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Questo è quanto ha scritto il notaio sul mio atto 1. La proprietà e il possesso dei beni di cui al presente contratto passano alla parte acquirente con oggi, per ogni effetto utile ed oneroso. 2. L'effettivo e materiale godimento dei beni passerà alla parte acquirente...

Cercate di capire se sono brave persone. Io avevo il rogito ad aprile, ho chiesto di metterlo a dicembre per fare il 110 e per avere un tasso più basso (e mi è andata di lusso). Ci siamo accordati per tener dentro le persone fino a fine marzo solo con una scrittura privata dove si impegnano a...

Credo che tu non abbia compreso il problema. Tu stai comprando una casa a 5000 euro al mq. Perché i metri quadrati di quella casa sono 32. Vuoi uscirne? Guarda qual è il prezzo medio al mq in quella zona e pagagli i 32 mq + il terrazzo. Poi la copertura con acquaroc te la fai te: scommettiamo...

Che ci starebbe anche se la sta pagando come una 35 mq... il problema è che se si guardano le case in zona la sta pagando come se fossero 120 mq

Avrai comunque tutti gli spazi sballati. E gli impianti? Sarà un terrazzo coperto, a me sembra che la cosa migliore sia andare da un avvocato e farsi restituire i soldi. Anche perché il perito guarda i mq per la perizia...

C'è scritto che hai comprato un immobile con due camere da letto e cucina soggiorno. E' la descrizione di un tilocale, non possono darti un terrazzo e quella piantina aggiornata non rispecchia quello che tu hai firmato. O ti consegnano quello che c'è allegato o ti fai restituire la caparra...

Si certo, ma non è come avere un genitore che magari ha 3.000 euro di stipendio o di pensione e se non paghi li mette lui...

Beh ma gli rimangono 500 dopo aver pagato il mutuo

Beh, la rata devi essere in grado di pagarla per 20 o 30 anni, l'affitto no. Sicuro te lo danno il mutuo, ma forse non per quella cifra.

Si ma da qualche parte c'è la descrizione dell'oggetto. Un conto è il capitolato, un conto è la descrizione dell'oggetto. Cioè, tu non gli hai dato 40.000 euro per una cosa con scritto "casa secondo la piantina allegata" (DESCRIZIONE DETTAGLIATA DELL’IMMOBILE (piano, vani, ecc.) –...

Beh ma spero che stando così le cose vada diretto in causa senza pensare di acquistare...

Sul compromesso che hai firmato cosa c'è scritto? Per cosa hai materialmente dato la caparra? Ci sarà un riferimento a quello che tu stai comprando...

Mah, io ci andrei sempre cauto con queste logiche. Il mio primo mutuo lo feci da libero professionista con circa 1700 euro mensili e senza consap, fece da garante mio padre. Era un "misto" e i primi 5 anni ho pagato anche 800 euro di rata, poi ogni 5 anni potevo cambiare e alla fine ho chiuso...

Ma scusa, ma ci sarà scritto sul compromesso cosa stai comprando. Come è descritto sul compromesso l'immobile? Mi sembri troppo sereno per uno che ha speso 150.000 euro per un bilocale da 25 mq... Che poi scusa, tu hai firmato a ottobre, hai dato 45.000 euro e l'annuncio è rimasto online per 5...

Quella descritta dall'annuncio è questa che è diversa da quella che tu hai messo sopra...

Ma cosa hai scritto sul compromesso? Lasciando stare i rendering c'è scritto doppi servizi... è chiaramente una casa diversa

"vendesi attico in fase di costruzione di 80 mq circa con terrazzo. L'attico è posto al piano terzo servito da moderno ascensore e si compone di: ingresso su ampio ambiente living cucina - soggiorno, disimpegno, due camere da letto matrimoniali, doppi servizi e ripostiglio/lavanderia. Un...

Secondo me quella cartina si riferisce al piano sotto...

Beirut...

Il perito vedrà un bilocale da 32 mq. Per quanto riguarda la terrazza dipende se sono comunicanti o meno con i vani principali. Se sono comunicanti, vengono computati al 30% della superficie reale fino a 25 mq e il 10% oltre 25 mq. Se il balcone e/o la terrazza non sono comunicanti, si considera...