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Re: [VR][CERCO] agenzia con cui collaborare. non mi sembra che tu possa dettare condizioni allora .......

cioè quale?

e d'ora in poi ...... foglio di visita firmato!!

temo che tu, in caso di locazione, perda le agevolazioni di prima casa..... potresti, nel caso, prendere la residenza nell'immobile acquistato e stipulare un contratto di locazione parziale, come se tu affittassi non tutto l'appartamento ma soltanto una parte, mantenendone l'uso anche tu...

se risiedi nello stesso comune dove hai acquistato non c'è bisogno di prenderci la residenza

scusate eh ...........ma ...... mi fate capire di che caspita state parlando?? mi sono persa qualche passaggio?????????? :shock: :shock:

Re: [VR][CERCO] agenzia con cui collaborare. iscrizione al ruolo?

Subito raccomandata ad entrambi con richiesta di liquidazione compenso di mediazione. Secondo passo, stessa richiesta inviata da un legale....!! Solitamente funziona. In bocca al lupo!

Per la successione non si parla di plusvalenza ma, se hai dichiarato in successione che l'immobile è per te prima casa, quindi hai pagato soltanto imposte catastale e ipotecaria nella misura fissa di 168 euro ciascuna, rivendendolo entro i cinque anni, dovrai pagare la differenza dell'imposta...

Per mantenere i benefici devi avere la residenza nello stesso comune dove è l'immobile acquistato come prima casa. Se è così la puoi affittare senza problemi, fermo restando però che ci pagherai l'ICI.

L'unica cosa che ti posso dire è che per alcuni Enti il vincolo dei 10 anni può essere portato a cinque, ma soltanto nel caso il venditore abbia superato i 65 anni di età.

Il fatto è che ad ogni fine delle Ere Maya ci sono stati cataclismi causati da una inversione del campo magnetico terrestre, dovuto ad uno spostamento dell’asse del pianeta. Alcuni studiosi hanno concluso che la profezia relativa alla fine della quinta Era deriva da un calcolo della prossima...

serve all'acquirente nel caso in cui, ristrutturando l'immobile, migliori l'efficienza energetica e, quindi possa usufruire delle agevolazioni (mi pare il 55% da detrarre dall'IRPEF), altrimenti si troverebbe lui a dover pagare per avere l'attestato di qualificazione energetica. :?

Sto facendo la stessa cosa nella casa che ho comprato. Sempre con la DIA fatta da un tecnico, sempre le certificazioni degli impianti, ma le opere sono soltanto interne, tipo spostare canterti, togliere le piastrelle, fare le tracce ecc..... si possono fare anche in economia, facendosele da...

Sarà perchè mi capita spesso di lavorare in collaborazione con altre agenzie o agenti collaboratori, che hanno clienti venditori, ma mi trovo spesso ad essere la parte che tutela l'acquirente, che, secondo me, in una compravendita è l'anello più debole della catena. Allora mi domando ...

Temo sia proprio quello che sta accadendo oggi .................................

Solitamente nella proposta di acquisto sono specificate le dichiarazioni del venditore a proposito della conformità dell'immobile (rispetto alle norme edilizie, urbanistiche, agli impianti, e alla inesistenza di pregiudizievoli) ........quindi se il venditore fa dichiarazioni false la proposta...

comunque tornando alla tua domanda se acquisti come prima casa paghi il 3% del valore catastale, altrimenti il 10%. Per calcolare il valore catastale devi, in caso di prima abitazione, moltiplicare la rendita catastale per 115,5. Se è seconda casa il valore catastale corrisponde alla rendita...

veramente anche io penso che tu non abbia diritto alle agevolazione nel caso in cui possiedi un'altra abitazione sul territorio nazionale, a prescindere dal fatto che ti sia pervenuta per donazione o altro. Quando hai acquistato la prima abitazione avevi già ricevuto la donazione?

ma quando non c'è proposta di acquisto nè compromesso cosa vincola l'immobile? :roll: Purtroppo credo che, per come stanno le cose, ti sia difficile ottenere un pagamento, ma credo che d'ora in avanti insisterai giustamente nell'avere una proposta di acquisto che, una volta accettata, almeno...