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Scusa bantumi ma tu sei l'acquirente o l'AI che ha predisposto la proposta ? Comunque se la proposta rimanda ad un preliminare e sucessivamente al rogito.....la tua proposta non ha efficacia ..

...attenzione perche' leggo che la proposta rimanda ad un contratto preliminare da stipulare entro il 31/03/2011 e non al rogito .....quindi c'e' la concreta possibilita' ( viste anche le ultime della Cassazione) che la proposta sottoscritta cosi' com'e' valga ben poco. Quindi anche la...

.....scusa Fedealf ma se la tua conoscente ha venduto e' sicuramente perche' era sua convenienza , la proposta era interessante,avra' fatto i suoi conti e si sara' consultata con il commercialista ecc ecc.....prima di firmare qualsiasi documento credo.Ora a cose fatte si pone tutte le domande...

buongiorno Roby2369 ...condivido tutto di quanto gia' scritto dai colleghi , ma vorrei farti una domanda (da come hai esposto la situazione non mi sembri una sprovveduta ) perche' tutte le verifiche che hai fatto dopo ,non le hai fatte prima di firmare proposte e documenti vari???

..siamo alle solite si danno informazioni distorte.Chi ha detto che le banche non fanno mutui sulle donazioni? la cosa e' piu' complessa ma e' fattibilissima....ho da poco chiuso una posizione analoga !!!

se hai fatto degli assegni...puoi sempre dire che hai avuto la sua consulenza ma non ti ha fatto ancora pervenire la fattura di quello a lui pagato nonostante i tuoi solleciti.Poi magari vedi a cosa imputa il compenso e muoverti sucessivamente di conseguenza.

..non dimostrabile e illegale.Quindi potresti essere anche tu coinvolta !!!

Premesso che e' buona norma informarsi prima con chi si tratta considerando anche le somme che si pagono ......venendo al tuo problema non so' quanto sia conveniente inizziare una causa visto il pagamento che hai fatto !Secondo me' e' difficile che tu ne venga a capo con risarcimenti vari....ma...

....allora hai risolto la questione .....non devi assolutamente nulla , quelle persone danneggiono anche noi.Cio' non toglie che le considerazioni fatte sugli AI ( inteso come Agenti Immobiliari regolamente iscritti ) sul tuo post precedente e' altamente offensivo per la categoria ......

:ok::ok::ok:

....certo che ne hai diritto !!! Nella proposta in genere viene riportata la data entro la quale la proposta e' da ritenersi valida , e sono riportate tutte le condizzioni di contratto che tu devi valutare come e di piu' del prezzo offerto. Credo ci sia qualche incomprensione di comunicazione...

....scusami ma sei tu che vendi ? o stai acquistando? non si riesce a capire bene la cosa...

....se l'immobile ti interessa puoi' sempre capovolgere la frittata facendo una proposta con delle clausole sospensive che ti interessono ( mutuo ,vendita tuo appartamento ecc.ecc.) ......se viene acettata sei certamente + tutelata.

Che tipo di contratto di mediazione : in esclusiva o non in esclusiva?

....ma di che ti preoccupi se le cose stanno come le hai descritte non hai nessun problema .Sara' eventualmente l'immobiliare del sig.Mario che documenti alla mano ( carta canta ) si accoerdera' con l'agenzia A per come sono andate le cose e tu comunque pagherai solo il valore di una mediazione...

salve giulioc , sti nick non ti permettono neanche di rivolgersi in modo diretto " professionale".Volevo solo rassicurarti che in questo forum non si cestina nulla ( anche se la tentazione a volte c'e') cmq volevo solo dirti che il tuo post mi ha fatto riflettere: ma che lavoro fai ???

....sono clausole che si possono inserire nella proposta!!Al punto 1 si la proposta decade ma in genere se i tempi si allungono per motivi tecnici ci si puo' accordare tra le parti. Al punto 2 la perizia ( in genere) e'quella del professionista incaricato dalla banca per verificare il valore...

....mi associo a tutti gli amici e ti faccio anch'io tanti auguri di buon compleanno!!:clap::clap::clap:

Visto che sei cosi' informato : cosa dice la sentenza della Cassazione che citi. In merito alla nostra professione forse e' meglio che continui a fare quello che stai facendo ora visto da come ti proponi nel nostro lavoro faresti solo danni.....come tanti truffatori fanno.:arrow:

recupera al catasto terreni il foglio con i mappali confinanti con quello che vuoi acquistare , individua la proprieta' dei confinanti e verifica se sono iscritti come coltivatori diretti o imprenditori agricoli magari passando da qualche associazione di categoria della provincia o in camera di...