Risultati della ricerca

  1. Gherardo5

    Contratto energia elettrica, perché chi risiede paga meno?

    Io ho un contratto biennale con EON e credo di spendere meno di quanto spenderei con le tariffe del "Servizio di Maggior Tutela". Però ho un contratto di 6 Kw e senza tariffa bioraria (e credo senza differenze relative alla residenza o meno)
  2. Gherardo5

    Contratto energia elettrica, perché chi risiede paga meno?

    Il motivo l'ho già scritto sopra. La maggior parte dei cittadini italiani (ed in particolare i meno "ricchi") hanno la disponibilità di una sola casa e quindi una sola utenza e questa utenza ha un costo agevolato.
  3. Gherardo5

    Contratto energia elettrica, perché chi risiede paga meno?

    Perché, almeno in teoria, fa uno sconto sulla prima casa (è la stessa logica per cui non si paga l'IMU)
  4. Gherardo5

    Certificazione Lavori Parti comuni per 730

    Sul 730 devi mettere l'importo totale, ed automaticamente recupererai il 50% diviso in dieci anni
  5. Gherardo5

    Registrazione contratto preliminare "compromesso"

    E' vero ma ...... il punto di partenza, non modificabile, è il documento già scritto in quel modo e l'obiettivo è dare delle armi a massboldo per ottenere quanto vorrebbe dal funzionario dell'Agenzia delle Entrate e poiché la situazione sta nel mezzo ....... io proverei ad andarci con le...
  6. Gherardo5

    Registrazione contratto preliminare "compromesso"

    Scusate ma dire che "il compromesso era ambiguo" vuol dire che si tratta di compromesso. E se si tratta di compromesso allora la risposta è una sola : 0,5% ! Comunque, ha ragione angy2015, il 3% verrebbe recuperato in fase di rogito.
  7. Gherardo5

    Registrazione contratto preliminare "compromesso"

    Hai ragione tu perché il 3% va corrisposto nel caso di solo acconto e non di caparra confirmatoria in conto prezzo. Stampa questo e portaglielo : Imposta di registro sul Preliminare o compromesso per acquisto casa: registrazione del contratto - Tasse-Fisco.com - Per pagare meno tasse
  8. Gherardo5

    Vendita con procura e incasso assegno

    Preliminare che già è esiste, se ho capito ? Andrei direttamente a firmare il contratto ........
  9. Gherardo5

    Vendita con procura e incasso assegno

    Non sono esperto ma, secondo me, poiché come tu dici il procuratore il pagamento deve essere fatto (cioè gli assegni devono essere intestati) al procuratore e non al delegante (e quindi non serve niente). Spesso il delegante di operazioni di questo tipo risiede all'estero in paesi lontani ed un...
  10. Gherardo5

    Mq calpestabili per calcolo Tari:quale valore considerare?

    A Firenze non sarebbe in Comune perché i rapporti sono tutti con l'Azienda che gestisce la raccolta rifiuti a Firenze e comuni limitrofi. Inoltre ...... non è detto che forniscano questo dato (non dovrebbero farlo)
  11. Gherardo5

    Mq calpestabili per calcolo Tari:quale valore considerare?

    Non credo siano disponibili a scendere dai numeri che passa loro il catasto.
  12. Gherardo5

    Mq calpestabili per calcolo Tari:quale valore considerare?

    E infatti è così. La teoria dice che dovrebbe essere presente anche (o solo ?) la superficie calpestabile mentre invece compare quella "Totale escluse aree scoperte" e difficile sarebbe il contrario perché lo spessore dei muri, in particolare quelli interni, dalle planimetrie è ben difficile...
  13. Gherardo5

    Mq calpestabili per calcolo Tari:quale valore considerare?

    No perchè la diminuzione del 20% era "giusta" quando come dato di partenza si considerava la superficie totale mentre quella che si usa ora è già senza aree scoperte. Temo che, giusto e meno che sia, si debba utilizzare la superficie presente sulla visura catastale a cui aggiungere le altre...
  14. Gherardo5

    Vendita con procura e incasso assegno

    Direi di sì anche se ..... sarei un po' preoccupato del tempo che deve intercorrere fra quando tu paghi gli altri e quando stipuli il contratto di vendita. In altre parole : ce l'hai già un compratore sicuro ? Perché, secondo me, se fra quando paghi gli altri e loro ti fanno la procura, e quando...
  15. Gherardo5

    Mq calpestabili per calcolo Tari:quale valore considerare?

    Non credo. Le aree scoperte sono i terrazzi. -------------------------------------------- Nel passato la superficie netta ai fini TARI veniva calcolata pari all'80% di quella lorda ma ora dovrebbero aver immesso un valore apposito nella visura catastale (ma anche nella mia casa non c'è)
  16. Gherardo5

    Mq calpestabili per calcolo Tari:quale valore considerare?

    Da novembre del 2015 le visure catastali, quando è possibile, dovrebbero riportare non solo la rendita e i dati dei proprietari, oltre le percentuali di possesso, ma anche la superficie calpestabile.
  17. Gherardo5

    Mq calpestabili per calcolo Tari:quale valore considerare?

    Il comma 645 dell’art.1 della L. 147/2013 stabilisce che “la superficie delle unità immobiliari a destinazione ordinaria iscritte o iscrivibili nel catasto edilizio urbano assoggettabile alla TARI è costituita da quella calpestabile dei locali e delle aree suscettibili di produrre rifiuti urbani...
  18. Gherardo5

    La TARI è dovuta per i posti-auto scoperti ?

    Non è così, purtroppo. Infatti, "spetta al contribuente provare la sussistenza delle condizioni che giustificano l'esenzione dal pagamento della Tarsu (o Tari)" ed una dichiarazione del contribuente non basta. NB Non basta che sia acclarato che è adibito ad autorimessa, contrariamente a quanto...
  19. Gherardo5

    Vendita con procura e incasso assegno

    Non sono un esperto ma ..... un po' di esperienza ce l'ho. Il problema è il tuo rapporto con i 3 non familiari. Sono disponibili a farti una procura a vendere ? Tu prima li paghi e poi ti fanno la procura oppure devono fidarsi della tua parola ? Poiché una eventuale capital gain lo devono...
  20. Gherardo5

    La TARI è dovuta per i posti-auto scoperti ?

    Lo devi inserire se risulta catastalmente tuo. In altre parole, se sul contratto di acquisto il posto auto ha una sua particella separata oppure pur non avendola è citato come facente parte della compravendita, allora lo devi denunciare per pagarci la TARI. Se invece parcheggi l'auto in un posto...
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