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Avevo letto nei post precedenti che alcuni agenti immobiliari avevano dubbi relativamente alla presenza di un foglio firme, alla gestione delle eventuali commissioni, ecc... È vero che nel frattempo sono passati tre anni da quegli interventi, però ancora l'open house è poco usato in Italia...

Stamattina la mia agenzia immobiliare ha svolto un open house di 3 ore presso il mio appartamento in vendita. A tutti è stato fatto firmare il foglio visita e l'evento è stato promosso mediante volantinaggio, mass mailing, vetrina sui portali immobiliari. Si sono presentati 4 possibili...

Ok per quanto riguarda i rischi, però mi e vi chiedo se ci si debba accontentare di una semplice risposta "non mi hanno concesso il mutuo" o se sia obbligo presentare da parte del proponente una pezza d'appoggio (formale dichiarazione della banca di diniego). Anche perché altrimenti chiunque...

Sì, l'amarezza è molta perché mi sento proprio preso in giro ! Perché vedi (mi permetto di darti del tu), un conto è un acquirente che fa di tutto per ottenere il mutuo, ma purtroppo non trova una banca disposta a concederlo, un altro conto è quello che la banca disposta a concederlo l'avrebbe...

Ciao, colgo l'occasione per esporre il mio caso. Ho accettato una proposta di acquisto vincolata all'ottenimento del mutuo due mesi fa, in quanto mi era stato detto dall'agenzia immobiliare che l'acquirente era già passato presso la propria banca ad informarsi e sembravano non esserci grandi...

Ciao a tutti, mi ricollego alla discussione, senza aprire nuovo topic. Ho messo in vendita il mio appartamento ed ho avuto una proposta che ho accettato e se concederanno il mutuo al proponente, rogiteremo. La prossima settimana è prevista l'annuale assemblea condominiale in cui si discuterà...

Ciao, vi aggiorno sugli sviluppi. Settimana scorsa ho ricevuto una visita e mi è stata fatta una proposta di 110.000 per appartamento, cantina e posto auto scoperto. Ho accettato, nonostante sia vincolata all'ottenimento di un mutuo. Ho preteso però che dopo il rogito di vendita io possa restare...

Stasera sono andato a depositare l'immondizia per la raccolta settimanale e mi sono accorto che il mio cartello è stato rimosso e non può essere stato il vento a rimuoverlo perché non ci sono più neppure le fascette che lo tenevano ! Che rabbia !! Domani chiamo l'agenzia e vedo se me ne può fare...

Spero di poter dare presto anche io questa soddisfazione ! Forse chi mi contatta se già a quanto vendo e sa già che nella via il mio è il prezzo più basso e che se riuscisse ad accaparrarsi il mandato pieno in barba all'esclusiva avrebbe discreta possibilità di vendere. Chissà se stanno...

Sì, bisognerebbe avere a mente proprio questo ! Il risparmio poi si ha per consumi medio-elevati, immagino. Chi già consuma abbastanza poco, non credo abbia troppi benefici tra una classe A+ ed una classe G. Io con la mia classe F, spendo 650 euro all'anno di gas (compreso riscaldamento) e 150...

Alex, infatti quello che io ribatto sempre in questi casi a chi mi scampanella è: "la mia agenzia è ben lieta di collaborare ! Avete un cliente interessato ? Bene, chiamate la mia agenzia e mettetevi d'accordo fra voi" Ieri sera, il tizio che si è presentato da me mi ha fatto capire che non...

Per la mia esperienza, posso dire che quando dopo aver comprato l'attuale immobile andai in comune a fare la vecchia "denuncia ICI" dissi che avevo anche un garage ed un posto auto. Furono proprio gli impiegati comunali a dirmi che l'imposta sui rifiuti avrei dovuto pagarla solo su appartamento...

L'episodio di stasera mi ha particolarmente innervosito; alla fine l'agente s'è anche permesso di dirmi "ma perché la sua agenzia quanti clienti le ha portato finora ?" A questa invadenza provocatoria ho prontamente risposto "lei non si preoccupi, che con la mia agenzia me la vedo io" ( per la...

Buonasera a tutti, come già scritto in un altro thread, sto cercando di vendere il mio trilocale. Per far ciò ho dato un mandato in esclusiva ad una agenzia immobiliare. Il fatto è che frequentemente mi suonano agenti immobiliari di zona, dicendomi che loro hanno uno o più clienti...

Io e mia moglie all'epoca la scegliemmo proprio perché nei dintorni era la città con più servizi ( asl, ospedale, ecc.. ) e ben collegata sia con Milano che con Torino (paese di origine di mia moglie). Poi nel frattempo la superstrada l'ha resa comodissima anche per raggiungere Malpensa e...

Sì, come zona la cercavo proprio lì dove l'ho trovata, un condominio con un po' di verde accanto (come ce l'ho ora) addirittura con panchine nel giardino condominiale e rastrelliera per biciclette. Quanto a quegli aspetti secondari ho ragionato così: " sono tutte piccole comodità che ora non...

Io per esempio ho comprato a una cifra leggermente superiore al valore omi, perché l'appartamento mi piaceva molto, aveva l'esposizione che cercavo (sud) ed era un piano intermedio (sono ora abituato ad avere affaccio alto pur abitando al primo piano e non volevo peggiorare). Inoltre mi hanno...

Nel mio caso, la valutazione ed il prezzo lo ha fatto l'AI. Anche di recente ho ribadito all'AI che sono disponibile anche a valutare eventuali offerte inferiori alla sua stima. È stato l'AI a dirmi che non vorrebbe svendere il mio appartamento.

Infatti, tanto per fare un esempio pratico (sulla mia pelle ;-) ): - quando l'appartamento l'ho messo a 149, magari il probabile acquirente pensava di spuntare 130-135 circa - ora è a 138 e magari l'acquirente pensa di poter approdare intorno ai 120 - 125, che non è appunto la stessa cosa :cool:

E' proprio ciò che pensavo di fare: dopo questo calo del 7% (che comunque considerando sempre la trattabilità della cifra, la fa avvicinare un po' alle aspettative dell'acquirente), aspetterei gennaio per un ulteriore calo. Altra castroneria ascoltata in questi mesi: " quelli che tengono un...