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Grazie, Bagudi. Che tu sappia, esiste un qualche tipo di documento con cui il costruttore potrebbe attestare nel 2020 un costo stimato/parziale e nel 2021 (al rogito) un'eventuale attestazione del costo definitivo (sicuramente maggiore della stima/parziale precedente)?

Perdonami, ma questa affermazione non la capisco. La detrazione del 50% è riferita al costo di costruzione, che è un importo che non è determinato dal prezzo di vendita. Caso mai il contrario. Il costo di costruzione è determinato in forma certa appunto dopo l'avvenuta costruzione. Il prezzo di...

Intendi il prezzo di vendita? Box e posto auto non avranno un prezzo di vendita autonomo, fanno parte del prezzo di vendita dell'appartamento di cui sono pertinenze.

L'acconto è di 20.000 Euro + IVA 4% = 20.800 Euro Il costo di costruzione di box e posto auto attualmente stimato è di non meno di 22.000 Euro + IVA

Il costruttore mi ha informato che la caparra confirmatoria sarà fuori campo IVA e quindi non verrà emessa fattura al preliminare (ma una semplice ricevuta). La caparra viene quindi intesa nel vero senso di caparra. Al rogito verrà poi regolata l'IVA dovuta. A questo punto, potrei anticipare il...

Spiegato benissimo!

Grazie. La caparra confirmatoria quindi è stata intesa con valore di acconto (come in effetti è corretto). Per stare sul tuo esempio: la dichiarazione sul costo di costruzione l’hai ottenuta al saldo (2010)? O il costruttore ti ha fornito nel 2009 una dichiarazione del costo di costruzione...

Un'ultima domanda. Trattandosi di acquisto da costruttore, sarà soggetto a IVA. La caparra confirmatoria, per sua natura, non prevede l'IVA, che sarà invece prevista sugli acconti. La detrazione per box auto si applica anche all'IVA dovuta sul costo di costruzione? Se il box auto ha un costo...

Grazie della risposta.

Salve a tutti, ho diritto al bonus mobili (a conseguenza di acquisto condizionatore in pompa di calore con bonus casa). Non mi è chiaro se le fatture di acquisto di mobili e elettrodomestici debbano avere qualche particolare requisito per essere detraibili. Ad esempio, deve essere...

Tutto molto chiaro. Grazie!

Colgo questa tua precisazione per ampliare la domanda: se la caparra confirmatoria fosse di importo superiore al costo di costruzione, potrei portare in detrazione il 50% del costo di costruzione (quindi di una parte del valore della caparra)? se il costo di costruzione fosse superiore alla...

Grazie mille, possessore Risposta velocissima ed estremamente esaustiva. Grazie davvero.

Salve a tutti, a settembre 2020 sottoscriverò preliminare di acquisto per appartamento in costruzione, con box e posto auto pertinenziali (saranno esplicitati nel preliminare). Alla firma del preliminare verserò una caparra confirmatoria. Gli acconti e il rogito avverranno nell'anno successivo...

Salve a tutti, vi chiedo per favore indicazione per quanto riguarda la registrazione di un preliminare di compravendita da costruttore, soggetto ad IVA. Nello specifico, il preliminare prevede: caparra confirmatoria di 20.000 € 1° acconto di 20.000 € 2° acconto di 20.000 € saldo al rogito I...