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Sarà sufficiente fare una variazione catastale indicando che i lavori sono stati eseguiti ante applicazione Legge 493/1993 (quella che obbliga a fare la Dia).

Il tuo problema comincia nel momento in cui hai dei dipendenti. Infatti oltre agli obblighi della 37/08 (impianti elettrici) ci sono anche quelli del 81/08 (sicurezza sul lavoro). Ti consiglio peró, a prescindere dagli obblighi normativi, di far verificare gli impianti (elettrico e gas) da un...

Capisco tutti i tuoi dubbi.... succede spesso. Purtroppo se l'agenzia non ti supporta come dovrebbe o tu vorresti, ti conviene, dato il valore del bene che compri, rivolgerti ad un professionista esterno, di tua fiducia, che ti evidenzi ogni potenziale vizio o difetto (di costruzione o di...

Per rifare completamente un terrazzo (pavimento massetto guaina e bocchettoni) il costo é generalmente compreso fra 150 e 180€ a mq.

Vabbè hai vinto

L'unico piccolo particolare in tutto ció è che un bagno e una cucina in una soffitta non ci possono stare x legge.....

Non mi dispiacerebbe sapere quali sono i tuoi riferimenti legislativi.... Senza tenere conto del fatto che dovresti anche trovare un professionista disposto a dichiarare il falso.... Boh!

Non ho detto che hai aumentato la cubatura, ho solo detto che hai fatto un cambio di destinazione d'uso illecito che rientra nel campo degli abusi edilizi ....

In un palazzo del centro storico di Roma, del '500 ho avuto un tramezzo da 8cm. (mattone pieno di coltello) che era diventato collaborante con un abbassamento di solaio di 3 cm. Non voglio difendere l'operato del geometra (che non reputo la professionalità piú indicata per un consolidamento...

Ma siete proprio sicuri che serva rifare l'agibilità per due tramezzature demolite???? Ogni autorizzazione edilizia successiva a quella data per la sua costruzione supera la precedente. Non c'é nessuna modifica da apportare al progetto iniziale dato che é solo l'ultimo che conta.

Se IVA inclusa é un prezzo ottimo altrimenti in linea con la concorrenza

Mi dispiace dirtelo ma di fatto hai effettuato un cambio di destinazione d'uso di una parte del tuo bene (da cantina/magazzino ad abitazione) e in questo caso si parla di abuso edilizio comportante reato penale. Non basta rettificare una planimetria al catasto (ammesso che l'accettino) per fare...

L'unica cosa da fare é provare a barattare le provvigioni con l'agenzia e risolvere consensualmente il contratto x il mandato di vendita

Quoto il Presidente e aggiungo che il perito della banca verificando un abuso edilizio potrebbe non far concedere un mutuo o concedere un mutuo molto basso.

Non c'entra nulla la copertura dei pozzetti dato che l'agibilitá è rilasciata per l'intero fabbricato e non per l'unità immobiliare.... Il punto fondamentale è chi ha autorizzato il cambio di destinazione d'uso?Da quanto ho capito nessuno. Quindi, in sostanza, non doveva esistere un negozio e se...

uno dei vostri iscritti mi ha chiesto l'indirizzo internet del mio sito web, cosa che ho fatto. la mia risposta è stata cancellata dal Moderatore x pubblicità che mi ha detto di rivolgermi al Custode. se dovesse succedere di nuovo, cosa devo fare?

Il sito internet x valere qualcosa deve essere indicizzato. Cioè che i motori di ricerca sono in grado di vederlo e ricoscerlo. Ci sono molti siti bellissimi ma invisibili. La maggior parte in "flash" che messun motore di ricerca vede. Il sito deve portare contatti, deve insomma portare...

Se mi dici quello che avete scritto sulla scrittura circa l'argomento "risoluzione contrattuale" ti posso provare a dare un risposta più attendibile

Prova a verificare se trovi l'agbilità (ex abitabilità) del fabbricato. Per l'ufficio tecnico del Municipio in genere è sufficiente. Chiedi all'amministratore di condominio se c'è o a qualche vicino. Se qualcuno ha condonato qualcosa negli anni passati ha certamente tutti gli estremi richiesti...

Il problema + grosso che sto incontrando è che gli uffici tecnici bocciano la planimetria della DIA/CIL in sanatoria perchè le dimensioni degli ambienti nella realtà sono inferiori a quanto stabilito da regolamento edilizio. Esempio tipico sono le cucine trasformate in camere ma inferiori a 9...