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Condivido in pieno ! Se ho ripreso questo argomento è perché trovandomi a vendere (ovviamente) ad un prezzo inferiore del 30% a quello di acquisto, ho ricevuto qualche critica soprattutto dai parenti, che mi dicono che potrei chiedere di più, che così sto svendendo, ecc... Certo, facendo i...

Anche io, come miciogatto, da privato di consiglio un'agenzia immobiliare. Anche io, come te, mi sto trasferendo da una città all'altra. In base agli errori che ho fatto, ti consiglio di scegliere un'agenzia di Carini per vendere e di vendere prima di ricomprare. Attenzione: se la tua casa...

Ciao mi riaggancio al topic perché a me sta capitando una situazione analoga. Ho ricevuto ieri una proposta d'acquisto e l'ho accettata. Il compratore vorrebbe rogitare entro fine settembre e per me andrebbe anche bene... solo che quando ho chiesto i conteggi estintivi alla banca, ho scoperto...

Grazie della risposta ! In fondo, a prescindere dalla legge, sotto un punto di vista "etico - morale" sembrerebbe giusto che sia io a pagare perché ne gopdrò gli esiti, considerato anche che l'appartamento è orientato sud - ovest e d'inverno il sole illumina e riscalda gli ambienti, sicuramente...

Salve a tutti, tra 15 gg stipulerò l'atto per l'acquisto di un immobile. Lo scorso mese ho contattato l'amministratore di condominio per informarmi su eventuali pendenze del venditore. L'amministratore mi ha informato che è stata deliberata l'installazione delle termovalvole, il cui costo si...

La tua è una considerazione importante. Quando si abbassa il prezzo o si tenta la strada del "da privato" bisogna considerare che è vero che si sta allargando la platea dei papabili acquirenti, ma questo ampliamento va a pescare in fasce sociali sempre più economicamente "deboli". Questo...

Intervengo in qualità di proprietario. Anche avendo tempo a disposizione, sceglierei l'agenzia, perché vedendola anche dal prospetto di chi vende, spendere tot % di provvigioni può comunque portare ad avere una maggior potenza di fuoco in fatto di costi pubblicitari, difficilmente valutabili...

Io avrei venduto lo stesso, perché volevo cambiare città e già avevo messo in conto di dover fare un nuovo mutuo per acquistare una casa migliore. Certo, so che c'è anche chi vorrebbe vendere o allo stesso prezzo a cui la comprò vari anni fa, o allo stesso a cui oggi acquisterebbe una casa...

Esperienza personale: per la vendita del mio appartamento mi sono affidato ad un'agenzia fuori zona che ha palesemente sbagliato la stima, facendola troppo alta. Alla fine, ho deciso io di far abbassare il prezzo di vendita ed ora gli appuntamenti li sto facendo. Mi rammarico di aver perso...

Nel 2006 mi ero accollato un mutuo a tasso variabile quando l'eurirs era 2.50, nel giro di due anni quel tasso arrivò ben oltre il 4.4% (superando l'irs) e la rata del mutuo mi aumentò da 424 a 580 euro, quindi aumento del 36% della rata.

Ciao a tutti, ho iniziato a marzo a fare le pratiche di mutuo ed avevo un certo prospetto di rata calcolata per un IRS a 30 anni su un dato importo. Siccome volevo un tasso fisso e la rata mi stava bene, ho dato il via libera per la pratica. In questi 2 mesi è uscito anche il perito e tutto è...

Purtroppo no, perché la condizione di "prima casa" si valuta al momento dell'acquisto, ossia quando compri un immobile puoi avere aliquote agevolate se in quel momento non possiedi altri immobili che si avvalsero di quei benefici fiscali in fase di acquisto. Discorso che nulla ha a che fare con...

Allora è il mio caso ad essere anomalo: l'ai ha valutato l'appartamento eccessivamente e sono stato io a decidere di far abbassare per 2 volte il prezzo, posizionandolo ad un -30% rispetto a quello di partenza ! Nell'ultimo dialogo avuto, l'ai ha chiesto con una battuta se per caso dalle mie...

E pensare che io, da non addetto ai lavori, avrei temuto l'opposto, ossia usare una casa a basso prezzo per attirare il cliente, ma poi cercare di vendergli una simile anche se più cara per guadagnare più provvigioni! Per restare in topic con l'argomento: a Magenta prezzi in picchiata del 50%...

Ciao, ad occhio mi viene da pensare che sarà un po' difficile trovare offerte più alte e che comunque i prezzi non saliranno a breve e medio periodo. Il prezzo della vendita è stato fissato ? Eventualmente riusciresti, anche mediante un piccolo mutuo a coprire la differenza che manca tra il...

nel prestampato che aveva firmato il mio proponente c'era scritto che se non mi avesse fatto sapere nulla entro la data fissata, sarebbe valso come parere positivo da parte della banca e quindi piena validità del contratto. Io all'epoca avevo sempre sperato che lui si scordasse di fare...

entro la prima scadenza, se non ancora in possesso dell'esito mutuo, invia una raccomandata A/R al proprietario in cui chiedi un'ulteriore proroga di un mese ed in cui specifichi che nel caso non volesse concedertela, quello scritto vale come esito negativo da parte della banca e che quindi non...

La clausola sospensiva contiene una scadenza (es. "permesso di costruire in sanatoria da ottenersi entro il giorno..." ? In tal caso tu potresti fare in modo che la clausola non si verifichi, ossia che passi il termine senza ottenere tale permesso. In tale caso, anche se la proposta è stata...

Non ci sono tempistiche. Io chiesi un anno al venditore, lui me lo ha concesso, ma probabilmente non sarà sufficiente. Nel mio caso, però, prima di far la proposta avevo anche valutato lo scenario peggiore. A meno che tu non abbia la possibilità eventuale di acquistare chiedendo un mutuo senza...

Beh quel rischio in teoria sussiste sempre, soprattutto quando si conduce una vendita tra privati, senza il filtro dell'agenzia. Nel momento in cui si mette in vendita un appartamento, a prescindere dalla formula open house o appuntamento tradizionale, si apre praticamente casa a degli sconosciuti.