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La provvigione spettante all'agenzia non è da tariffario e non è fissa, in una certa misura è trattabile; alcuni di noi inseriscono servizi accessori come il controllo urbanistico nella provvigione a titolo di sconto altri ti fanno lo sconto però ti fanno pagare tutte le verifiche. Dipende dalla...

Il compito dell'agenzia è, da Codice Civile, quello di mettere in relazione due parti per la conclusione di un affare; in pratica far incontrare le persone e far loro trovare un accordo che soddisfi entrambi; per questa opera di MEDIAZIONE percepisce una provvigione. E' UN COMPITO...

Eè stato abrogato l'obbligo di allegare i certificati agli atti, non quello di consegnarli all'acquirente; per cui se lo vuole ha diritto a richeiderlo.

Puoi vendere se l'acquirente accetta e si assume i rischi derivanti, obbligandosi a mettere a norma l'impianto a sue spese. Dichiarerai in atto la non conformità dell'impianto e l'acquirente accetterà, dato che non è obbligatrio allegare il certificato all'atto il noatio non dovrebbe creare...

A senso mi viene da dire di si, se la cantina è accatastata a parte e ha un suo subalterno; se invece è graffata all'appartamento dovrai frazionarla.

Re: Incarico in esclusiva: pregi e difetti, vantaggi e svantaggi, cosa e come. Disuctiamone qui. Quante domande :roll: speriamo di rispondere bene :) 1) Perchè hai scelto di lavorare con/senza incarico in esclusiva Dopo aver lavorato per anni con l'esclusiva per un franchising ho scelto di...

Si Maurizio, dato che la persona in ufficio mi consente di uscire a fare vendite senza chudere l'ufficio e si occupa di pubblicità e altre attività connesse alla vendita lo ritengo un costo sostenibile. La situazione è comunque temporanea dato che chi entra da me entro 6/8 mesi deve dimostrare...

Per il piano casa devi sentire un tecnico, in Toscana non avresti problemi. Per quanto riguarda le finestre devi presentare un progetto a sanatoria ma trattandosi di un edificio relativamente recente e senza vincoli è una cosa tutto sommato semplice da farsi; inoltre non comporta aumenti di...

Rosa già ti è andata bene che l'abuso è sanabile, ritieniti fortunata. Il notaio non ha l'obbligo di effettuare le verifiche urbanistiche e con la dichiarazione sostitutiva che fa sottoscrivere al proprietario, relativamente alla conformità urbanistica, si fa sollevare da ogni responsabilità...

Si ma la plusvalenza non si ha sui beni ricevuti in successione quindi si calcola solo sul quinto acquistato dagli eredi. (se ho capito bene la domanda di Alessandro)

Re: Quante provvigioni devo pagare se la casa me la sono venduta La penale va prevista in sede di stipula dell'incarico e dovrebbe essere inferiore alla provvigione. Quando lavoravo in esclusiva mi regolavo per un 3% in caso di vendita mio tramite, 1.5% in caso di vendita diretta del...

Tutte le clausole che regolano la compravendita e eventuali future le trovi sull'atto stesso; se è di difficile interpretazione fallo leggere ad un notaio o ad un buon Agente immobiliare, saparanno sicuramente indicarti eventuali vincoli presenti.

Il contratto preliminare non accompagnato da fidejussione è nullo su richiesta di parte promissaria Acquirente, ma valido nella sostanza; se sono tutti d'accordo tu non farti problemi ma fai presente che se succede qualcosa non vuoi essere tirato in ballo.

Anziché segnalare e fare esposti, andare a parlarci e provare a collaborare? A volte funziona, io ho ottimi rapporti con tecnici che mi girano le vendite e a cui io giro le pratiche; poi magari faranno anche qualcosa da soli, ma veramente poco.

Per il resto sono d'accordo, Granducato.

Anche io lo so 8-)

Infatti il mio suggerimento è nel caso in cui non trovi un accordo con l'agenzia. Prima di andare per avvocati e tribunali, o giudici di pace, meglio la CCIAA. Forse mi ero spiegato male

Io 500 € di fisso (rimborso spese) e 10% del fatturato di agenzia fino a che non si iscrive a Ruolo (inizia il corso adesso) Passeremo al 35% del fatturato prodotto direttamente, senza spese di agenzia, con una zona esclusiva dove anche se vendo io percepisce provvigione; poi valuterò scaglioni...

Sono d'accordo con id0 un Geometra può fare assistenza contrattuale e percepire un compenso come da tariffario dell'Ordine. Quello che non può fare (o meglio non potrebbe fare) è percepire un compenso da entrambe le parti.

Se apro un franchising parto già da basi buone :lol: Non avevo afferrato :oops: