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........grazie per i vs.interventi , finalmente la discussione si fa' interessante.:ok:Wolverine non mancherò di chiederti altri chiarimenti ma come dice Carlo sarebbe utile condividerli E approfondirli in area pubblica.:accordo::accordo:;)

....la perdita di tempo e denari e' sempre in agguato nella nostra professione ....pero' io non sarei cosi' sicuro al 100% in questo caso.L'AI ha svolto il suo incarico ,ha reperito l'immobile gradito all'acquirente , ne e' comprova il comportamento delle parti ( venditore , notaio ,architetto...

...e poi dicono del comportamento scorretto degli Agenti Immobiliari :shock:

Non esiste o non sono a conoscenza che c'e'l'obbligo di preliminare o proposta in una compravendita immobiliare .

......e se una va' direttamente al rogito ?

Generalmente ognuno si arrangia con il proprio cliente per la mediazione!

Ti ho inviato un MP ma leggo ora che TV non e' tra le richieste.

hai qualche dato in piu'?

Mah.....secondo me non vuoi conoscere per capire ma solo avere conferme del tuo punto di vista sulla questione. Gia' postando una sentenza della cassazione ,come si dice, " ah cominciamo bene..." la dice lunga ....comunque se sei convinto di aver subito un danno ( da provare e quantificare...

Certo Bastimento , l'havevo letto anch'io da qualche parte in internet, e' l'ennesima prova ,se mai ce ne fosse stato bisogno , del modo che certi burocrati dell'AP interpretano e sconvolgono certe diretive aggiungendo adempimenti ad obblighi gia' di per se dispendiosi di tempo e denaro.

.....non farti intimorire ....e' la storia di sempre ? che poi siamo in tanti e in buona compagnia ,anche questo e' vero? In bocca al.................meglio in ................alla balena:!::!::!::hi::hi::hi:

....alla fin fine penso sia questa la strada da battere!!!! Poi detto tra noi ,credo che la storia del comodato altro non era che una scorciatoia a tutti gli adempimenti di legge e tassazioni varie...:!::accordo:

Condivido con Luciano , anche perche' ( non credo ) ma se l'agente si fosse accordato ( truffa) con il promissario conduttore con una finta caparra di 500 euro si mette in tasca la mensilita' dovuta ( in questo caso penso ben superiore alla caparra) dal proprietario .

.....credo che l'autocertificazione e da ritenersi valda per superfici (nette) fino a mq 1000 intese per singola unita' abitativa.Nel caso di casa a schiera viene considerata e certificata ( o autocertificata ) la singola unita'.

:!: Aggiunto dopo 1... Ok luciano e buone feste

...il problema potrebbe essere quello di non avere l'immobile in esclusiva e magari un collega arriva prima di noi nella vendita!! In questo caso perdi " capra e cavoli"

sorridi sempre non sono dìaccordo.Io cerco di seguire sempre l'ordine di arrivo delle proposte (:hi:magari ne arrivassero tante) e magari do' dei termini ristretti per la risposta ma non lascio piu' proposte al venditore contemporaneamente.Noi dobbiamo tutelare entrambe le parti e non mi sembra...

....magari non si fida delle risposte ( ma non e' lui nella foto) :hi::hi::hi: .......non e' che hai qualche preconcetto sulla foto ( non e' Lui ):hi::hi::hi:?

....io personalmente se ho in corso un'offerta non ne presento di altre fino alla sua scadenza.Se no si finisce all'asta....:hi:

....sei sicuro che il tuo interlocutore sia un agente immobiliare e non un collaboratore ( es geom.) del costruttore ???