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Sicuramente l'agente ha ragione. Oggi la normativa dice che deve esserci linearità fra quello che è lo stato dei luoghi e quanto riportato sulla piantina planimetrica, in caso contrario il notaio non rogita perchè si rischia la nullità dell'atto. Il mio consiglio è quello di parlare con un...

Volevo ricordare al sig. Bramik che in tutti i settori economici il prezzo di un qualsiasi prodotto è funzione diretta della domanda e dell'offerta. Se un bene immobile viene posto sul mercato a 100 e in appena due giorni viene venduto, il proprietario di un bene simile nella stesa zona, che...

Da quello che leggo penso che Volpino 57 sia una persona che agisce in buona fede. Dalle mie parti altrimenti diremmo: Porca miseria che bel volpino!!!!! Essendo una persona in buona fede tengo a dire che fino ad ora ha agito da " Abusivo " e la legge impone la restituzione di quanto percepito...

Una situazione simile è successa anche a me. Ho proposto un immobile che è piaciuto, si entra in trattativa e alla fine riesco a chiuderla con un adeguamento del prezzo del 10% in diminuzione. Al momento del compromesso, il proprietario prende l'assegno di caparra e il giorno dopo decide di...

Le politiche commerciali delle banche sono sempre più stringenti con meno possibilità di accesso al credito da parte delle famiglie con semmpre maggiori difficoltà per noi operatori del mercato immobiliare.

Sicuramente annunci con descrizioni ben mirati e che tendono non alla generalità ma alla particolarità dell'immobile ti aiuteranno. Dopo da parte mia posso dirti che non vale la pena lavorare su 100 immobili con prezzi impossibili ( non ti chiamerà mai nessuno ) piuttosto cerca di individuare...

Ho letto quasi tutti i commenti ed esce fuori, chiaramente, un diverso modo di vedere le cose. E' naturale. Non dobbiamo perdere di vista un concetto fondamentale: se chi vende ed è veramente intenzionato a vendere ( anche se ha datol'incarico senza esclusiva a tante agenzie ) deve occuparsi...

Pare di capire che si tratti di un immobile di nuova costruzione. Se è così intanto c' l'obbligatorietà da parte del costruttore del rilascio della polizza fideiussoria decennale che dovrebbe coprire tutti quei difetti costruttivi che comunque dovrebbero riguardare: le fondazioni, le strutture...

Daccordissimo con Antonello ma soprattutto con Luciano. Non siamo professionisti ma lo siamo considerati e come tali ci dobbiamo comportare. La privacy e la riservatezza dei dati è sacrosanta.

Concordo con Luciano sul fatto che trattandosi di preliminare di preliminare, la proposta accettata da Aurora è un atto privo di effetti obbligatori dal momento che, come pare la stessa Aurora non vorrebbe sottoscrivere il preliminare ( atto obbligatorio ). Tutto ciò porterebbe Aurora nella...

Fermo restando tutto ciò, bisogna fare riferimento a quanto riportato sul preliminare e comunque non si può non tenere conto della mala fede ( eventuale ) del venditore.

Concordo con Silvana, se trattasi di corte comune, eventuali lavori sulla stessa devono essere concordati e approvati dalla maggioranza. Un bravo amministratore di condominio ti saprà dare la giusta risposta anche nel merito dell'eventuale maggioranza che in taluni casi deve essere " qualificata "

Intanto sarebbe opportuno capire chi ha firmato quel preliminare da parte venditrice.

Presupposto indispensabile affinchè si possa chiedere il compenso di mediazione è che il soggetto sia regolarmente iscritto all'ex ruolo tenuto dalle camere di commercio ( l'abolizione del ruolo non cambia nulla in fatto di abilitazione la cui fase ed iter rimane invariato ). Nel post del sig...

Chiaramente sono sempre quesgli eventi che non ci fanno mai stare tranquilli. La preoccupazione maggiore è che questa guerra si combatte proprio dietro casa nostra. Giusto ieri parlavo con dei clienti/amici che facevano trapelare la loro preoccupazione sugli investimenti immobiliari fatti in...

Sicuramente ottima soluzione quella di fare accomodare i visitatori in un ambiente luminoso e poi ritornare a chiudere dopo che li abbiamo accompagnati in strada magari chiedendo: che ve ne pare? pensate che può fare al caso vostro? Ma la cosa più importante, al momento della presentazione...

Purtroppo mi dispiace smentirti ma quando i clienti devono dare qualcosa di certo non vengono in ufficio, animati da così tanta gioia. Viceversa se sono consapevoli che non devono sborsare nessuna spesa allora stanne certo che apprezzeranno il tuo lavoro se riesci a chiudere la trattativa...

In quanto alla fonte posso solo dire che ho trovato notizie in merito navigando su internet - di seguito il link - Formazione Professionisti: MA COME FANNO I FRANCESI? Essendo una persona che cerca subito il riscontro quando sente una notizia interessante, mi son messo in contatto con un...

In Italia, in questo periodo un immobile sta sul mercato 180 gg di media e appena il 40% degli immobili vengono venduti attraverso l'opera di noi Agenti Immobiliari In Francia un immobile sta sul mercato appena 30 gg di media per essere venduto, con punte di addirittura 3gg e il 92% degli immobili viene...

Non si può far sottoscrivere una proposta vincolata al mutuo, oggi. O proposta senza vincoli oppure proposta libera ( nel senso di lasciare quanto meno il proprietario di poter vendere l'immobile ad altri soggetti che sono nelle condizioni di sottoscrivere sin da subito una proposta vincolante...