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Perchè se interviene un notaio non si tratta di rinuncia. Giuridicamente la rinuncia è un atto unilaterale con il quale un soggetto rinuncia a un proprio diritto ma nel caso di un condominio, come avevo indicato, la proprietà di un soggetto non può divenire res nullius o derelicta. Deve per...

Bisogna aggiungere che si tratta di un anticipo (non di un fondo costituito prima che avvenga la morosità) che i condomini fanno nei confronti del bene comune (per questo si applica la tabella di proprietà) e che l'amministratore è tenuto ad agire contro la proprietà inadempiente in termini che...

Scusate non ho sottolineato che rinmunciare è un atto unilaterale mediante il quale un soggetto decide di spogliarsi di un diritto mentre la cessione (compravendita) è atto bilaterale in cui una parte (composta da uno o più soggetti) cede ad altra parte (a sua volta compostra da uno o più...

Il problema nasce dalla ratio della norma civilistica. Non si può rinunciare a una quota di una comunione se non vi è una espansione dei diritti di altri che devono espressamente accettarli. Dinnazi a questo concetto 1000 millesimi devono rimanere sempre tali. Il Legislatore ha previsto due...

Poichè il condominio è amministrato per cassa e non per competenza dovrai pagare tutte le rate scadute nei due anni anche se la delibera è precedente. Questo supponendo che l'amministratore abbia lavorato correttamente e i riparti siano stati approvati in base alle norme vigenti. Per verificare...

Il problema come indicato da Hyperion è il mercato del lavoro oltre a livello dei redditi e alla stratificazione demografica della popolazione. Il costo della casa è dipendente dal reddito di chi la compra, dal risparmio accumulato in quanto il mutuo può arrivare al massimo all'80% e dall'età...

Fatto salvo che le differenze sono erealmente minime (le spese dell'amministratore), in effetti ho dato per scontato un passaggio considerando che il D.M. 30.12.2002 che regola la materia recita all'art. 4 (Tabella degli oneri accessori) 1. Per i contratti di locazione di cui agli articoli 1, 2...

rispetto a quale fattispecie sei interessato al 785 c.c.? Si tratta di donazione per evento futuro e voi siete già sposati, ergo evento realizzato. Forse per uan donazione a eventuali figli? Kurt

Si, esiste una tabella predisposta dalla Confedilizia che trovi anche sul sito dell'Agenzia del Territorio. Nel allego una copia. Saluti Kurt

La tabella usufrutto 2012 allegata al D.P.R. n. 131/86 (T.U. Imposte di Registro) in relazione all’età dell’usufruttuario prevede per un soggetto da 54 a 56 anni un coefficiente pari a 26% con valore usufrutto 65% 3 nuda proprietà 35%. Ad es.: appartamento A/2 con Rendita Catastale di E...

restando valido quanto espresso da SSimone75 la cui soluzione non altera l'autonomia di ogni appartamento e che a parere mio è quella preferibile, ci sono anche altre strade giuridicamente valide ma per le quali necessitiamo di conoscere ulteriori elementi: gli appartamenti sono stati...

Non esiste solo la Cassazione ma poi si finisce li. Se non fosse che tocca troppi interessi un semplice intervento sulla giustizia, cioè imporre ai magistrati di livello inferiore di spiegare nelle motivazioni perchè nella loro sentenza divergono da principi cardine delle sentenze di Cassazione...

Gentile H&F rimango stupito che anzichè analizzare il problema si insinuino chissà quali retroscena. Le sentenze di Cassazione esistono perchè chi ha torto ricorre oppure perchè chi ha ragione ha avuto una ragione parziale. E' semplicistico scrivere che esistono perchè ci sono sentenze di grado...

Bastimento, grazie 100 per il benvenuto.

Cara Camilla ti segnalo questa sentenza CORTE DI CASSAZIONE, SEZ. II CIVILE , SENTENZA 30 maggio 2012 8643 Pres. Triola – est. Bursese , n.8643 - Pres. Triola – est. Bursese l'attore ha agito contro una vicina che tra le altre cose aveva unito due unità immibiliari presenti in costruzioni...

Per quanto riguarda la servitù non si tratta solo del caso concreto ma delle indicazioni che ne sorgono. P.es. ci sono spese di manutenzione che vengono suddivise per millesimi d'uso o capitarie e in questo caso quale sarebbe il criterio corretto? Di solito i problemi sorgono non per concetti...

Cara Camilla78, dal punto di vista tributario non osta che puoi accedere all'agevolazione in quanto la norma prevede che gli appartamenti siano contigui ma c'è il problema giuridico dei due condomini attigui. A parte qualsiasi considerazione sul diritto che chiunque può tentare devi tenere...