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....e' questo il punto se il tecnico 12 anni fa' non aveva riscontrato deformita' ed il notaio aveva certificato ,potrebbe sembrare che all'epoca era tutto regolare. Ora se a distanza di 12 anni sono subentrati nuovi elementi da nuove disposizioni che rendono non in regola per la vendita...

.....magari non sarebbe male lo stesso metro per il pagamento delle parcelle al professionista....:hi: ovviamente e' una battuta ma per tornare all'argomento a volte la data del rogito ( quindi a preliminare gia' firmato e registrato ) viene decisa dalle parti per loro motivazioni ( chi deve...

...scusa Donatella il punto e' proprio questo.Se AI ha l'incarico scritto a 140 con la cucina non c'e' nessuna legge che obbliga ad accettare una proposta da 135 senza cucina.E poi perche' se la cifra e' quella richiesta non si e' fatto subito un preliminare in luogo della proposta.Forse il...

.....Prisco le proposte irrevocabili di acquisto sono cosi'.Sono formulate per avere delle trattative certe ,in effetti se accettate hanno la valenza di un preliminare....devi solo aspettare che scada se e' controfirmata e accettata sei a buon punto altrimenti farai un'altra proposta magari in...

....personalmente da come presenti fatti mi sembra piu' una truffa premeditata con l'unico scopo di evitare altri acquirenti all'asta che avrebbero potuto alzare il prezzo......ma poi come fai a fare un preliminare di vendita su un bene esecutato senza perlomeno sentire il curatore o quant'altro???

.... e che interesse c'e' da parte dell'AI aumentare il prezzo dell'immobile ??? non credo si possa perdere la faccia e la vendita per avere una provv in piu' su 30000€ che tradotto significa 5/600 €. A meno che la proprieta' non abbia un accordo di OP con l'agente con pagamenti di vario tipo...

......concordo con quanto postato dai colleghi ........ma vorri focalizzare su un passo dell'articolo che mi sembra non del tutto corretto e potrebbe creare degli atteggiamenti sbagliati e di ulteriore diffidenza per cliente acquirente e cioe': questo accade quando c’è stato un accordo solo...

Dal mio punto di vista se il cliente ha gia' deciso l'acquisto e sottoscrive un preliminare dettando tempi e pagamento ...per te la questione e' chiusa e la mediazione ti e' dovuta subito.Il fatto che lui si accordi per per il pagamento scomputando l'affitto e' un accordo tra le parti che non...

...non potresti fare tutto dal notaio convocando anche un funzionario dell'ente che reclama la somma?

grazie Antonello

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C'e' da capire se il tuo acquisto riguarda sia la nuda proprieta' che l'usofrutto ? in questo caso avendo pieno diritto di proprieta' sull'immobile ( senza vincoli )il valore sara' quello di mercato.Nel caso tu acquisti solo la nuda proprieta' la cosa e' piu' complessa perche' entrono in campo...

Non ci sono tabelle che impongono determinate provvigioni se non quelle in uso e consuetudini della zona in esame.E' fondamentale che il cliente conosca sin dall'inizio quella che e' la provvigione richiesta e che la stessa sia accettata. In caso contrario se ci sono delle contestazioni il...

.....la fortuna di questi forum e' che sono frequentati anche da molti professionisti avvocati.Mi piacerebbe conoscere anche un loro parere in merito ?

la metto la per una discussione.....la signora lavora in una agenzia si separa dal marito e affida all'agenzia dove lavora la casa in vendita ( magari in esclusiva) facendo pubblicita' e quant'altro per promuoverne la vendita,in questa agenzia oltre a lei lavorano anche altri agenti ma il caso...

Giacomino lei ha tutte le ragioni di indignarsi sul comportamento della signora AI ( o pseudo agente ) e non la sto difendendo . Solo che se e' la proprietaria della casa era nelle sue possibilita gestire il prezzo di vendita e magari non farle pagare la mediazione e gestire l'operazione tra...

forse non ci siamo capiti o mi sono espresso male ( penso di aver scritto di non dare del bugiardo a nessuno) ! La mia era una riflessione e come tale non prendo le parti di nessuno cerco di interpretare quanto scritto magari ponendomi anche dall'altra parte .Lungi da me dal sentenziare .....a...

ciao Antonello non voglio assolutamente polemizzare con te ....in che modo si sarebbe concretizzata la truffa? che si sa' se la persona terza non vanti dei diritti reali sulla casa per cui e' lui che deve decidere se il prezzo e' congruo e magari soddisfi dei crediti vantati sulla signora? E qui...

.....d'accordissimo con quanto espresso dai colleghi ...pero' vorrei fare una riflessione sul post( anche di altri argomenti) ed e' la seguente: molto spesso facciamo le valutazioni dell'argomento e articoliamo dei consigli e delle indicazioni sulla base di quanto espresso da una parte dando...

,,,corretto ma se a nessuno dei confinanti e all'affittuario non interessa il terreno?