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Eccepisco che in caso di pagamento con assegni bancari, la quietanza del saldo prezzo è solitamente subordinata al buon fine dell'incasso. Prescindendo dai rapporti intercorrenti tra le parti, la quietanza definitiva in atto è tutela anche per l'acquirente in quanto il sinallagma contrattuale è...

Ritengo corretto farsi patrocinare da un legale. La parcella di mediazione, se validamente maturata, è parte dei danni subiti per inadempimento del venditore, al di là del fatto che sia necessario dimostrare il pagamento.

Se la società ha sede in località diversa dall'ubicazione dell'immobile, il contratto cd. ad uso "foresteria" è quello più idoneo al caso di specie ed è libero nella determinazione del canone e nella durata (salve le limitazioni imposte appunto dal codice). Questa fattispecie contrattuale non è...

Buonasera, anzitutto Lei deve verificare nel suo preliminare d'acquisto, se il costruttore aveva facoltà di ritardare la consegna dell'unità e se sì, fino a quando e con quali modalità. Se ha già sottoposto il contratto (come appare dal suo post) ad un legale per individuare l'esistenza o meno...

Ciao Floriana, a quanto pare non vi sono sanzioni se non si rispetta l'obbligo, almeno fino al momento in cui la Regione Lazio deciderà di legiferare in merito. Si è inoltre in attesa di una risposta ufficiale a valere come linee guida da FIAIP e FIMAA.

Al di là dei diritti riconosciuti dal codice civile, rivolgersi ad un mediatore ha senso soprattutto per acquistare il servizio di mediazione in sè. Riuscire nell'intento, grazie al supporto di un esperto, dovrebbe sempre essere l'obiettivo prevalente. O almeno io la penso così. Auguri

Salve Viviana, chiedo scusa ma ero certo di aver risposto al tuo msg molto tempo fa ma non trovo la risposta! E' possibille collaborare con un'agenzia RE/MAX anche a distanza, pur conformandosi alle direttive operative di RE/MAX, al Codice di Etica ed alle specifiche modalità organizzative...

Cito testualmente dallo Studio n. 19-2007/C del Consiglio Nazionale del Notariato, dal titolo "La redazione del preliminare - Profili operativi Approvato dalla Commissione Studi Civilistici il 27 gennaio 2007" Pertanto ritengo che Lei possa legittimamente inviare una raccomandata alla sua...

Ciao Armando, che piacere leggerti. Anzitutto auguroni e un grande abbraccio. Qui a Roma, in particolare nella zona dove opero maggiormente (prati) la stragrande maggioranza degli appartamenti locati ad uso ufficio ha destinazione abitativa. Finora l'ADE non ha mai eccepito nulla in sede di...

Riacquistando entro 12 mesi dalla vendita, oltre a non decadere dalle agevolazioni per l'acquisto della prima casa, hai anche diritto ad usufruire del credito d'imposta relativo a quanto già da te versato in occasione dell'acquisto precedente, a titolo di imposta di registro. Tuttavia, se...

Aggiungo che hai sei mesi di tempo per esecitare, qualora le condizioni non siano state rispettate, l'azione di riscatto, che prevede il pagamento del prezzo a favore dell'acquirente ed il trasferimento della proprietà a tuo favore. Se vi sono resistenze della controparte, allora sarà necessario...

La divisione ereditaria consensuale deve essere fatta mediante atto notarile e quando riguarda beni immobili deve essere trascritta in conservatoria. Essendo un atto di natura volontaria tutti i condividenti devono essere d'accordo ed avere deciso come ripartire tra di loro i beni; la...

Si, infatti, è proprio quello che dovrebbe fare il nostro amico, "codici alla mano" per far capire al suo dante causa che è meglio arrivare alla soluzione subito, senza rischiare aggravi di costi per un eventuale giudizio di rivalsa dall'esito praticamente scontato. Magari parliamo di una brava...

Ciao Salves, ti riporto il testo di una cassazione alla quale, a mio avviso, è assimilabile il caso postato da baccojoe: e ancora: Combinando l'art. 2043 del codice civile da te citato e quanto previsto dall'art 63 att. c.c., ritengo che: - baccojoe, essendo condomino all'epoca in cui...

Concordo con i colleghi sulla procedura. Aggiungo che è nel suo pieno diritto richiedere, anche prima di formulare la proposta, copia dei documenti dell'immobile, quali atto di provenienza (atto di acquisto oppure denuncia di successione se è un immobile ereditato con atto di acquisto...

L'articolo 63 delle disposizioni di attuazione del Codice Civile in materia di comunione e condominio, prevede che il condomino che subentra nei diritti di un altro condomino, è responsabile in solido con quest'ultimo per l'esercizio dell'anno in corso e di quello precedente. Seppure la causa di...

Ciao, mi risulta che a Napoli ci sono diverse agenzie RE/MAX. Perchè non fai un colloquio con una o più di queste agenzie per comprendere meglio cosa possono offrirti?

Potresti provare a chiedere lo spostamento ipotecario, ovvero trasferire il mutuo esistente, con la relativa garanzia ipotecaria, sull'immobile da acquistare. Ho avuto un caso simile alcuni anni fa, proprio con banca woolwich (ora Barclays) il cliente é riuscito a comprare la nuova casa e...

Allora significa che siamo d'accordo nel merito e nella modalità di applicazione si potrebbe ulteriormente ampliare lo scambio di idee… o sbaglio?

Nessuno dice che debbano essere incondizionate. Leggi il primo post del Custode che ha originato la discussione