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nella maggior parte dei casi, la valutazione è fatta verbalmente, quasi sempre vi è una sovrastima finalizzata all'incarico di vendita, questo è scorretto. Le valutzioni dovrebbero essere delle relazioni dove si evince il metodo di stima, i criteri etc., quindi professionali. Oltremodo è un...

che vi siano problemi nella categoria è indiscutibile, che vi siano Agenti Immobiliari poco preparati altrettanto, ma questo accade in ogni professione, non condivido il modo di esprimere tali opinioni, nè di essere paragonati a soggetti che non sono Agenti Immobiliari le critiche sono costruttive se fatte con tale scopo...

il mancato rilascio della fidejussione rende il preliminare annullabile da parte dell'acquirente, se il preliminare è nullo anche le provvigioni sono da restituirsi, dillo al tuo Agenti Immobiliari

Penso tu abbia un pò di confusione, sempra tu non conosca la normativa di riferimento e relativa giurisprudenza. da ciò che mi risulta la percentuale di persone che comprano o vendono per mezzo di mediatori è molto più ampia di quanto dici, solo che le statistiche acquisiscono informazioni dai...

Avendo l'impresa un proprio mutuo, potresti anche pensare di accollarti la quota capitale a te necessaria, spesso è conveniente. nel compromesso precisa che il saldo lo pagherai con l'accollo del mutuo già gravante ( per l'importo a te necessario) o per mezzo di altro istituto finanziario. Il...

ciao Pensoperme, ti rispondo sperando che la tua non sia solo polemica. Quanto dici è solo in parte vero, sicuramente ci sono dei soggetti poco professionali e nella maggior parte dei casi non sono neanche Agenti Immobiliari ma solo collaboratori di qualche agenzia ( spesso reti in franchising). La maggior...

ritengo che dovresti prima avere la pre-delibera del mutuo, dopo procedere con la proposta o compromesso, come ha già detto Silvana, il costruttore difficilmente accetta una condizione risolutiva come quella di una delibera di mutuo. Hai detto che dovresti fare un assegno di 8.000,00 euro...

questi atteggiamenti potrebbero essere oggetto di valutazione da parte della CCIAA di competenza, previa denuncia dettagliata, di "concorrenza sleale" o "turbativa di mercato" . Se noi Agenti Immobiliari fossimo più concreti nelle iniziative collettive locali, più coesi e propositivi, molto probabilmente...

ciao, certamente puoi chiederne una copia e farlo visionare dal tuo Notaio prima di sottoscriverlo. La tua premessa, dice che stai acquistando un immobile di edilizia agevolata e non convenzionata, se così chiedi quali siano i vincoli stabiliti oltre al prezzo

Nonostante la legislazione in materia di intermediazione immobiliare sia rimasta quasi invariata (L. 39/89 e sue modifiche), l'attività dell'agente immobiliare ( mediatore) è radicalmente cambiata. Oggi l'agente immobiliare, deve prima essere un consulente del settore immobiliare e solo in...

La certificazione energetica è un ulteriore parametro di valutazione non di svalutazione, il problema è se si sà valutare ......

Ciao Immpittaro, condivo pienamente ciò che dici, anzi penso sia condiviso da tutti, ma permane il problema. La consulta (Fimaa, Fiaip e Anama) ha tentato di variare alcune norme, ma ad oggi ha ottenuto molto poco, in parte anche perchè l' Anama non collabora pienamente in quanto dà priorità...

Per tutte le novità introdotte in materia di compravendita immobiliare negli ultimi anni, ci siamo sempre detti " CI SEMPLIFICHERA' IL LAVORO", " SAREMO PIU' PROFESSIONALI", " etc. etc. ..... Io noto solo che i nostri obblighi/doveri sono variati a tutela dei clienti e del Fisco, ma nessun...

ciao Jordano, non conosco le valutazioni di Torino e prov., credo però che essendo una villa di ampia metratura, sia più corretto commercialmente dare una valutazione di tipo comparativa. Ciao

ciao, oi ho iniziato nel 1994 come collaboratore per un agenzia in franchising, poi nel 1996 ho preso il patentino e dal 2000 sono autonomo con una mia agenzia.

Concordo in tutto quel che dici, neanch'io ho questa competenza, mi stò facendo "assistere" da legali ed altri per valutarne la fattibilità. Certo è, che come dicevi non è fattibile chiedere un albo, o almeno sarebbe molto improbabile ottenerlo visto l'orientamento europeo. del resto noi non...

ciao Roberto, come scrivevo, l'idea è di richiedere una modifica all'attuale norma senza fare utopia. Mi stò aggiornando su sentenze in merito all'attività, statistiche, etc., per cercare di strutturare questa idea per poi, se condivisa o modificata da tutti noi, farla girare in intrnet con il...

ciao Astro, condivido pienamente quanto dici, l'unico problema lo riscontriamo quando parliamo di professione, in quanto noi non siamo riconosciuti quali professionisti, o peggio abbiamo i diritti dei commercianti ed i doveri dei professionisti. Per tutto ciò ed altro ho proposto di redigere...

Ciao a tutti ho proposto un "referendum" al forum, leggetelo e ditrmi se pensate possa essere un iniziativa da sviluppare !

ciao a tutti, come ho inizialmente detto, la mia è una proposta, se la condividiamo come iniziativa, dovremmo modificarla, migliorarla e quant'altro necessario per poter redigere un documento con le proposte definitive da far sottoscrivere a chiunque concordi con lo stesso, non solo agli agenti...