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Infatti li apprezzo, ci mancherebbe. Soltanto che un po' mi infastidisce il pressappochismo con il quale si dice candidamente: "Fregatene del problema, lascia quelle piattine sotto il tuo pavimento e se succede qualcosa, problemi del vicino" Oggi potrebbe non essere un problema, ma per mia...

Allora spiego nuovamente. Queste piattine inserite SOTTO il MIO pavimento, controllano alcune luci del vicino di sotto (non so se tutte). E' vero che per 50 anni sono rimaste belle tranquille lì, ma se si volesse sanare questa situazione, si dovrebbero tagliare e rifare TUTTE LE TRACCE delle...

Questi problemi nascono perchè in Italia le persone, per risparmiare, se ne fregano delle normative e lasciano situazioni "sporche". Io ad esempio, sto rifacendo in TOTO l'impianto elettrico e rimuoverò OVVIAMENTE le piattine che vanno nel piano di sopra. Potrei fregarmene come ha fatto il...

Quelle piattine servono dei lampadari del vicino del piano di sotto. Quindi se le rimuovessi, gli toglierei la luce in alcune stanze.

Certo... peccato che io adesso nella rimozione del pavimento dovrò preoccuparmi di non danneggiare anche dei cavi di cui non so nulla (non è così facile scoprire quali non siano di mia proprietà) e qualora dovesse accadere (molto probabile) dovrò ripristinarne la funzionalità, garantendo che...

Mettiamo dei nomi di fantasia e anche altri riferimenti di fantasia Il SIGNOR X abita al piano 2 Il SIGNOR Y abita al piano 3 (io) Il SIGNOR X ha una servitù (di cui è a conoscenza) con il SIGNOR Y. Il palazzo viene costruito negli anni 50 (sempre dato di fantasia). In quel periodo era...

L'accordo a mie spese non è fattibile (sarebbero cifre intorno ai 10.000 euro). Forse non mi sono spiegato bene. I cavi dei suoi lampadari corrono nel mio pavimento. Per fare tutto in regola dovrei rifare le tracce NEL SUO appartamento e far posare tutti i relativi cavi dei punti luce...

1) Quella servitù è illegale in base alle norme attuali e non è stata rimossa quando il vicino di sotto ha fatto i suoi impianti SUCCESSIVAMENTE 2) Se l'elettricista non mi certifica l'impianto in quanto non rispetta le norme di legge a causa di quella servitù, dubito che il condomino di sotto...

Quindi per farla breve. Lascio la servitù e se l'elettricista si rifiuta di certificare l'impianto? O se un giorno dovesse accadere un problema elettrico sul mio impianto che danneggia anche i cavi del condomino del piano di sotto, io ne sarei responsabile? E anche viceversa?

Quindi... solo per capire... Compro una abitazione nella quale non è espresso che ci sono servitù non apparenti e se l'elettricista non mi certifica il mio impianto, dovrei pagare A MIE SPESE (una decina di migliaia di euro) per sistemare l'impianto di un altro condomino che ha ristrutturato il...

Esatto. Poi se io vengo a conoscenza durante i lavori di un illecito (che non lo sarà stato a suo tempo, ma lo è diventato da 50 anni), non posso ometterlo o fingere di niente. Credo sia anche una norma di buon senso, ma questa è una mia presunzione.

La parte comica... è che il vicino di sotto... ha fatto dei lavori di ristrutturazione a casa sua che toccavano ANCHE il suo impianto elettrico. E all'epoca decise di lasciare l'impianto alieno. Ovviamente io non so se poi abbia ottenuto o meno la certificazione (e quanto sia legale). Ma già...

Ci ho parlato... e a suo modo di vedere... non si devono toccare questi impianti "alieni". In tutta onestà non sono per NULLA d'accordo. Ipotizziamo che l'impianto del vicino di sotto prenda fuoco e mi crei dei danni nella mia abitazione. Chi pagherebbe? Lui che sfrutta il passaggio nel mio...

In questo caso la situazione è più complessa. In tutto il palazzo, a suo tempo, il costruttore ha fatto questo OBBROBRIO. Quindi OGNI APPARTAMENTO ha questi cavi che passano sotto il pavimento dell'inquilino del piano di sopra. Ora, io rifacendo il mio impianto, sanerò nei confronti di quello...

Il passaggio alieno è dell'inquilino del piano di sotto. Non è del condominio. Inoltre io non sono stato reso edotto di questa "servitù non apparente" in fase di acquisto. La spesa in questione non dovrebbe essere in alcun modo di poco conto (direi diverse migliaia di euro) dato che i cavi...

Allora... leggendo un po' in giro... Spiego meglio. Questi cavi conducono l'elettricità in alcuni lampadari del piano di sotto. Questi cavi si trovano tra la soletta e il mio pavimento (in quello che era il MIO massetto). Questi cavi hanno una sezione che PER LEGGE è stata dichiarata...

Buonasera a tutti, porto alla vostra attenzione una situazione veramente particolare che non mi è mai capitata in diversi anni in cui ho avuto a che fare con delle ristrutturazioni (di appartamenti non miei, ma di parenti). In pratica nella casa che ho acquistato , sto rifacendo TUTTA...

Infatti non voglio portarlo in detrazione, anche perchè era stato fatto con lo sconto in fattura, quindi il codice del destinatario non ero io, ma la società che doveva presentare appunto la pratica. La mia domanda è se quel bonifico, potrebbe essere considerato come parte già usufruita dei...

Buongiorno a tutti, ho una domanda un po' particolare. L'anno scorso avevo affidato ad una ditta i lavori di ristrutturazione sulla mia casa (manutenzione straordinaria) sfruttando lo sconto in fattura. Ho effettuato un bonifico anticipato parlante con la dicitura corretta per poter attivare...

Beh un attimo... un climatizzatore... non può costare meno dell'installazione stessa. 700 euro il costo del prodotto e 1.100 euro per fissarlo al muro e fare un buco per passare i tubi? 1.100 euro??? Con 5.500 euro la ditta edile mi fa le tracce per TUTTA CASA per tutti gli impianti. Un lavoro...