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Quindi in questo caso mi è stata venduta una casa non regolare ai fini abitativi

Buongiorno a tutti, come ho scritto gia su un’ altra sezione ho eseguito la perizia ma la pratica risulta sospesa per via di mancanza di cila ( al momento del preliminare è stato effettuato un cambio d uso di un vano abitativo) . ora cosa succede? Devo chiedere al venditore di produrre questo...

Grazie a tutti per la risposta, essendo nuovo ne approfitto per chiarire altre cose. Se io ho fornito al perito una planimetria aggiornata alla reale distribuzione degli spazi, come mai mi viene chiesta la Cila se non è stato eseguito nessun genere di lavoro, che potrebbe creare discordanza tra...

Si , mi è stato già detto dal perito che comunque lui invierà la perizia alla banca . Un dubbio: può essere prodotta una variazione catastale senza aver prima fstto una cila?

il problema è proprio questo, non è stata fatta nessuna cila

alla luce di questo ora come dovrei procedere? obbligare il venditore a produrre la Cila? va fatta anche una nuova planimetria o la destinazione del vano ex cucina può essere regolarizzato anche dopo?

ciao grazie della risposta. Si la planimetria aggiornata a maggio 2022 è quella che attualmente in vigore e usata dal perito per procedere alla perizia. Si intendevo il cambio di ambienti, praticamente quella che nella vecchia planimetria era la cucina ora è un vano abitativo senza un uso...

Buongiorno, premetto che non mi ero mai imbattuto in queste cose, quindi perdonatemi anticipatamente se dirò qualche stupidaggine. Provo a farla breve: Tempo fa ho iniziato l'iter per la compravendita di un immobile, visionando dal vivo ho notato che nel vano abitativo che da planimetria riporta...

Mi sembra un’ipotesi davvero remota. Alla fine la casa è quella che vedrà il perito, spero non scendano a questo livello

Mi consigliate di essere presente alla perizia? Anche se logisticamente per me sarebbe molto complicato? O posso lasciar fare al perito che ha anche il mio recapito?

Alla fine la perizia è stata fissata per mercoledì prossimo dopo vari solleciti Vi terrò informati

Non abito nella città in cui sto comprando l immobile, e non conosco le Abitudini dei proprietari andare lì sarebbe stato come andare a caso. Capisco che probabilmente sembra la soluzione migliore ma non vorrei creare nessun motivo di intralcio (magari creando situazioni in cui si dica che ho...

Ho valutato anche questa possibilità, ma non vorrei intralciare l operato del legale

Si infatti ho risposto tramite sue indicazioni Nel caso estremo in cui davvero la perizia avvenga a fine marzo, leggo su internet che dopo la perizia sono sufficienti 5-10 giorni per la delibera del mutuo. È veritiera questa cosa?

Si ho sollecitato, ma mi ha detto di non aver ricevuto mai niente, tranne una raccomandata da me inviata ancora da ritirare. Ovviamente sull’avviso di raccomandata non c è scritto il mittente, quindi è chiara la presa in giro

Alla fine , grazie all ennesimo sollecito questa volta telegramma mandato dall’avvocato, sono riuscito quantomeno ad avere i recapiti del venditore. Ho subito chiesto delle date, ma ovviamente mi ha dato disponibilità solo per fine marzo.(sicuramente in accordo con l’agenzia ) giocando poi sul...

Buonasera a tutti, ci tengo ad aggiornarvi. Raccomandate ricevute giovedi, ovviamente nessuna risposta dalle parti. Domani invierà la raccomandata l avvocato. Secondo voi converrebbe contattare, o quanto meno provarci,telefonicamente l agenzia? O meglio ora muoversi solo per vie “ufficiali”? Grazie

Grazie ancora a tutti. Si @francesca63 e @Rosa1968 hanno centrato il punto. È la strategia suggeritami dal legale, per iniziare a rendere “ufficiale” la contestazione senza l’intervento, per ora, di un legale

Certo, perdo tempo a iscrivermi e scrivere qua sopra per dire cose false. Ma per fortuna ci sono utenti preparati che mi hanno risposto in maniera esaustiva. Il tuo commento idiota non serve A onor di cronaca, la raccomandata arriva in 1 giorno, e per ora è una richiesta “amichevole” prima di...

Si la lettera mi è stata dettata da un legale che mi segue, c è la scadenza di questa settimana (raccomanda inviata oggi) nel caso entro lunedì non ho riscontro scriverà direttamente l avvocato