Risultati della ricerca

  1. Manola 62

    Basta un'email per aver diritto alla mediazione?

    Si ma se sono Fondi di Investimento stranieri la cosa si complica in quanto conosci il venditore ma dall'altra parte si apre la scatola cinese o di rubik
  2. Manola 62

    Basta un'email per aver diritto alla mediazione?

    Rosa con cifre importanti non funziona così. Magari fosse ed in effetti tanti anni fa mi è capitato con una società di Panama, tuttavia sono rarità e certi immobili hanno un enorme giro di professionisti che girano intorno e cercano di mediare o entrare nella TORTA, insomma è facilissimo essere...
  3. Manola 62

    Basta un'email per aver diritto alla mediazione?

    essendo stranieri e l'immobile di pregio, non è che vengono a fare visita se non gli dai i dettagli tanto più che si parla di diversi milioni quindi è più facile scavalcare agente e/o agenzia
  4. Manola 62

    Basta un'email per aver diritto alla mediazione?

    Secondo me, in tal caso si potrebbe dimostrare il nesso causale Mi è capitato,proprio di recente, di dover fornire a mezzo mail un rendering completo di foto
  5. Manola 62

    Basta un'email per aver diritto alla mediazione?

    ..e se nelle mail ci fossero allegate planimetrie e/o alcune foto? Non si tratterebbe più di semplice pubblicità
  6. Manola 62

    Basta un'email per aver diritto alla mediazione?

    da quanto scrive, la prima agenzia ha accompagnato il Cliente in visita quindi ha visionato l'immobile? le mail successive riguardano il primo appartamento o altri?
  7. Manola 62

    Mediatore occasionale

    Mi avevano detto > come riportato in un post precedente ma era il 2012: trattasi di reddito da impresa occasionale e non prestazione da lavoro autonomo occasionale
  8. Manola 62

    Mediatore occasionale

    decreto del Ministero dello Sviluppo Economico, Roma 10 ottobre 2013 prot. 166082 circolare n. 3662/C Nella parte finale a pag. 3 c'è la conferma alla cancellazione automatica Nei 4 anni successivi alla data del 12/05/2012 se erano ex mediatori, nei 5 anni successivi se ex agenti e...
  9. Manola 62

    Nuovi annunci con APE

    Sugli annunci a mezzo stampa e internet non è obbligatorio mentre in agenzia si, almeno da come l'ho interpretato ( post 15). Per la compilazione, nel nuovo format APE è riportato e quindi basterà trascrivere i dati, ma guardando il modello è diverso da quello utilizzato precedentemente...
  10. Manola 62

    Nuovi annunci con APE

    format di APE. In particolare, l’APE è strutturato come segue. Nella prima pagina vi è una sezione con i dati generali dell’attestato e dell’immobile in questione, comprendenti, tra l’altro, la destinazione d’uso, i riferimenti catastali, le motivazioni per cui è redatto l’APE e i servizi...
  11. Manola 62

    Nuovi annunci con APE

    La Regione Veneto ha messo tutto all'interno della normativa APE il format annunci ed anche il nuovo format APE Format di annuncio commerciale Nel caso di offerta di vendita o di locazione, i corrispondenti annunci, effettuati tramite tutti i mezzi di comunicazione commerciali, riportano gli...
  12. Manola 62

    Novità Ape dall'1 Ottobre 2015

    Non mi è chiaro se, nel caso di vendita di un negozio sprovvisto di riscaldamento e condizionatore, l'APE sia comunque obbligatorio e/o se questo varia da Regione a Regione
  13. Manola 62

    L' incompatibilità per l'Agente Immobiliare

    Art. 41 Costituzione L'iniziativa economica privata è libera. Non può svolgersi in contrasto con l'utilità sociale o in modo da recare danno alla sicurezza, alla libertà, alla dignità umana. La legge determina i programmi e i controlli opportuni perché l'attività economica pubblica e privata...
  14. Manola 62

    L' incompatibilità per l'Agente Immobiliare

    .. e quindi? L'art. 1 lettera a e b, l'art. 2 ... li cancelli? Dimentichi completamente l'art. 5 in cui indicano le eccezioni e se mi soffermo solo nel rispetto del principio di proporzionalità non ho idea se a Venezia devono chiudere tanti ai visto il numero di iscritti
  15. Manola 62

    L' incompatibilità per l'Agente Immobiliare

    Hai aggiunto solo la parte finale ma è evidente che l'ostinata non sono io. Ho copiato ed incollato in fede da testo originale e quindi non possono esserci interpretazioni alternate a seconda dell'umore. Vai a leggerti anche il primo decreto o direttamente la Legge. Per quanto da te riportato...
  16. Manola 62

    L' incompatibilità per l'Agente Immobiliare

    Se il tuo negozio ha i requisiti urbanistici e igienico sanitari che non pregiudicano la salubrità degli alimenti, ritengo che salvo Regolamenti Locali o Normative Regionali, non ti possa essere Vietato ma a questo punto forse ti conviene aprirti un P.E.
  17. Manola 62

    L' incompatibilità per l'Agente Immobiliare

    in pratica hai riportato quanto da me spostato nel 1° post e quindi hai rilevato che dopo il 31/12/12 in assenza di Leggi o decreti gli AI non hanno più limitazioni a differenza di altre categorie o specifici settori
  18. Manola 62

    L' incompatibilità per l'Agente Immobiliare

    Esempio semplice: un'attività commerciale di generi non alimentari può vendere anche ad esempio giornali e sempre la stessa attività se si adegua alle normative igienico sanitarie e urbanistiche, può per l'area oggetto di autorizzazione igienico sanitaria, vendere e/o somministrare generi...
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