Risultati della ricerca

  1. G

    Garante contratto di locazione

    Quindi Pennylove anche se il soggetto interviene come garante ma non versa alcunchè e nemmeno presta fidejussione bancaria e/o assicurativa si deve versare l'imposta aggiuntiva?Sono stato all'agenzia delle entrate di Frosinone e mi hanno detto che se il garante non versa alcuna somma sia con...
  2. G

    Garante contratto di locazione

    Quindi Pennylove anche se il soggetto interviene come garante ma non versa alcunchè e nemmeno presta fidejussione bancaria e/o assicurativa si deve versare l'imposta aggiuntiva?
  3. G

    Garante contratto di locazione

    Ho trovato questa delucidazione: L’art. 4 comma 1-bis del D.L. n. 16/2012 ha apportato una modifica al comma 2 dell’art. 3 del D.Lgs n. 23/2011, stabilendo che ai contratti di locazione assoggettati al regime fiscale della cedolare secca, aventi ad oggetto immobili ad uso abitativo, non si...
  4. G

    Garante contratto di locazione

    Avevo letto che con la cedolare secca non si pagava proprio nulla.....
  5. G

    Garante contratto di locazione

    Salve, ho un cliente LOCATORE che vuole l'intervento di un garante oltre al conduttore che vorrebbe prendere il suo appartamento in affitto..... 1- Quale clausola devo inserire per il garante e dove va apposta la sua firma? 2- Con la cedolare secca non si paga lo 0,5% (tassa relativa al garante...
  6. G

    Limite tracciabilità affitti

    La legge di stabilità no riguardava gli affitti di uffici vero?
  7. G

    Limite tracciabilità affitti

    salve, per un affitto di Euro 350,00 e relativo deposito cauzionale di 700,00 ci vuole per forza assegno o bonifico? Mi spiego meglio, se il cliente mi lascia una caparra come mese anticipato di euro 350,00 in contanti ed il giorno del contratto un assegno di 700,00 come deposito cauzionale non...
  8. G

    Affrancazioni

    Infatti io parlavo della prescrizione dei soli canoni.La cosa secondo me aberrante è che qualcuno che ha provato ad affrancare tramite tribunale ha ricevuto in regalo una richiesta di affrancazione assurda, ovvero..... il valore è stato calcolato dal giudice anche considernado i fabbricati poi...
  9. G

    Affrancazioni

    Io non ho davanti il contratto..... credo perpetua.... i canoni non vengono pagati da almeno 50 anni...... quelli sono ormai prescritti
  10. G

    Affrancazioni

    Il concedente è un privato........ che tra l'altro dovrebbe rifare/modificare le successioni del nonno (forse) e del padre (sicuro) che non riportano tali terreni. Se le successioni gli costassero piu' del valore di affrancazione credo che nemmeno gli converrebbe....
  11. G

    Affrancazioni

    In visura no ovviamente perchè gli attuali proprietari (cioè quelli che vi abitano), hanno fatto nel corso degli anni 2 successioni dichiarando la piena proprietà. Nella Donazione che i loro nonni fecero ai genitori degli attuali proprietari vi era scritto solo che non si pagavano da tempo i...
  12. G

    Affrancazioni

    Salve, ho dei clienti che devono vendere dei fabbricati e dei terreni.... Facendo le visure storiche risultava un concedente che loro nella successione non hanno menzionato dichiarando la piena proprietà.... Ora il concedente che risulta nella visura è morto e caso strano..... gli eredi nelle...
  13. G

    Locazione box singolo

    salve, qualcuno di voi ha un fac-simile di un contratto di locazione per box auto affittato singolarmente senza l'appartamento? Grazie
  14. G

    Locazione prima casa

    Insistevo perchè io avevo letto su internet che ad esempio si perde la possibilità di detrarre gli interessi passivi sul mutuo.
  15. G

    Locazione prima casa

    I 5 anni dal rogito sono passati, si trasferiscono per lavoro, hanno la residenza nell'appartamento da locare e non hanno altro immobile nello stesso comune di residenza, hanno acquistato con agevolazioni e mutuo prima casa, siamo sicuri che trasferendo la residenza e locando per intero...
  16. G

    Locazione prima casa

    Loro hanno la residenza in questo appartamento, per non perdere le altre agevolazioni non devono trasferire la loro residenza o sbaglio.
  17. G

    Locazione prima casa

    Salve, si puo' locare una casa acquistata con mutuo e agevolazioni prima casa? Loro per motivi di lavoro si trasferiscono in altro paese, ma per ora non vogliono vendere ma affittare. Si puo' fare?
  18. G

    Caparra proposta di locazione

    Il mio dubbio riguardava se la tracciabilità rigurdava anche il deposito visto che nella legge in merito non vi è fatta menzione.... Grazie
  19. G

    Caparra proposta di locazione

    Si ma sulla proposta mica posso scrivere che poi li sostituisco con assegno.... tecnicamente la caparra la dovrei consegnare subito alla locatrice
  20. G

    Caparra proposta di locazione

    Salve, un cliente vorrebbe prendere un appartamento in affitto dicendomi che la caparra di 400.00 euro me la lascia in contanti; ora con la nuova legge sul pagamento degli affitti con assegno o bonifico e non volendo perdere il cliente come mi devo comportare?
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