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ciao ale ,niente di personale sia chiaro ,ma dalla nostra conversazione e' emersa solo la convinzione che questi asset esistono .Quello che non mi convince , per mia ignoranza o diffidenza , e' che a distanza di mesi non sono riuscito a trovare nessuno che abbia effettivamente portato a termine...

.....su terreno agricolo , se non e' pertinenza dell'immobile e tu no hai i requisiti di colt.diretto o imp.agricolo, hai la tassazione al 18% ( credo).

Cosa intendi antonietta ? La dichiarazione mendace in atto pubblico e' penale ed e' sanzionabile con ammenda che arriva anche a €15000 . Aggiunto dopo 1... ...e' chiaro che sia l'acquirente che il venditore hanno giocato sulla modalita' del pagamento.....?

..hanno dichiarato all'atto che si sono avvalsi di mediazione venditore e acquirente? E' stato riportato importo e modo di pagamento della mediazione? E' evidente che se le cose non stanno cosi' le intenzioni erono ben diverse fin dall'inizio......con i rischi del caso!!!

..non fa' che confermare quanto scritto nel mio post precedente.Non resta che aspettare che si faccia avanti qualcuno che ha tratto benefici da questo investimento ( se c'e').:ok:

ciao Marel purtroppo non so' darti una risposta convincente in merito perche' anch'io come tè ho cercato ragguagli e conferme ......ma a tutt'oggi non ho avuto risposte concrete e testimonianze di chi ha gia' fatto queste operazioni con successo. Io personalmente sono convinto della fattibilita'...

..e' vero ma credo sia a tutela dell'eventuale acquirente il deposito al notaio

....si ma in questo caso le competenze fiscali sono dell'anno di emissione della fattura non del pagamento.Credo che Birillo voglia fatturare il prossimo anno perche' magari ha gia' raggiunto un buon reddito per l'anno corrente.

bonats , credo che la frase " perfezionando cosi' il presente contratto preliminare" sia da intendersi come validita' del preliminare/proposta ? !!!!!!

.....chissa' se era un affitto registrato e aveva versato la cauzione ? Ma cosa c'entra " AI regolare " credo che certi comportamenti sono ascrivibili alla persona e non alle categorie! Giusto per " par-condicio " un medico chirurgo della mia citta' ha fatto la stessa identica cosa...magari...

...capisco la tua situazione e magari discutendo con venditore e AI puoi trovare una soluzione.In concreto la proposta che hai fatto , se controfirmata dal venditore ,e' diperse' un preliminare e come tale va considerata in tutti i suoi effetti.....anche a tutela tua se il venditore avesse a suo...

Non mi e' mai successo per fortuna ma....credo che la questione debba essere trattata come altre abligazioni ,titoli .proprieta' ecc. del deceduto da parte degli eredi. Se accettano l'eredita' accettano di conseguenza anche le abbligazioni che ne scaturisce dalla proposta accettata e quant'altro...

....e' quello che mi chiedo da quando ho aperto questa discussione !!! Ma tutt'oggi.....

Cosa significa??? Cosa significa???

.....certo che puoi pretendere la mediazione da entrambi sei tu " il nesso casuale".Io non perderei tempo e farei subito la fattura e la richiesta del pagamento.Se non c'e' risposta fai mandare una diffida dal tuo avvocato avvisando anche il notaio ( vedi chi e' ) che effettua la stipula , con...

...magari potrebbe essere una persona terza a pagare per te' la plusvalenza ....al venditore !!!

...tu paghi solo e comuque una sola provvigione.Sara' la prima agenzia che se ha i fondamenti chiedera' sia al venditore che alla seconda agenzia la sua parte ,magari inizziando una causa con costi , tempi e giudizio non scontati .

Robyroby la risposta sta' nel tuo post !!! Non tutti gli AI sono uguali ( come del resto non lo sono ne' i venditori ne' gli acquirenti ) tu hai incontrato le tre tipologie di AI piu' diffuse : il corretto , l'abusivo e....lo scorretto. Pero' a voler leggere con un po' di polemica il tuo scritto...

....dove hi visto l'appartamento? in un annuncio o per strada? Al n° di telefono corrisponde un ufficio o a cosa ? Verifica in Cacom come ti e' stato consigliato .....ma situazioni di questo tipo si verificano ogni giorno...purtroppo

....mmmm per gli assegni da incassare piu' in la' del rogito e se questo scritto nell'atto potrebbe configurarsi l'emissione di assegni post datati vietati dalla legge ,meglio sarebbe l'emissione di una cambiale tratta con le date spostate in la' ( che poi seguono il percorso degli assegni e non...