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Credo che il costo delle case, e la conseguenza di preferire una stanza ad una cucina non sia il solo motivo. La maggior parte dei miei clienti chiedono un ampio collegamento fra la cucina con sala da pranzo o salone. Penso che sia più dovuto al fatto che un tempo le cucine erano veri ambienti...

Sono d'accordo non c'è niente di meglio del foratone intonacato! Le pareti in cartongesso sono poco solide (andrebbero raddoppiate) e sono anche molto rumorose (andrebbero isolate all'interno). Complessivamente se non si tratta di opere temporanee le sconsiglio vivamente

Tieni conto che in edilizia popolare si costruisce fra 950 e 1050 €/mq ..... Direi che in assoluto una ristrutturazione completa parte da 600 €/mq. (escluso consolidamenti e restauri) Il resto dipende esclusivamente dalla tua idea di casa. Se vuoi impianti speciali (es. domotica, home cinema...

Comincia a mandare una raccomandata A/R all'impresa diffidandoli ad eseguire i lavori da te progettati (per mezzo del professionista da te incaricato) pena rescissione in danno per loro inadempienza. Vedrai che saranno ben lieti di non fare i lavori vista la mala parata che si presenta.....

Stai attenta a bucare il tetto con la canna fumaria. Trova un bravo lattoniere....

E' vero scusa. Ma sai sono poco pratico. Comunque anche nella discussione da te segnalata si dice tutto e il contrario di tutto. A Roma, al IX Dipartimento, ancora la SCIA non è applicata dato che è stato richiesto un parere di applicabilità all'Avvocatura dello Stato. Gli uffici tecnici non...

Sono settimane che cerco di capire a cosa serva e cosa sostituisca e integri... Impossibile! La DIA va in pensione? La DIA onerosa pure? E se non sono una attività produttiva la devo applicare? Qualcuno l'ha già usata? Ogni vostro contributo interpretativo sarà prezioso! Grazie a tutti

I costi della Certificazione Energetica in caso di compravendita/affitto immobiliare non sono detraibili per i privati. Le società invece li possono portare in detrazione al pari di qualsiasi costo societario sostenuto sugli immobili utilizzati. DDD

Ahimè non sono prezzi miei, sono i prezzi praticati a Roma, fra colleghi disperati e lavoro nero!!!! Ho dovuto cambiare modo di ragionare e lavorare sulla quantità (con tutta l'organizzazione che ne consegue). Ho molti miei colleghi disoccupati mentre x me è stato il migliore anno da quando ho...

Se vuoi possiamo provare a fare un calcolo rapido. Basta che mi trasmetti qualche info in più tipo dove è la casa, la dimensione, la tipologia, il consumo attuale in kWh/mq anno, ecc... Fammi sapere.

E' passato un anno dall'obbligo di certificare energeticamente la propria casa per la compravendita. Secondo voi si è creata anche una coscienza "energetica" nelle persone? Non bisognerebbe adesso che i professionisti spingessero i propri clienti anche ad effettare interventi migliorativi...

Se l'impresa/committente ha eseguito dei lavori difformi dal progetto da te predisposto, devi pretendere demolizione e ricostruzione conforme (tu dov'eri quando è stato costruito?!?). Se invece il tuo progetto invece non era conforme gli strumenti urbanistici allora devi fare una variante DIA...

Il titolo corretto avrebbe dovuto essere "CIL questo sconosciuto", infatti dopo diversi mesi dal DL poi convertito nella L. 73/2010, gli uffici pubblici lo interpretano senza organicità. Alcuni accettano CIL in sanatoria, alcuni ancora usano la DIA in sanatoria (380/2001), alcuni chiedono il...

Usualmente utilizzo le quotazioni immobiliari dell'Agenzia del territorio. Per quotazioni meno recenti utilizzo anche il borsino pubblicato dalla FIAIP fino a due anni fa. Se ho capito bene ti basta valorizzare la proprietà dal 2002 e, per la divisione, usare i valori degli atti notarili già...

Certificazione Energetica, Perizie, Valutazioni e Stime Immobiliari, Costi e Progetti di Ristrutturazione Immobiliare 275€ + *** fino a 100 mq e 1€/mq in più oltre 100 mq

È vero per il 75-80% degli immobili (a Roma). Se però rientro nel restante 20-25% perchè dovrei essere penalizzato da questa faciloneria?.. E se la casa fosse tua, e la potessi vendere ad un prezzo superiore rispetto alle altre, diresti lo stesso?

A Roma io pratico i prezzi seguenti: Docfa 250 ACE 175 DIA normale 800 DIA in sanatoria 600 CIL (comunicazione inizio attività) 600 Perizia estimativa 1€/mq (min 130€ + 60€ giuramento) Perizia danni da 300 tutto + IVA

Prezzi in costante calo I prezzi sono in costante calo. Io lavoro su roma e milano come certificatore e i prezzi dopo costante discesa sembrano essersi assestati su limiti ormai difficilmente comprimibili Roma 175€ + IVA fino a 100 mq entro GRA Milano 275€ + IVA tutta la provincia I notai...