Risultati della ricerca

Il Tribunale Amministrativo Regionale pugliese, con la sentenza 2426 dell’11 giugno 2010, ha accolto il ricorso presentato dagli Ordini degli Ingegneri delle provincie di Bari, Foggia, Taranto e Lecce contro la Delibera 2272 del 24 novembre 2009 di approvazione del “Regolamento per la...

La Suprema Corte di Cassazione con sentenza n. 13874 del 9 giugno 2010 ha stabilito che: "L'apertura di finestre ovvero la trasformazione di luce in veduta su un cortile comune rientra nei poteri spettanti ai singoli condomini ai sensi dell'art. 1102 cod. civ., posto che i cortili comuni...

Una questione interessantissima: Atto di permuta del 2006 - Atto notarile di identificazione catastale e quindi di assegnazione definitiva dell'appartamento del 2007. Da quando parte la plusvalenza? L’art.81, comma 1, del T.U.I.R. (Testo Unico delle Imposte sui Redditi) afferma che...

L’art. 1127 c.c. disciplina il c.d. “diritto alla sopraelevazione” che attribuisce al proprietario dell’ultimo piano di un edificio, o al proprietario esclusivo del lastrico solare, la facoltà di “elevare nuovi piani o nuove fabbriche” purchè ciò non sia stato escluso dal titolo (ovvero il...

Con una recentissima sentenza del 15 giugno 2010 n. 14292 la Corte di cassazione a Sezioni Unite civili, quasi rispondendo all'argomento discusso ieri, ha stabilito che: "La procura per intimare una diffida ad adempiere deve sempre essere rilasciata in forma scritta." Lo ha stabilito la...

E' stata posta questa domanda da Tina Ferraiuolo che ritengo di grandissimo interesse: "Quale validità ha un contratto preliminare ?" Tutti i contratti preliminari prevedono un termine entro il quale dovrà essere stipulato il contratto definitivo. Tuttavia, questo termine, affichè possa...

Dal primo luglio entrerà in vigore il Decreto Legge 31/5/2010 n. 78 (S.O. 31/5/2010 n. 125) "Misure urgenti in materia di stabilizzazione finanziaria e di competitività economica" il cui articolo 19, n. 14, introduce nuove ipotesi di nullità degli atti notarili riguardanti la materia dei...

Corte di cassazione - Sezione I civile - Sentenza 24 maggio 2010 n. 12626 Un istituto di credito non può segnalare una società alla centrale rischi della Banca d'Italia per il solo fatto che l'ente ha bilanci in perdita da diversi anni. Lo ha chiarito la prima sezione civile della...

Da controlli espletati nei confronti dei privati nello specifico comparto, hanno evidenziato il diffuso ricorso all'occultamento del corrispettivo, nell'erroneo convincimento delle parti in causa che agendo in tal modo si consegua un sostanzioso risparmio nella corresponsione delle imposte...

Ho trovato questo articolo di Ipsoa News di sicuro interesse: Al via la deregulation in materia edilizia. In alcuni casi, non sarà più necessario il titolo di assenso da parte dell'amministrazione comunale (permesso a costruire o DIA). Basterà una semplice comunicazione preventiva di inizio...

L’Agenzia delle Entrate con la circolare 7 giugno 2010, n. 31/E ha espresso la propria posizione in merito all’applicazione delle agevolazioni prima casa in materia di imposta di registro nei casi particolari specificamente considerati. Dal trattamento per le pertinenze di immobili acquisiti...

L'art. 1381 del codice civile afferma che:"Colui che ha promesso l'obbligazione o il fatto di un terzo è tenuto a indennizzare l'altro contraente, se il terzo rifiuta di obbligarsi o non compie il fatto promesso." Quello che dice l'articolo è proprio quello... se una persona si obbliga per un...

Mi scuso pensavo ad un'articolo e ne ho scritto un'altro, l'articolo è il 1381 non il 1454..."promessa del fatto del terzo"

Seroli pensavo fosse chiara la mia risposta. Affinchè chi acquisti non abbia problemi, è necessario che tutti sottoscrivano. Far sottoscrivere il contratto preliminare solo ad un soggetto vincola quest'ultimo nei confronti dell'acquirente ma non impegna in nessun modo gli altri che potrebbero...

Io farei un passo indietro. Chi ha firmato l'incarico? Cosa aveva ad oggetto il conferimento d'incarico? Nella successione ereditaria a ciascuno viene attribuita una quota che, salvo il diritto di prelazione nei confronti degli altri comproprietari, è possibile cedere a terzi. Nel caso di...

La convulsione degli ultimi giorni sulle case fantasma ha generato dubbi ancora non chiariti, ma il risultato è, in pratica, il seguente: formalmente non c'è un condono ma una sanatoria degli oltre due milioni di immobili non censiti al catasto, ma fotografati in anni di lavoro dall'agenzia del...

Buongiorno a tutti. Mi sono trovato ad affrontare un problema per conto di un mio ciente il quale, dopo ben 16 anni, vedeva in CERVED il suo nominativo accostato ad una vecchia società fallita della quale era socio amministratore. Con la riforma del diritto Fallimentare è stato soppresso...

L'art. 2775-bis del codie civile sancisce che: “Nel caso di mancata esecuzione del contratto preliminare trascritto, i crediti del promissario acquirente che ne conseguono hanno privilegio speciale sul bene immobile oggetto del contratto preliminare sempre che gli effetti della trascrizione...

La plusvalenza si verifica solo nelle ipotesi previste tassativamente dalla legge che sono: La vendita di terreni edificabili (sempre tassata) La vendita di beni immobili acquistati (o costruiti) da meno di cinque anni, con l'esclusione delle abitazioni adibite a prima casa per la maggior...

Buongiorno a tutti. Un mio cliente aveva sottoscritto una proposta di acquisto con un’agenzia immobiliare. Nella descrizione dell’immobile si diceva che si trattava di una casa in un centro storico, composta di due vani al piano primo, un vano al secondo piano, un locale con antistante...