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Fatto salvo che non esiste una specifica indicazione in quanto la manutenzione è sui vostri manufatti, solo il buon senso può consentire il vivere civile. Viste le opposte esigenze l'applicazione dell'educazione impone di chiedere al proprietario la sua disponibilità e a quest'ultimo di darvi...

per quanto riguarda il fattore tempo la convocazione deve essere comunicata entro il termine di 5 giorni prima della data fissata per l'adunanza (novellato comma 1 art 66 disposiz. att. cod. civ.) Domanda: quando è stata fissata la prima convocazione e sei sicura che la 2a convocazione sia...

In primis bisogna considerare che la valorizzazione di un parametro estetico, per valutare la legittimità dell'intervento del condomino, costituisce un appiglio fondamentale per i ricorsi di simile natura. La sentenza della Cassazione n.10048/2013 apre nuove possibilità per contrastare opere non...

Gval, non confondere i lavori di completamento di un immobile con le ristrutturazioni e/o risanamenti ecc. Nel primo caso la casa viene completata per renderla abitabile nell'altro la casa c'è ed è completa, anche se bisognosa di opere. Nel caso di ristrutturazione ci sono una serie di norme...

Bisogna comprendere che un condominio non si costituisce: esiste o non esiste. Nella cultura dell’uomo “medio” erroneamente si parla di condominio quando si è in presenza di un numero rilevante di unità immobiliari, almeno cinque (ora nove?), e sotto questo limite sempre “l’uomo medio”...

Come indicato in ragione dell'art. 896 cod. civ. il proprietario di un terreno può, in qualunque tempo, costringere il vicino a recidere i rami di un albero (poco importa se a distanza legale o meno) che si protendono sul suo fondo. La norma regola il caso più comune in cui per recidere i...

Prima prova a verificare il regolamento del Comune e così escludere qualsiasi problema in tal senso. Se ci fossero dei problemi di solito chiedono la sostituzione dell'albero con altro di minori dimensioni o di altra specie. Il regolamento lo trovi di solito su internet nel sito del Comune. Se...

Non esiste la volontarietà nella costituzione di un condominio. Il condominio è uno stato giuridico che esiste in ragione di determinati elementi, in caso contrario semplicemente non esiste. Non deve neppure essere confuso con accordi intervenuti tra proprietari per regolare in modo omogeneo...

Il presupposto indispensabile per qualsiasi azione cautelare è l'urgenza di provvedere in relazione agli ulteriori requisiti cautelari del periculum in mora e del fumus boni iuris. Nell'azione tipica per danno temuto il periculum in mora deve essere specificamente individuato nel pericolo di un...

Il condominio è una particolare forma di comunione forzosa di proprietà individuali. In esso convivono pertanto delle proprietà individuali e delle proprietà comuni poste al servizio delle prime e senza le quali le prime non potrebbero essere godute pienamente dai proprietari. Per questa ragione...

Concordo con Enzo6, ci sono professionisti e professioni in tutte le professioni (scusate il gioco di parole) e non possiamo prendere un solo soggetto per stigmatizzare tutta la categoria. Non concordo invece con Ponz quando scrive che per un preliminare non servono le competenze di un notaio...

Quelli che paghi sulla casa sono acconti sul prezzo finale di vendita che al momento in cui rogiti sarà regolato al 4%. In quel momento potrai fare le dichiarazioni di Legge sicuro di non commettere mendacio. Infatti, l'art. 6 DPR 633 recita "Le cessioni di beni si considerano effettuate nel...

Ponz, non diciamo cose inesatte. I geometri non sono specialisti di diritto (materia che se non erro non è inserita tra quelle del corso di studio - almeno ai miei tempi). Un cattivo compromesso non può essere raddrizzato da un notaio, viceversa un notaio ha la capacità professionale di fare...

Per quanto riguarda il videocitofono penso possa essere applicata (per analogia) la normativa dei citofoni contenute nel Decreto Ministeriale del Ministero dei Lavori Pubblici del 14 06 1989 n. 236 "Prescrizioni tecniche necessarie a garantire l'accessibilità, l'adattabilità e la visitabilità...

Posso suggerire di ricorrere al notaio? Egli potrebbe predisporre il preliminare di compravendita (che tanto deve esser registrato) e preparare l'elenco dei documenti che la parte venditrice dovrà fornire. Solitamente i costi per il compromesso sono inclusi in quelli di rogito Kurt

Trattandosi di norme di diritto non importa la nostra sensibilità od opinione individuale, serve capire le ragioni che hanno portato alla formazione di una norma e poi come deve essere applicata. Il nostro codice civile nasce dalla revisione ed unione dei precedenti codici, non ultimo per...

Ho letto le motivazioni di sentenza del Tribunale di Venezia emessa in un procedimento fallimentare e la tesi è che superando il limite dell'80% la banca ha commesso un incauto affidamento, ergo ne deve subire le conseguenze. Il Tribunale ha ritenuto che il perito della banca non prevedendo le...

Diego non so se sei iscritto all'AIRE quindi faccio come se tu lo fossi inoltre, trattandosi di parente opto per un approccio semplice. Infine, suppongo che la successione sia stata regolarmente presentata e chiusa. L'acconto può essere pagato tramite bonifico - evita qualsiasi problema in...

Lavinia, ma il fabbricato è a uso agricolo? E' mai stato iscritto al catasto? Nella documentazione di tuo padre c'è tutto ma suppongo non le comunicazioni di inizio attività e fine lavori (visto che le hai cercate dall'ingegnere). Però in ragione delle verifiche effettuate dai VVUU ecc ecc e...

Non si può obbligare nessuno a comprare ma puoi ricorrere all'autorità giudiziaria affinché provveda a farla vendere. Per fare questo necessiti dell'assistenza di un legale che saprà, lette le carte, consigliarti al meglio. Non mi stupirei se i comproprietari, in reazione alle tue legittime...