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Ti consiglio di rivolgerti rapidamente ad un avvocato per metterli in mora, diffidarli dal tenere comportamenti molesti e poi cercare di liberare la casa. Next time più prudenza. In bocca al lupo

Ciao Antonello, il condono edilizio non è più attivo in tutta Roma come in tutta Italia tranne le zone interessate da provvedimenti speciali. Mi riferivo al fatto che le variazioni di destinazione sono state ottenute, in passato, mediante procedura di sanatoria, quando non consentiti dal PRG...

Ciao Maurizio, se precedentemente l'unità era destinata ad abitazione potresti richiedere il ripristino della destinazione originaria mediante una DIA, con l'ausilio di un tecnico. Puoi anche ottenere informazioni presso l'ufficio tecnico del municipio xvii per avere conferma. Di solito i cambi...

Credo che se la contro-proposta è indirizzata alla stessa persona che ha fatto la proposta originaria il riferimento è ampiamente evincibile. Sono d'accordo con te sul fatto che la modalità sia una "scorciatoia" per il mediatore. Ma non avendo visto direttamente il carteggio non mi esprimo oltre.

Caro gcaval, quello da te indicato è un comportamento non in linea con i principi di correttezza e buona fede e come tali sanzionati dal nostro ordinamento. Mettiamoci nei panni di chi acquista e diamo per assodato invece che siano tutti in buona fede: magari il proponente ha una scadenza...

Personalmente ritengo che l'interpretazione corretta sia quella di Roberto Spalti, anche in virtù della lettura del codice civile, nell'ultimo comma dell'art. 1326 che riporto di seguito: Art. 1326 Conclusione del contratto Il contratto è concluso nel momento in cui chi ha fatto la proposta...

Ciao Bruno, a mio avviso conta la sostanza più che la forma. Agente o Consulente nel tuo caso la differenza non la vedo. Certo che ogni punto di vista (vedi quello "tecnico" del commercialista ad esempio) interpreta le cose in maniera differente. Ritengo però che il punto di vista da tenere...

Seroli, forse non mi sono spiegato bene: la cassazione ha sancito la nullita' di quella proposta che sottendeva alla stipula di un preliminare, mentre una proposta accettata che contiene l'accordo per la stipula del successivo rogito e' valida, vincolante e produttiva di effetti giuridici...

Il senso della sentenza e' che il preliminare di preliminare non ha senso, in quanto il vincolo giuridico si e' formato con la proposta accettata e l'affare si perfeziona con l'atto definitivo, quindi non produce obblighi solo quella fattispecie (preliminare di preliminare) perche' nom trova...

Al di la' delle previsioni di legge, e' bene vedere se in sede di contratto e' stato pattuito qualcosa di specifico circa l'eventuale vendita dell'immobile. In caso contrario a mio avviso e' bene fare almeno due cose: 1 - aiutare il conduttore a reperire un nuovo alloggio; 2 - precisare sia...

Linda, attenzione perchè se il comune ricade in quelli cosiddetti ad "alta tensione abitativa" il contratto transitorio prevede un canone calmierato, ovvero da individuarsi nelle fasce di prezzo degli accordi territoriali tra associazioni di inquilini e associazioni di proprietari.

Ciao Donatella, Tecnicamente il contratto di locazione applicabile ad un C6 puo' essere per autorimessa oppure uso deposito. Stipulando una locazione abitativa il problema si profila sotto l'aspetto civilistico per la "tenuta" del contratto, avente ad oggetto un'unita' che non e' abitativa...

RE/MAX Abacus primaria Agenzia Immobiliare di Roma Prati, offre opportunità di lavoro ad Agenti Immobiliari abilitati ed aspiranti Agenti Immobiliari. Proponiamo di associarsi alla nostra Agenzia che conta ad oggi ben 14 figure professionali tra Agenti, aspiranti Agenti e Assistenti. Mettiamo a...

Quindi se il proprietario desidera vendere l'immobile locato ad uso abitativo durante il corso del contratto, può farlo liberamente senza dover dare la prelazione all'inquilino. L'acquirente potrà però prendere possesso dell'immobile solo alla scadenza del contratto, preoccupandosi di...

Il diritto di prelazione a favore del conduttore matura SOLO nel caso in cui - alla prima scadenza (cioè alla fine dei primi quattro anni) il locatore (cioè il proprietario) NON intende rinnovare il contratto all'inquilino per i successivi quattro anni. Ciò significa anche che la vendita in...

E' possibile affidare la gestione economica di uno o più immobili mediante apposito mandato a titolo oneroso, con obbligo di rendiconto a carico del mandatario. Questa formula - prevista e disciplinata dal codice civile - fissa in maniera piuttosto chiara ruoli, limiti, responsabilita' e compiti...

La seconda agenzia a mio avviso non ha rispettato i dettami del codice civile in termini di correttezza e buona fede, diligenza, obbligo di informazione. Anche l'acquirente ha la sua parte di responsabilita', avendo omesso di chiarire la sua posizione. In tutto questo chi vende non ha nessuna...

Se, come sembra la casa da acquistare e quella che gia' possiedi sono nello stesso comune, in linea di principio NON hai diritto alle agevolazioni. Ti segnalo pero' che di recente una sentenza della cassazione ha stabilitio che - qualora l'immobile gia' posseduto non soddisfi le esigenze...

Durata minima residenziale a canone libero 4 anni (Legge 431/98). Durata max locazione 30 anni (codice civile art 1573) Saluti e buona giornata

Eccone uno, ciao Piero e ben ritrovato. A presto