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Non è corretto. Se il canone viene ridotto (o addirittura non pagato) per alcuni mesi a fini compensativi di lavori o di altre prestazioni, l'AdE te lo considera come percepito. Giustamente, aggiungo io. Per questo motivo, non serve comunicare niente. Sono d'accordo, ma come fare valere questo...

Per il fai - da - te, io uso un aspirapolvere a bidone, di quelli che trovi al brico a 50 euro, meno se in offerta. E può aspirare anche i liquidi (ma bisogna togliere il sacchetto, occhio!). Ottimo per gli usi da battaglia, come pulire l'auto, il garage, per aspirare i residui dei buchi nel...

Dopo la raccomandata per evidenziare il problema, ne farai un'altra dove lo avvisi che, in assenza di un suo intervento e trattandosi di riparazioni urgenti, farai effettuare le riparazioni a tue spese e detrarrai l'importo dai canoni di locazione. Citagli gli articoli del Codice Civile che...

... in parole povere? Traducendo dal legalese, se nell'atto non si specifica il titolo urbanistico, l'atto è nullo, se invece lo si specifica (ed esiste veramente), l'atto è comunque valido, anche se l'immobile non è conforme. Chiedo lumi.

Ok, ma forse la prescrizione delle due porte riguarda anche il soggiorno. In ogni caso, le difformittà ci sono, e bisogna capire perché il tecnico ha depositato una planimetria difforme dallo stato di fatto. Il sospetto resta: per cui se non è l'antibagno, sarà qualcos'altro. Un'altra ipotesi...

Le normative che conosco (ma potrebbero variare da regione a regione, e anche con l'epoca di realizzazione dell'immobile) prevedono che ci siano DUE porte tra la cucina e il bagno. In pratica, o un antibagno, o un corridoio. Siccome nel tuo caso non ci sono, il tecnico le ha disegnate in modo...

Lodevole, ma non è questo il punto: i lavori verranno ripartiti dall'amministratore secondo la normativa applicabile, e così come le riparazioni interne nella tua proprietà e le spese per le ricerche infruttuose della via d'acqua. Tu pagherai la tua quota, accollarti anche la quota del...

... che sono le sole che può legalmente esigere dal nuovo proprietario. non capisco perché. Se ci sono insoluti di più di due anni, certo che può. Non è che perché uno cessa di essere condomino, cessa anche di essere debitore.

In base al Codice, art. 63, l'acquirente è obbligato ... (eccetera), e siccome il Codice non fa eccezioni riguardo a eventuali liberatorie, l'acquirente può essere chiamato in giudizio per la cifra relativa. Ma siccome c'è una liberatoria evidentemente errata, l'amministratore con essa ha...

Quindi, se non vado errato, la piastrellatura è a carico del sovrastante, mentre i lavori che interessano struttura e impermeabilizzazione vanno divisi 1/3 e 2/3 come detto sopra. Questo per una ristrutturazione dovuta a vetustà. Se però il problema è un'infiltrazione puntuale, e la demolizione...

Il terrazzo non è solo a godimento del soprastante, ma è il tetto del sottostante. Una funzione direi importante, trattandosi di una casa... Piuttosto sarebbe da capire se a carico del sottostante ci sono TUTTI i lavori oppure solo quelli finalizzati alla funzione di copertura (quindi...

Me lo spieghi? Se il lastrico fa da copertura a entrambe le abitazioni (quindi: sopra il lastrico a uso dell'abitazione superiore, sotto di esso l'abitazione superiore, e sotto ancora quella inferiore) è come dici tu. Ma io ho capito che il lastrico è a livello con l'abitazione superiore, e...

Da come si espriem il tecnico, pare che le caratteristiche costruttive dell'immobile suggeriscano che è ante '67, ma non con assoluta certezza, e i documenti non ci sono perché in Comune li hanno persi. In questo caso, la prova dell'esistenza dell'immobile ante '67 può consistere in: - vecchie...

Nessuno ha detto che è lecito fare tutto. E' lecito fare domande, questo sì ... come vedi, @marcanto , una cosa è essere del mestiere, una cosa è usare il buon senso. Bastava che tu rispondessi "no, non puoi" ed evitavamo tante discussioni. L'ironia va usata con chi la può capire.

... ma avete letto bene? Diceva NON portante L'ironia l'ha capita solo chi è già del mestiere. Ma il forum serve per chi non è del mestiere, perché chi è del mestiere non pone nemmeno la domanda. Un bel corso di comunicazione no, vero?

Suppongo che per "saccente" si intende uno che pretende di avere una risposta definitiva per tutto, anche se non sa un accidente. Perché se per "saccente" si intende uno che ha una risposta quando io non ce l'ho, direi che proprio questo è quello che ci si aspetta su un forum. Chiarita la...

Se sul progetto era scritto così, andava accatastato così. Ma del resto il catasto non è probante, come da sempre ci insegnano su questo forum. Bisogna però vedere se il progetto che avete in mano è quello presentato al Comune e approvato, o se prima di presentarlo il progettista ha modificato...

I danni per un evento naturale si possono imputare ai detentori solo se fosse stato possibile evitarli (i danni, non l'evento) con la normale diligenza nella conservazione della cosa. Ad esempio, se un temporale rovescia acqua sul parquet perché hanno lasciato la finestra aperta. Certo il...

Quello che intendevo io nel mio post è che l'amministratore mi ha dato a intendere che è legalmente responsabile se non intraprende l'azione legale. A quanto ne so, legalmente responsabile significa che, se non fa l'azione legale e da questa omissione deriva un danno al condominio, il condominio...

E francamente, se il notaio non si smuove, nemmeno nel forum puoi trovare la soluzione al tuo problema: puoi al limite trovare l'appiglio per rivolgerti a un altro notaio.