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C'è una differenza notevole tra le due cose, non farsi pagare dal venditore somiglia molto di più alla concorrenza sleale che a una promozione. La seconda parte non l'ho capita…

Onestamente penso che una larga parte degli operatori nel campo immobiliare, pur possedendo una consistente esperienza e/o competenza sotto il profilo tecnico, siano davvero carenti sotto il profilo commerciale. Prima di diventare Agente Immobiliare e poi Titolare di Agenzia ho lavorato a lungo...

Ritengo che qualunque iniziativa mirata a conquistare e fidelizzare la clientela sia una buona idea. Offrire un servizio in cambio di un accordo adeguato è una giusta strategia commerciale che viene perseguita da molte aziende. Si tratta a tutti gli effetti di promozione. Nella mia agenzia molti...

Concordo con gli altri colleghi, non vi è imparzialità per cui non è legittimo richiedere la mediazione all'acquirente.

Consiglio di eseguire, prima dell'ispezione dei registri immobiliari, una visura catastale storica (costa pochissimo) vedere se negli atti di trasferimento vi sia la donazione e poi mediante il repertorio chiedere al notaio (o all'archivio notarile se il notaio è inattivo), la copia dell'atto e...

Non spetta a me dirlo. Però posso fare un'esempio: nella mia agenzia ho inquadrato con contratto a progetto una persona che si occupa di preparazione delle scritture private, delle Visure e dell'esame preliminare degli incarichi di vendita. Dal momento che è già occupata part.time in altra...

L'iscrizione in camera di commercio è obbligatoria, altrettanto lo è all'inps, nonchè la stipulazione di una polizza assicurativa per la responsabilità professionale. L'attività di mediazione immobiliare è incompatibile con qualsiasi altra, eccetto che per l'impiego pubblico a tempo parziale...

Buongiorno, Per verificare che il notaio sia effettivo e vigente, è sufficiente interrogare il sito del collegio Notarile Benvenuto in Notariato.it e contattare la segreteria dell'ordine. Per il resto ritengo che sia un preciso dovere professionale dell'agente immobiliare richiedere...

suppongo siano derivanti dalle cancellazioni eseguite mediante procedura telematica (legge 40/2007) ma ovviamente se non si visurano non si può sapere

@Umberto: Le restrizioni dei beni sono la "riduzione" della consistenza immobiliare offerta in garanzia mediante ipoteca. Se un costruttore, ad esempio, realizza 10 unità mediante mutuo assistito da ipoteca, man mano che le vende, "ridurrà" la consistenza della garanzia estinguendo le quote del...

Questo è solo l'elenco delle formalità che dovrebbero essere verificate singolarmente per visurare. Tuttavia da quanto si evince si potrebbe presagire che l'immobile è libero, per cui intanto si potrebbero visurare le ultime due formalità. Per il pregresso contatterei il Notaio che ha fatto la...

Ciao Mara, se può interessarti noi offriamo uno stage di praticantato per diventare Agente Immobiliare, il cui programma spazia dalle pratiche commerciali standard alle nozioni di fiscalità, estimo e diritto civile che riguardano l'attività di mediazione. È importante specificare che molte...

Non sono cosi' ferrato in matematica, ma se il risultato e' giusto va bene e te la copio grazie

Buongiorno Cristiana, è sufficiente aggiornare i valori secondo l'indice Istat del costo della vita (al 75%) dal mese di febbraio 2004 al mese in cui deve essere stipulato il contratto. Trovi le tabelle sul sito Istat.it - Home Buon lavoro

Certamente. L'aumento ISTAT deve essere espressamente pattuito. Nel caso in cui il locatore intenda avvalersi del regime fiscale cd della "cedolare secca" invece non può essere applicato alcun aumento.

Salve, Per i contratti ad uso abitazione e relative pertinenze, quando queste ultime sono locate unitamente all'abitazione, l'aumento ISTAT applicabile e' pari al 100% dell'indice relativamente ai soli contratti a canone libero, mentre e' limitata al 75% nel caso dei contratti a canone...

Il tema centrale e': si può migliorare il servizio al Cliente mediante la collaborazione e condivisione degli incarichi? A mio avviso la risposta e' Si!

Certo, è sempre la persona che fa la differenza. Un marchio non è di per se garanzia, ma solo una promessa. Ma questo è un concetto generale. Come dire che chi lavora alle Poste è uno scansafatiche è altrettanto generalista.

Nulla è impossibile. Senza dubbio devi farti sottoscrivere un mandato a titolo oneroso specifico per l'immobile d'interesse del tuo cliente. In bocca al lupo.

Sono dell'idea che prima di fare una proposta ogni potenziale acquirente ha il diritto di conoscere in profondità e nel dettaglio tutti gli aspetti di una transazione ed il più possibile lo stato qualitativo e di manutenzione di un immobile. Negli USA prima di poter vendere una casa il...