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Si scusate, intendevo assegnazione ed Ader . Grazie Anche se trattasi di un credito privilegiato rispetto alla mia ipoteca?

Caro avvocato Polidoro, mi sa rispondere? Se ho un credito di 86000 euro derivante da una ipoteca di primo grado su un immobile. Successivamente è stata trascritta una seconda ipoteca dall’Agenzia delle Entrate per un credito privilegiato di 20.000 euro.In fase di asta richiedo l’aggiudicazione...

Nessuno rie Nessuno riesce a darmi un parere?

Ho un credito di 86.000 euro verso un Soggetto a cui ho trascritto una ipoteca su un suo immobile. Sullo stesso immobile successivamente l’AGE , per conto del tribunale penale , ha trascritto una ipoteca a garanzia di un suo credito privilegiato di 23.000 euro per una pena pecuniaria sullo...

10000 euro di spese di procedura esecutiva comprese anche spese legali?

In via approssimativa, una procedura esecutiva con richiesta di assegnazione alla seconda seduta per un valore di 70.000 euro quanto potrebbe costarmi? Più vicini a 10.000 oppure 20.000?

Non mi è chiaro. Io faccio l’accordo con il debitore che mi da la casa, io gli do 5000 euro ed ovviamente non ha senso più la mia ipoteca di 1o grado. Se l’immobile passa a me passerebbe anche l’ipoteca di Equitalia? Mi conviene allora intraprendere la procedura esecutiva dove chiedo...

Ho trascritto una ipoteca 1o grado per 80.000 euro su un immobile del mio debitore. Equitalia ha trascritto una ipoteca 2o grado su stesso immobile per 30.000 euro. Valore dell’immobile sul mercato meno di 70.000 euro. Io vorrei raggiungere un accordo con il mio debitore , pur di evitare la...

Non lavora più . Capisco che potrebbe esserci una soluzione diversa!

Non si può sanare. Si voleva demolire per evitare di pagare la sanzione . Non c'è altra maniera per variare al catasto ?

Buongiorno, è stato accatastato un garage C6, che risulta abusivo. Il proprietario vorrebbe demolirlo per evitare accertamenti e sanzioni, senza dirlo in Comune. La successiva pratica di aggiornamento catastale ( Docfa o altro) per riportare la particella a terreno seminativo, richiede qualche...

Si, il proprietario è inadempiente

E' stato fatto un preliminare di un appartamento accatastato A6, al 2^ e 3^ piano; in realtà era il deposito derrate e magazzino di un'unica casa accatastata A6. Fatta poi la divisione materiale in due appartamenti, sono rimasti A6. Nel preliminare si è detto che sia l' agibilità che il...

In caso di azione legale su un atto preliminare già trascritto, si può già aggiornare la trascrizione all'atto dell'azione legale per poter prolungare gli effetti della trascrizione anche dopo i tre anni, oppure si può aggiornarla solo con la sentenza? Grazie

Il punto è questo. L'immobile da vendere richiede una ristrutturazione per essere agibile. Con il rent to buy non potrei affittare un immobile senza i requisiti dell' abitabilità. Ecco quindi la riserva di proprietà, mi agevolerebbe. L'immobile rimane mio fino a completo pagamento. Nel frattempo...

Mi sembra che , nel patto di riservato dominio, il venditore abbia più tutele del compratore. Nel "rent to buy" invece il venditore ha il rischio dell' insolvenza del locatore e le conseguenti difficoltà processuali di sfratto

Vendere, due/tre anni. In pratica è una dilazione di pagamento necessaria al cliente che non vuole ricorrere a finanziamenti.

Quanto è la validità della trascrizione del patto di riservato dominio in una compravendita immobiliare? È 3 anni come la trascrizione di un atto preliminare? Grazie

L'atto preliminare di acquisto, fatto con il notaio, è stato registrato e trascritto. La risoluzione consensuale, per rispettare la forma scritta, deve essere fatta sempre con notaio o è sufficiente una raccomandata A/R? E' necessario scrivere qualcosa in particolare? Grazie

Il recesso dal contratto preliminare trascritto, può essere trascritto esso stesso in quanto atto che costituisce comunque esecuzione del contratto preliminare?