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dalla vostra esperienza ci sarebbero possibilità?

Sono il promissario acquirente adempiente di un atto preliminare trascritto. Ho intenzione di chiedere il recesso per inadempimento. Temo però che avrò difficoltà a incassare il doppio della caparra. Vorrei quindi mantenere una garanzia sull'immobile, magari procedendo per via giudiziale...

Scusa non ho capito, mi consigli di ottenere prima le autorizzazioni alla Scia oppure di ottenere le autorizzazioni alla Scia e fare il cambio accatastamento con il docfa prima di iniziare i lavori?

Devo acquistare un appartamento al 2° Piano, facente parte di un recente frazionamento di un immobile tutto accatastato con categoria A6. Il 1° Piano è attualmente abitato. Relativamente al 2° Piano, in comune non si trovano titoli abitativi validi, in quanto il progetto di ristrutturazione...

esattamente è la conformità urbanistica a cui si faceva riferimento. In pratica è stata costruita abusivamente una stanza rendendo la casa non conforme agli atti depositati in comune. In questo caso è possibile far dichiarare la nullità dell'atto? Se si volesse invece rispristinare la situazione...

Buongiorno, chiedo se ci sono gli estremi per la nullità dell'atto. I fatti: il 29/7/2005 ho acquistato un immobile accatastato in categoria A3. Al momento della stipula, il notaio leggeva l'atto evidenziando la mancanza di conformità. A tal punto io mi sono opposto chiedendo che venga tutto...

è di 3 anni se non è indicata la data di stipula sull'atto preliminare.

Grazie Antonello. Il problema nasce se in attesa del pagamento, così come suggerito da te, si arriva alla data di esaurimento della validità della trascrizione dell'atto preliminare.

E' il caso di un recesso di un atto preliminare trascritto. Con tale recesso si ha il diritto al doppio della caparra confirmatoria versata. Perchè l'immobile trascritto nell'atto preliminare rimanga a garanzia fino al pagamento del doppio della caparra è necessario trascrivere anche il recesso?

Con un atto preliminare trascritto, in caso di recesso per tutelare il proprio credito è necessario trascrivere anche il recesso? Per far questo quale è la procedura da seguire? Grazie

Una volta richiesto il recesso dell'atto preliminare si può ravvedersi e pretendere l'esecuzione specifica? Grazie

Quale è la forma corretta da eseguire per recedere da un arro preliminare di fronte all'inadempimento della controparte? E' sufficiente una raccomandata? Grazie

Come si fa a far rientrare una spesa a incremento del costo d'acquisto di un immobile? Nello specifico, se sopporto una spesa per ristrutturare una parte della casa, che non viene utilizzata per la detrazione per ristrutturazione, cosa bisogna fare in pratica per conteggiarla a incremento del...

Come si fa a far rientrare una spesa a incremento del costo d'acquisto di un immobile? Nello specifico, se sopporto una spesa per ristrutturare una parte della casa, e che non viene utilizzata per la detrazione per ristrutturazione, cosa bisogna fare in pratica per conteggiarla a incremento del...

COME POSSO TUTELARMI DA EVENTUALI IPOTECHE LEGALI, IPOTIZZO DI EQUITALIA ,PER TRIBUTI EVENTUALMENTE NON VERSATI NEL PREGRESSO DAL VENDITORE? Attualmente da visure effettuate non risultano ipoteche volontarie. L’ipoteca legale equitalia, nei limiti di legge previsti, potrebbe essere iscritta...

e per il contributo di concessione parcheggio dove si è esenti per prima abitazione? Nel caso la casa venga venduta e diventi 2a casa. Il compratore sarà chiamato a pagare in solido la perdita dell'esenzione?

In un'asta immobiliare il creditore che ha escusso il credito ipotecario può partecipare all'acquisto del bene? Ed ancora il titolare di un'ipoteca di altro grado può partecipare all'acquisto sullo stesso bene ma escusso da un altro creditore? Grazie Rilancio il quesito posto. Si tratta di...

Con la cessione dell'atto a persona da nominare da privato a privato, si deve dichiarare la plusvalenza realizzata? Ho visto che non c'è una visione univoca. Sapete dirmi come ci si comporta nella pratica? Grazie

Buongiorno, se un venditore prima casa trasferisce l'immobile prima del decorso di cinque anni e non ne compra un'altro entro l'anno perdendo quindi l'agevolazione ed è tenuto al pagamento delle imposte di registro nella misura ordinaria nonché una sovrattassa pari al trenta per cento delle...

Buonasera, ad inizio agosto è stata emessa fattura di ristrutturazione edilizia ed effettuato il bonifico all'impresa. Ho una differenza sui due documenti relativamente alla indicazione della legge di ristrutturazione. La banca sul bonifico ha indicato legge 214/2011 La ditta sulla fattura ha...