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Se c'è una cosa a cui faccio sempre difficoltà rispondere per una questione di educazione è la domanda classica del furbo o dello sprovveduto di turno che entra in agenzia e chiede "scusi, mi può dire esattamente dove si trova questo immobile che passo a vederlo da fuori?". E anche se gli dici...

Io questa clausola la inserisco nelle proposte di acquisto per tranquillizzare il proponente, alla proposta faccio comunque allegare un assegno in deposito fiduciario che trattengo fino a che non ho conferma della delibera del mutuo. Il mio è un puro eccesso di zelo perché prima o poi so che...

E se il venditore ti chiede le prove che gli acquirenti non hanno ricevuto il mutuo? Solitamente le Banche non rilasciano nulla.

Lo so, ma questo è un immobile e una posizione che in città farebbero a pugni per averlo. Comunque vi ringrazio tutti per l'aiuto.

La mia domanda a questo punto è una sola: esiste un termine tecnico o giuridico che sintetizzi questo processo?

Gentili colleghi, ho questo caso: Proprietario vende palazzina con 4 unità all'interno. Lui non vuole vendere a più soggetti in momenti diversi bensì mi chiede (dandomi il tempo congruo - 8/12 mesi) di trovare gli interessati e andare direttamente al rogito in modo tale che quel giorno lui farà...

Però la prima cosa che fanno è entrare in una agenzia ;) e non la puoi scambiare per un "ufficio informazioni". Altrimenti ti prendi io rischio di far valere le tue ragioni contro quelle dell'agente e del codice civile in opportuna sede :)

Non considera "forestieri" che magari si trasferiscono per lavoro e non conoscono tutte le realtà della città, persone che non vogliono trattare e preferiscono avere un intermediario, cantieri meno in vista che hanno bisogno di una "spinta". Ho citato alcuni esempi ma per esperienza anche...

qui ti quoto al 110%

Potrebbe essere ma è una storiella che trova il tempo che trova. Perché non dovrei dirti che non ho un 2 camere, ma ci sono solo attici con 5 camere, quando invece non è vero?? Quello che nella mia esperienza è accaduto ma fortunatamente il giudice mi ha dato ragione è che ti mostro...

Cantiere, casa o terreno che sia, tu acquirente ci sei arrivato perché io ti ci ho portato altrimenti metto un cartello fuori dall'agenzia e scrivo "regalo informazioni". Aldilà di questo la legge dice che il diritto di mediazione avviene tutte le volte in cui la conclusione dell'affare sia in...

Questa mattina parlando con un collega mi dice questo: porta dei clienti in visita su un cantiere. I proprietari non sono presenti, lui ha accesso al cantiere. Passa il tempo e lui manda una segnalazione periodica dei clienti portati. I proprietari si accorgono di un nominativo a cui hanno...

A me non irriti anzi... trovo che qualsiasi intervento porti un pezzettino di verità, di esperienza, che va raccolto e utilizzato al momento giusto. Quindi qualsiasi intervento, provocatorio o meno che sia, lo trovo utile e istruttivo. Colgo l'occasione per ringraziarvi tutti quanti.

Su questo sono d'accordo anch'io e infatti più o meno rispondo allo stesso modo. Il primo punto è quello che ultimamente sta diventando più "rognoso" non so se capita anche a te. Sembra quasi che la parola data ad un agente conti più di un incarico scritto ;)

Come superare con successo e senza fare la figura dello spietato e antipatico acquisitore le seguenti obiezioni dopo che hai avuto il numero di un venditore: Ho già dato la casa ad un'altra agenzia e non voglio che la gestiscano in troppi. Non ho firmato nessuna esclusiva ma l'ho data ad un...

Decisamente si. 8 su 10 mi chiamano

scusa intendi che dello 0,50 versato non recupero nulla? sono praticamente buttati?

Ciao a tutti, volevo chiedere un paio di domande semplici: Costruttore vende in IVA > Privato compera.. al momento della registrazione del preliminare, oltre ai bolli, il privato paga sempre i 200€ di imposta di registro e lo 0,50% sulla caparra? Se si, poi dal notaio cosa riesce a recuperare...

Gentile Mario Rossi, ho necessità di parlarle di una faccenda personale. Le sarei grato se potesse richiamarmi a questo numero. (Meglio così) ??

Titolo abbastanza esplicito, ma vivendo in un periodo di mercato dove gli elenchi telefonici sono sempre più "snelli" e facebook sta diventando dèmodè, come vi comportate per raggiungere un proprietario in modo efficace senza bruciarvi l'acquisizione?