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scusa Mimi ma non puoi suggerire dei comportamenti cosi banali ( per usare un eufemismo ) su un argomento cosi' serio. al punto 1 ,per esempio , l'AI non puo' trattenere l'assegno intestato ad un'altra persona ( soldi) fa' un'illecito penale.Dovrebbe consegnarli e poi fare causa per ottenere il...

...se ho capito bene oltre un anno fa' il venditore ,sfumato l'affare ,con parte della caparra ( confirmatoria o penitenziale ? ) ricevuta ha pagato la mediazione all'AI non capisco dove abbia rimesso soldi? Se ti viene riproposta la casa con molta probabilita' e' perche' il venditore era...

non direi .Se hai raggiunto il tuo abbiettivo ( grazie anche all'AI ) e':ok:

:clap::accordo:

Potrebbe essere corretto se non fosse che tu puoi fare un preliminare oggi e rogitare ( per motivi tuoi o del venditore ) dopo un anno o piu' ( magari alla scadenza dell'incarico ) E' per questo che l'affare si conclude alla firma del preliminare, magari registrato e trascritto , e va' pagata...

scusa mat , vorresti dire che se io ,agenzia x ,avevo in esclusiva l'immobile e la stessa non mi e' stata rinnovata ma anzi il venditore ha dato l'esclusiva ad un'altra agenzia ,se un cliente ( magari dopo che mi ha firmato foglio di visita e che io a fine mandato ho notificato i nominativi...

....scusa Jago per te non cambia nulla ,se avvisi la nuova agenzia con la quale intendi portare a temine l'acqusto che la casa era gia' stata vista con l'agenzia x ,la provvigione e' sempre la stessa e andra' divisa tra le parti e tu eviti di essere coinvolto in qualche azione legale.Non credi???

....Mimi ma te le cerchi certe situazioni !!:eek: Auguri perche' tu possa riavere i tuoi soldi...:wall:

Ciao Antonello ho fatto questa domanda non a caso ma perche'in una controversia che ho avuto con un cliente il suo avvocato aveva sollevato questa problematica adducendo che l' AI non puo' essere custode di caparre altrui anche se legate ad un preciso contratto....cosa poi che mi e' stata...

L' interesse e' per la prima parte del mio post perche' potrebbe spiegare il " comportamento " dell'agenzia. Relativamente a quanto consigliato da Mimi di come agire, secondo il mio punto di vista ,ci sono punti che inducono a valutazioni sbagliate .....per esempio : punto A . se esiste una...

Mimi forse ti e' sfuggita la mia domanda e la ripeto : l' AI e' legalmente autorizzato ( non parlo della prassi comune di cui detto sopra ) a custodire la capparra data dall'acquirente per il venditore ??? Il notaio e' altra figura ma se tu sei un'avvocato prendo atto di quello che...

tutto ok sulle considerazioni fatte per prevenire truffe di vario titolo.....ma nel mio post precedente avevo sollevato un dubbio sulla legittimita che l'AI possa custodire un assegno di capparra intestto d una persona terza ( il venditore ) mi piacerebbe conoscere il parere di un legle in...

credo che questa scelta sia dovuta al fatto che legalmente AI non puo' rendersi custode di denaro altrui anche se messo sotto capparra o cauzione .L' assegno va' intestato e dato al venditore .Non puo' trattenerlo in agenzia.

:ok::ok::ok:

scusa acquirente perche' deve restituire la capparra doppia il venditore ? la sospensiva sul mutuo da ottenere cautela l'acquirente qualora il mutuo non gli fosse concesso ,la cpparra si restituisce punto. mi sembra di capire ,da quello che scrive mark ,che allo stato il mutuo non gli e'...

...dovresti mettere in ordine di data i fatti? La data del preliminare e' 2009 o 2010 come scrivi ?A che titplo hai anticipato i soldi? la data del rogito era perentoria o libera? in te' c'e' la volonta' di portare a termine l'operzione o ci hai ripensto?

:accordo:non c'e' problema ...importante e' confrontarci senza preconcetti.Il forum e' questo la possibilita' di dire tutti la sua senza censure :ok:

...dare delle risposte senza conoscere a fondo il problema puo' essere piu' dannoso che utile , in fin dei conti siamo AI e non esperti giuristi e tecnici......e certe contrapposizioni non giovano a rasserenare ne a fare chiarezza sulle domande di Sandra.Comunque Bastimento nel tono della tua...

:ok::ok::ok: