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Buongiorno a tutti, vorrei sottoporre all’attenzione di tutti una questione di sicuro interesse. Spessissimo si sente parlare, con riferimento al rapporto che lega il venditore e l’acquirente all’agente immobiliare di incarico e di mandato. Quale delle due affermazioni è corretta? Il...

Vorrei rendervi partecipi tutti quanti di un’esperienza professionale vissuta non molto tempo fa. Un cliente si recò presso il mio studio dicendo di aver ricevuto un rifiuto ad una richiesta di un finanziamento, nonostante avesse sempre puntualmente onorato gli impegni presi precedentemente...

Mi è stato posto un quesito interessantissimo: Mio padre è morto 12 anni fà all'epoca ho fatto la rinuncia dell'eredità, successivamente dopo 8 anni è morto il padre di mio padre. Ho diritto all'eredità di mio nonno? L'articolo 467 del codice civile afferma che: La rappresentazione fa...

Il Garante della Privacy all’art. 4 comma 7 del Codice di Deontologia e di Buona Condotta (Provv. n. 8 del 16 novembre 2004, in Gazzetta Ufficiale 23 dicembre 2004 n. 300; d.m. 14 gennaio 2005, in Gazzetta Ufficiale 29 gennaio 2005 n. 23) ha stabilito che, in caso di ritardi nei pagamenti, il...

Il D.L. n. 669/96, che ha introdotto nel nostro ordinamento la trascrivibilità del contratto preliminare, è stato emanato al fine di munire di tutela il promittente acquirente nei confronti di soggetti terzi. Con il detto D.L. vi è stata l'introduzione nel codice civile dell'art. 2645 - bis...

Ai sensi dell’art.9 della legge n. 392 del 1978 (c.d. legge sull'equo canone), sono interamente a carico del conduttore, salvo patto contrario, le spese relative al servizio di pulizia, al funzionamento e all'ordinaria manutenzione dell'ascensore, alla fornitura dell'acqua, dell'energia...

Nel caso in cui due soggetti uniti in matrimonio in regime di comunione legale edifichino su un suolo di proprietà esclusiva di uno soltanto dei coniugi, il fabbricato soprelevato rimane di proprietà esclusiva del proprietario del suolo e nasce in favore dell'altro coniuge soltanto un diritto di...

In materia di tattamento di dati personali dei clienti delle Banche, il Garante della Privacy ha stabilito all’art. 4 comma 7 del Codice di Deontologia e di Buona Condotta (Provv. Del Garante n. 8 del 16 novembre 2004, in Gazzetta Ufficiale 23 dicembre 2004 n. 300; d.m. 14 gennaio 2005, in...

Primo passo da fare laddove si verifichi questo problema è richiedere una visura al casellario giudiziario, per verificare se la segnalazione relativa al fallimento è ancora presente, e nella maggior parte dei casi non lo è. Fatto ciò, bisogna ricorrere alle competenti autorità, per...

L'articolo 3 della Legge 431/1998 (Legge regolante le locazioni di immobili ad uso abitativo) rubricato "Disdetta del contratto da parte del locatore" stabilisce che alla prima scadenza il locatore può avvalersi della facoltà di diniego del rinnovo del contratto, dandone comunicazione al...

Con la sentenza n. 4077/2010 le Sezioni unite della Cassazione civile hanno confermato che le ipoteche sono nulle se il debito non supera gli 8mila euro. Infatti, secondo la Corte, visto che l'ipoteca rappresenta "un atto preordinato e strumentale all'espropriazione immobiliare, anche...

Una recentissima sentenza della Cassazione, la n. 6323 del 18 aprile 2003, ha confermato il principio in base al quale "l'obbligazione di ciascun condomino, di contribuire alle spese per la conservazione dei beni comuni nasce nel momento in cui è necessario eseguire le relative opere, mentre...

Trib. civ.Salerno, sez. I, 3 novembre 2009 In assenza di un regolamento contrattuale o convenzionale che stabilisca criteri derogatori, sussistendo una presunzione di condominialità dell’ascensore, e dovendo le spese di manutenzione dello stesso, sia ordinarie che straordinarie, essere ripartite...