Risultati della ricerca

Beh comprendo che sia proprio il posto migliore dove vendere una casa da privato. Per inciso io ne ho venduta una in questo modo, ma dopo aver tentato PER ANNI di proporla tramite varie agenzie. Alla fine ho trovato un compratore in una persona che andava in vacanza lì vicino.

Mi fa piacere per te. Probabilmente la zona o la scelta degli appartamenti che ho visionato io non erano tanto appetibili. Non c'erano frotte di persone fuori ad attendere di fare una visita. D'altra parte non credo che il mercato sia perfettamente identico in ogni parte d'Italia o banalmente...

Dove sono io, non vedo annunci sparire molto in fretta. La stessa casa che sto cercando di comprare, ha avuto un calo del prezzo di oltre il 20% ed oltre a me non ci stava la fila (solo una persona che aveva offerto 10.000 euro in meno). Il nuovo a Roma, su certe zone non eccessivamente...

O banalmente vuole risparmiare le commissioni dell'agenzia.

Beh... il mercato immobiliare è pur sempre un mercato e segue logiche di domanda e offerta. Se un immobile aumenta di prezzo e in pochi potranno permettersi di comprarlo, mi sembra lapalissiano che il suo prezzo non potrà che subire un ritocco verso il ribasso. Oggi noi assistiamo a stipendi...

Io invece sono più su logiche ribassiste del mercato. E' vero che gli appartamenti di pregio o particolarmente appetibili trovano sempre mercato, ma non bisogna dimenticarsi alcuni fattori: 1) i mutui sono cresciuti a livelli folli (ad inizio anno un fisso poteva essere anche all'1%, oggi si...

Ribaltare le scrivanie? Che cos'è? un nuovo sport? :risata: Battute a parte mi sembrano abbastanza assurde le pretese di questa agenzia immobiliare. A mio avviso una controproposta può essere considerata un diniego alla tua. E' un banale concetto logico.

Allora ancora peggio. Mettono in vendita una casa, trovano un compratore e nel frattempo mettono dentro qualcuno prima che si concluda il rogito? Fossi in te spererei fortemente che scadano i termini della tua proposta.

E' questo il punto. Se lei lavora bene, avrà sempre qualcuno che la consiglierà in quanto ottima professionista. Nel mio compromesso è stato individuato un notaio dall'agenzia immobiliare per fare il rogito. Con molta probabilità ha verificato SOLO la presenza o meno di una ipoteca o altri...

Comprendo benissimo quello che vuole dire e lo condivido in buona parte in quanto lei giustamente sta parlando dell'aspetto legale. Io invece mi sto riferendo all'aspetto professionale. Spiego meglio. L'agente immobiliare fa incontrare domanda e offerta. Può farlo limitandosi al minimo...

Infatti io non ho parlato di responsabilità penale o civile. Intendevo dire che se mi affido ad un professionista per comprare una casa, lo faccio per quel motivo. Firmare un foglio nel quale mi prendo un impegno senza che siano state verificate ALMENO i documenti di chi propone la vendita...

Hai colto nel segno il mio stesso pensiero. Vorrei parlare senza edulcorare troppo il mio pensiero. L'agenzia immobiliare fa un lavoro, ma il fine ultimo dovrebbe essere la vendita di un immobile e non la firma del compromesso e relativo compenso. Io credo (ovviamente liberi di criticarmi)...

Per quello che serve, ti sono vicino umanamente. Io ormai dovrò andare per vie legali perchè ho firmato un compromesso (siamo oltre la proposta) nel quale si dichiarava che tutti i documenti fossero in regola. Poi si è scoperto che invece uno era fermo all'anno di costruzione dell'appartamento...

Scusami se rispondo con un unico messaggio e non per punti, ma ancora sono troppo niubbo per capire come fare il multiquote su questo forum :^^: Ovviamente la responsabilità ricade SEMPRE E COMUNQUE sul venditore qualora non adempia e questo perchè i contratti sono stipulati tra due parti e...

Non è propriamente vero. Io avrei rogitato la casa che vorrei acquistare in meno di 60 giorni (se il venditore avesse avuto i documenti in regola). In questo stesso periodo ho venduto una mia casa in 32 giorni dal compromesso.

Mi scusi se mi intrometto. Sarebbe però ora che situazioni simili (spero rare) non diventino una preoccupazione per chi deve comprare. Si fa una proposta ad un professionista affinchè quest'ultimo dietro un EQUO compenso, esegua il suo lavoro con diligenza e competenza. Il venditore ha deciso...

Direi che siamo praticamente agli antipodi della città... o quasi :^^: In ogni caso stiamo vagliando l'ipotesi di far intervenire un legale. Sono abbastanza restio a queste forme di risoluzione delle controversie perchè portano ad allungare le questioni fino ai pro-nipoti (ma penso prima del...

Come sempre un ENORME grazie per il tempo che mi dedichi. Praticamente più di quello che mi sta dedicando l'agente immobiliare che ho PROFUMATAMENTE pagato e SUBITO. Anche a me ha dato un fastidio enorme quella risposta sintomo di una arroganza assurda. Io sono bloccato da OLTRE un mese a...

Allora un po' di piccoli aggiornamenti. Ho parlato con l'agente immobiliare (che a mio avviso porta discredito alla categoria) e ho fatto presente che tra poco scadrà il compromesso e quindi sarà necessario prorogarlo, rivedendo ANCHE il costo di acquisto. Mi ha risposto che i proprietari...

In tutta onestà mi sembra uno scarico di responsabilità abbastanza assurdo. L'agente immobiliare fa incontrare domanda e offerta, poi però non è responsabile se i documenti consegnati non siano aggiornati (non parlo di false dichiarazioni) e non lo è neanche il notaio che è stato scelto per il...