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Se il proprietario ha la doc. è possibile verificare se sono state apportate modifiche dal precedente conduttore tuttavia ciò non toglie l'obbligo periodico della verifica M.T. a carico del neo conduttore salvo non gli sia stata fornita e non ancora scaduta Quindi si presume che l'impianto...

Il proprietario dell'immobile deve garantire locali a norma incluso impianti funzionanti, eseguiti alla regola dell'arte, diversamente nel contratto di locazione avrebbero stabilito delle condizioni specifiche e/o risolutorie

Si a maggior ragione se avevano fatto delle modifiche all'impianto o potenziato il contatore (obbligo del progetto)

D. Lgs. 81/08 s.m.i. Allegato IV si trovano i requisiti dei luoghi di lavoro. Errato ritenere che il neo conduttore abbia obblighi di conformità varie.. (elettrico, prestazione energecita, ecc.). Vero anche che la legge non ammette ignoranza e ciò potrebbe ridursi a capacità di trattativa ante...

Grazie Purtroppo non mi è possibile

Eccezione per i Mediatori occasionali infatti presso le C.C.I.A.A. o on line si trovano queste indicazioni: Mediatore occasionale Lo svolgimento dell’attività in modo occasionale o discontinuo è consentito per un periodo non superiore a 60 giorni continuativi in un anno ed è subordinato...

Parliamo di immobili con potenza sino a 6 Kw tuttavia mi capita frequentemente di trovare negozi o attività artigianali che sebbene abbiano l'impianto a norma (spesso modificato dopo il DM 37/08) siano privi di progetto e di DiCo. In tal caso mi risulta che la rispondenza non sia attuabile se...

In mancanza resta Dichiarazione di Rispondenza = DIRI

In assenza di dichiarazioni di conformità mi risulta che sia possibile una DIRI

non è stato abrogato, semmai aggiornato

Ipotizzando che possa svolgere attività di mediazione occasionale (max 60 gg. nell'anno solare) avviando SCIA, ecc. il Patentino non è rilasciato tuttavia ha diritto alla provvigione

Secondo me basta stabilire un pz tenuto conto che un impianto a norma Bifase o Trifase ha cmq un costo e non è irrilevante tanto più che oggi nella Valutazione dei Rischi aziendali va effettuata anche VR scariche atmosferiche - fulmini

se aveva dipendenti o soci era obbligata a tutti gli adempimenti inclusa verifica M.T. Se non ha fatto nulla e l'azienda l'aveva da prima del 90 è stata FORTUNATA

L'impianto deve essere a norma come anche i locali e volendo mettere il dito sulla piaga oltre ai svariati certificati, dovrebbe essere dotato anche di servizio wc, vetrate e porte a norma ecc.. A tal proposito, un ottimo punto di riferimento è l'ALLEGATO IV del D. Lgs. 81/2008 Difficile...

1% secondo usi e cosuetudini salvo forfait o accordi diversi

Si e nel post 46 anticipo che non vi è un invio di mail ante contatti sia telefonici che diretti. Inoltre chiedo sempre una manifestazione d'interesse per iscritto ma non sempre la danno... in ogni caso il neso causale nel mio caso è palese in quanto oltre al rendering dettagliato, viene...

Chi? hahaha I tuoi segnalatori o procacciatori li corrompi?

Non esiste una mail di proposta prima di arrivare a inviare dati tramite mail, ci sono contatti sia telefonici che a vista con professionisti che vorrebbero fare loro i mediatori pur non avendo i requisiti e cmq non li si può escludere, diversamente non hai la controparte quindi per forza di...

Era solo per dire che un rendering completo dell'immobile non può essere solo pubblicità ma una proposta ben dettagliata e precisa dell'immobile che si andrà a vedere e trattare

tendo a chiedere sempre comunque una manifestazione d'interesse ma se non gli dai alcuni dettagli non inviano nulla e cmq. potrebbero individuare l'immobile proprio perchè non si tratta di un appartamento