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Ma se la proposta non è stata accettata e la data di validità della proposta stessa è scaduta non conta nulla?

Cerco di essere più chiaro anche se devo ripetermi. La prima proposta di acquisto, al 3% di provvigioni, fatta con la prima agenzia non è stata accettata ed è arrivata a scadenza . Con la seconda agenzia si è fatta una nuova proposta al 1% , anche questa non accettata e arrivata a scadenza...

Sei forte. Fai il comico che ti verrebbe meglio, forse ci metti del proprio

Siete fuori tema. Capisco che siete dalla parte dell’agenzia. Le ragioni ci sono , ma non è il punto della questione. Il tema è : più agenzie, senza mandato di esclusiva del venditore, che si sono proposte con il potenziale acquirente , se effettuata la compravendita ricevono ed in che misura la...

Fino a che troverò qualcuno di capace tra tanti improvvisati. Tu a che categoria appartieni?

Dopo il primo nulla di fatto con la prima agenzia si è fatta avanti la seconda agenzia . Con il nulla di fatto della seconda agenzia si ripropone la prima agenzia. Entrambe le agenzie hanno voluto firmato originariamente il conferimento di incarico

L’ho scritto all’inizio. La proposta con la 1a agenzia non è stata accettata. Poi è subentrata la 2a agenzia , ed anche con questa non è stata accettata. Ora ritento con la 1a agenzia , con condizioni di proposta un po’ variate.

l’agenzia mi ha fatto firmare l’incarico di seguire la mia proposta d’acquisto

Dove leggi che ho conferito incarico?

Non sono venditore ma compratore. Trattasi di agenzie che avevano mandato non in esclusiva con il venditore

Ho incaricato un’agenzia accordandosi su una provvigione al 3%.Dopo un nulla di fatto è subentrata una seconda agenzia, sempre per stesso immobile, accordandomi su 1%. Nulla di fatto anche con la seconda. Riprendendo la prima agenzia è mantenendo l’accordo provvigioni iniziale, dovrei pagare...

Aggiorno la situazione: In qualità di promissario acquirente ho risolto un preliminare immobiliare trascritto ed ho un credito di circa 100.000 euro . Sull’immobile risulta oggi una mia ipoteca e successivamente una ipoteca ADER per conto del tribunale penale per un credito di 25.000 euro (...

In qualità di promissario acquirente ho risolto un preliminare immobiliare trascritto ed ho un credito di circa 100.000 euro . Sull’immobile risulta oggi una mia ipoteca e successivamente una ipoteca ADER per conto del tribunale penale per un credito di 25.000 euro ( credito privilegiato ) per...

Grazie della risposta, ma un tassello è ancora sospeso o non ho compreso pienamente. L’assegnazione dell’immobile intenderei chiederla in ragione di un mio credito accertato , senza dunque pagare ulteriormente alcuna cifra. Da qui nasce il mio dubbio. Il prezzo di assegnazione coperto dal mio...

L’Agenzia ha trascritto una ipoteca a garanzia di un suo credito privilegiato di 23.000 euro per una pena pecuniaria sullo stesso mio debitore , derivante dalla conversione di una pena detentiva .

Che il credito privilegiato garantito da ipoteca abbia prelazione sulla mia ipoteca di 1 grado è la legge che lo dice. Cosa succede in asta non lo so

Purtroppo è così. L’agenzia delle entrate e riscossione agendo come concessionario è incaricata di riscuotere , in questo caso, un credito di tipo privilegiato garantito da ipoteca sullo stesso immobile dove io precedentemente avevo trascritto la mia ipoteca di 1grado. Essendo il suo credito...

🥴🥴 per la legge italiana del menga

Non è il creditore privilegiato a chiedere l’assegnazione. Ma sarei io creditore con ipoteca di primo grado a chiedere l’assegnazione Perché ha un credito privilegiato che prevale sulle ipoteche anche se trascritte prima

Essere primo grado da la prelazione rispetto ad ipoteca di 2 grado. Ma nel caso specifico Ager è stata trascritta successivamente un’ipoteca per un credito privilegiato che dunque dovrebbe avere anche prelazione sulla mia ipoteca di 1grado.