l'ho, ma in realtà ben poche volte mi ci sono dedicata ..... tuttavia, quando è capitato, ne ho approfittato ;)

Fino a che la proprietà è tua e hai in mano l'assegno del proponente, di cosa ti preoccupi? L'unica cosa che NON devi fare è renderti inadempiente, altrimenti in una botte di ferrro ci stanno loro.:-? Se vuoi stare più tranquillo rispetto alla firma da parte di uno soltanto dei proprietari (che...

Io ho sempre agito così..... spiegando chiaramente l'impegno che stavano sottoscrivendo e nessuno è mai scappato via .... anzi, mi sono accorta che più si è chiari e si spiega bene e più si è apprezzati dalla clientela. :wink:

Chi firma una proposta di acquisto sa che, se accettata, è vincolante e, in caso di inadempienza, perde quanto lasciato in deposito fiduciario diventato CAPARRA CONFIRMATORIA, quindi non mi pare che cambi molto sapere che è come un compromesso.:roll:

:ok:

hai letto su qualche mio post che imputavo l'abuso al venditore o che negavo l'irrilevanza della denunciatio?? :shock::shock::shock: Se rileggi con più attenzione noterai che ho specificato soltanto che il certificato di destinazione urbanistica è necessario quando si vende un terreno, o almeno...