Risultati della ricerca

Noel io sto dicendo un'altra cosa. Ti è mai capitato di vendere una casa con una sanatoria in corso o con procedure che non ne garantivano la piena commerciabilità ma che erano risolvibili? A me si, tante. Poiché dobbiamo informare i clienti se il proprietario mi dice (e me lo dice perché faccio...

L'incarico è un contratto che regola i rapporti solo fra te e il venditore, se l'acquirente non vuole passare tramite agenzia (e visitando la casa da solo non hai neanche nessun nesso nella eventuale conclusione dell'affare) nei suoi confronti non hai nessu diritto. Ora le strade che ti si...

Sarebbe auspicabile ma dato che una delle associazioni tutela soprattutto i franchising, che hanno in molti questo metodo di lavoro, la vedo dura.

Non ho detto questo gio. Ho detto che se un cliente ci comunica che c'è stato un condono o altre cose starne dare un'occhiata a dei documenti pubblici può rientrare nella media diligenza (ma io sono geometra e forse per questo ragiono in una certa maniera). Poi la relazione la fa un tecnico...

Su questo non sono d'accordo Noel L'agente immobiliare deve mettere a conoscenza le parti dei fatti a lui noti o conoscibili. Le pratiche edilizie sono atti pubblici e verificare in linea di massima la conformità (laddove ci siano dei dubbi concreti tipo quando un proprietario menziona un...

Fatturi in base agli accordi, chi emette l'assegno riceve fattura; se ti pagano una quota ciascuno fai due fatture.

Re: CONTRATTO DI PRATICANTATO I collaboratori in formazione possono essere inquadrati con contratto a progetto oppure come procacciatori di affari o con contratti a tempo determinato per una determinata esigenza temporale. Valuta col commercialista (se ha all'interno un consulente del lavoro)...

Il segnalatore è una figura che non esiste ma è ammessa dalla CCIAA, procacciatore di affari in campo immobiliare. Il contratto è, di solito, collabortaore con partecipazione agli utili che può essere rappresentata da un compenso forfettario per ogni segnalazione o percentuale sul cliente...

Re: Fatturazione Sono d'accordo con id0, tu emetti fattura a carico di colui che si intesta il preliminare; quello che accade al rogito non ti compete.

Con le attuali normative l'agibilità viene asseverata da un tecnico che, sotto la sua responsabilità ed esaminati i progetti depositati presso l'ufficio tecnico comunale, nonchè la conformità degli impianti tecnologici dichiara se l'immobile possiede ii requisiti per abitazione oppure no. Il...

Re: E' possibile ottenere una proroga ulteriore alla Concessione Essendo al grezzo anche se scade il Permesso non è problema insormontabile dato che puoi sempre presentare una DIA per le opere interne. Comunque l'unico che ti può rispondere è l'ufficio tecnico del comune.

Pil il percorso che si fa da me è questo, poi se sfrutto qualcuno è libero di andarsene o non accetare la proposta che viene fatta. Si comincia con lavoro di inserimento immobili sui portali e pubblicità (diciamo per 3/4 mesi) questo serve per farti un'idea del portafoglio che c'è in agenzia...

Re: Riavere indietro le provvigioni da un mediatore che ha indot L'immobile non era commerciabile o che altro?

Re: Riavere indietro le provvigioni da un mediatore che ha indot Cosa intendi per fasullo?

Re: In presenza di proposta di acquisto/locazione depositata, la Personalmente sospendo le visite fino alla definizione della trattativa e se mi chiama un cliente che aveva già visitato la casa e vuole fare un'offerta non accetto neanche quella. Considera che io lavoro con tempi brevi...

L'acquisizione come te penso che l'abbiamo fatta tutti (più o meno) ed è un'ottima scuola. Se ti piace questo lavoro tieni duro e cerca di rubare il mestiere a chi fa più cose di te in modo da farti trovare pronto quando capiterà l'occasione. Vero md66 concordo con il tuo maestro.

Re: Sono stato incaricato da un cliente che non ha titolo, ma un In casi come questi chi conferisce incarico è il promissario acquirente (che paga); il promittente la vendita si obbliga a firmare perché intestatario dell'immobile. Alcuni Comuni consentono a terzi di presentare un progetto su...

Se si tratta di qualche centinaio di € sistema la cosa e fai la guerra poi. La tua è una crociata che si risolverà in tribunale per abusi, frode e altro ma con tempi biblici, se nel frattempo devi vendere non puoi farlo. Una volta sistemato fai un bell'esposto alla Procura e porti i documenti...

In pratica si rischia la cancellazione del Ruolo.

Re: Costruzione prima casa L'IVA agevolata è per l'acquisto di tutti i materiali, mentre si paga il 20% per la manodopera.