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C'è anche il "falso in atto pubblico", di cui sei reo anche tu. Invece di sentire tecnici, parla con un avvocato od il notaio : sconsiglieranno l'azione di annullamento.

C'è già stata una copiosa discussione (22 pagine) "il famoso rent-to-buy" giorni orsono, con la chiara evidenza che è una operazione di modesto intresse e solo in casi particolari. Andrebbero unificate in unica discussione, per efficacia di lettura.

Io condivido il consiglio di Silvestro. Ho una pessima esperienza di cause ereditarie ( 22 anni e non sono alla fine ). Inoltre fatti i calcoli per bene, potrebbe non coprire le spese legali, generando solo una frattura insanabile fra familiari. Giorgio vovrebbe fare i conti di quello che...

Quello che hai postato segue il concetto della Cassazione : anche chi NON ha i box deve pagare la manutenzione straordinaria di essi. Prova a pensare che il tuo venditore, che ha il solaio , debba pagare una quota di manutenzione straordinaria dell'impianto di riscaldamento..... A chi pensa...

Ringrazio Bastimento con la sua LECTIO Magistralis che mancava. Ps. La mia identità "nuova H&F" ha voluto mostrare con la massima trasparenza e correttezza di chi si tratta : Spallina Valerio : ingegnere (ex Albo degli ingeneri di Savona) ora "ariposo"...

Ma non devi scusarti di nulla, anche perchè io valgo meno di nulla. Spesso il stile è provocatorio, ma a fini costruttivi. Non ci si deve scoraggiare, ma affrontare con consapevolezza la situazione. il contratto preliminare stipulato è poco chiaro, anche se le intenzioni sono chiare. Vi...

Sono contento che non ci sia un mediatore coinvolto in questa transazione..... Forse era meglio averlo. Il notaio andava coinvolto, in alternativa al mediatore, prima di fare ogni atto preliminare. A mio parere la banca non solleverà comunque problemi per l'esiguità della donazione come...

L'immobile è In Italia oppure all'estero ? L'italiano, usato nel preliminare, è quantomeno "maccheronico": L'atto ........sarà stipulato salvo mancata erogazione del mutuo.......... E vi è molto altro ancora........ La Cassazione riderebbe di tutto il testo.......

L'AdE applica le leggi approvate dai nostri rappresentanti in Parlamento che poi hanno scelto un governo ( pardon ), Governo, che si dice stia facendo molte cose.

Ero sicuro di scatenare una polemica, ma io prediligo che si usino i termini corretti. Fare paragoni è sbagliato quando si usano termini tecnici e giuridici. Spero che qualcuno abbia trovato utile la puntualizzazione fra i diversi tipi di millesimi. Inoltre non è cosi pacifico che chi non...

Non condivido il tuo modo di affrontare il problema "millesimi". Usare i millesimi di proprietà per le spese di riscaldamento è ( a mio parere di ingegnere) un errore di principio. Appartamenti uguali ma in piani diversi e/o con diversa esposizione e/o diversa ubicazione ( in facciata o meno o...

L'amministratore ha il dovere di consegnarti il regolamento di condominio con relative tabelle aventi vario scopo ( proprietà, riscaldamento, ascensore, scale ed eventuali altre ) che dobvrebbe essere citato nel rogito notarile, se non addirittura allegato. Verifica tutta la situazione...

Quando si parla di millesimi è d'obbligo di esperti scrivere di quali millesimi si parla ( vedi il mio post sopra ). <<ripeto i millesimi di proprietà non sono una misura congrua x il riscaldamento>>. O superfice radiante o volume riscaldato. Il regolamento di condminio deve contenere più...

Palermo è fisicamente in Italia, ma le norme sono autonome, cioè ognuno se le fa da solo: ognuno legifera per se. E' un caso reale e da me conosciuto : io sono il futuro proprietario, acui pensano di chiedere le morosità dal 2012.

Scusami, ma tu hai detto che il solaio non ha riscaldamento. Poi i millesimi sono di vario tipo : -di proprietà -di riscaldamento -di scale -di ascensore. un condominio bene amministrato ha tutte queste tabelle ed altre se del caso. Cosa chiami solaio : una soffitta? accessibile o meno...

Non sono d'accordo con te. Il riscaldamento, in termini di consumo e manutenzione ordinaria, risponde ad altri criteri: -superfice radiante oppure -volume riscaldato. I millesimi di proprietà potrebbero influire solo ( vedi regolamento cond.) sulla manutenzione straordinaria dell'impianto.

Nel caso reale da me citato i crediti (veleggianti ad oggi) oltre 10000 euro non vengono reclamati se non verbalmente od in assemblee, dove si delibera di sperare in una bonaria soluzione: il condominio è a Palermo.

Nel caso da me citato , ho il sospetto che l'amministratore stia favorendo il vecchio (attuale) proprietario non agendo sulle annualità 2012 e 2013 morose. E'un comportamento molto strano : circa 10.0000 euro di morosità e nessun decreto ingiuntivo.

Ma se vi sono debiti risalenti al 2012, per i quali l'amministratore non ha svolto alcuna azione per il recupero, come si deve comportre il compratore : -pagare anche il 2012 e tentare una rivalsa sull'ex-proprietario ? -non pagare il 2012, e l'ammiistratore deve agire contro l'ex-proprietrio...

E' materia di ricorso urgente al giudice : danno temuto.