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Re: Ho comprato un appartamento con difformità. Si può annullare Mi sembra starno cambiare idea dopo 6 mesi dall'acquisto, dopo aver fatto anche il trasloco (probabilmente) e le volture delle utenze. E' che se le agenzie non si danno un codice di comportamento da tenere in ogni compravendite, e...

Re: Ho comprato un appartamento con difformità. Si può annullare Granducato, la relatività dipende da dove operi; ti faccio un esempio. Dalle mie parti la zona è vincolata dal vincolo paesaggistico quindi anche un abbaiano è soggetto al parere della Soprintendenza alle Belle Arti perché...

Cristiano se leggi con attenzione Comunque l'atto non è annullabile, è NULLO

Re: Ho comprato un appartamento con difformità. Si può annullare La mandi al venditore, all'agenzia e al notaio per conoscenza (tutte raccomandate a/r). L'incontro lo fate in ufficio dal notaio e ti presenterai con il tuo tecnico che ha fatto l'indagine. La seconda lettera la manda...

Re: Ho comprato un appartamento con difformità. Si può annullare La lettera la può scrivere il tecnico che ha fatto gli accertamenti, così da citare anche le difformità; comunque il tenore potrebbe essere: Spett. tizio Avendo effettuato indagini urbanistiche relativamente all'immobile da Lei...

Re: Ho comprato un appartamento con difformità. Si può annullare L'atto è nullo poiché "In particolare, assumono estrema rilevanza per la loro frequente incidenza sulla pratica negoziale le cause di nullità previste dalla l. 28.2.1985, n. 47, in materia urbanistica, e dalla l. 26.6.1990, n...

Re: Geometra, attivita' compatibile con iscrizione a ruolo se se Ma tanto il problema per i tecnici non si pone, loro fanno per uno consulenza per l'altro assistenza all'atto e da tariffario dell'Albo prendono il 3% per parte; se poi sono due tecnici associati non si pone neanche il problema...

Sul fatto che la certificazione energetica debba essere rilasciata da un tecnico iscritto all'Albo sono pienamente d'accordo, fra gli Ai c'è che ha fatto il liceo classico e, per quanto acculturato, cosa ne capisce di trasmittanza termica di una parete o di un infisso? Per Amarilli, prova con...

Re: Devo le provvigioni in caso di proposta vincolata all'erogaz D'accordo con Andrea infatti ho scritto: "L'unica attenuante che potrei trovare ad un comportamento che trovo ASSURDO è che il potenziale acquirente avesse subordinato l'acquisto al mutuo pur avendo a carico una sfilza di protesti...

Di solito non critico mai l'operato di colleghi ma in questo caso non ce la faccio a stare zitto. COME SI FA a chiedere la provvigione ad uno che non compra casa perché non gli danno il mutuo? :wall: L'unica attenuante che potrei trovare ad un comportamento che trovo ASSURDO è che il...

Dipende caro Daniele, da quello che cercano di farti firmare in agenzia: Se la proposta di acquisto contiene una clausola di tipo sospensivo non devi pagare nulla perché la proposta (e le relative provvigioni) sono appunto sospese fino all'esito del mutuo. Se la proposta (e alcune lo sono)...

Questa è un pò razzista... ma mia sorella vive a milano da un po e si è fatta contagiare. Milano, via Lodovico il Moro. Un vecchietto cammina lungo la riva del Naviglio e vede uno chino sulla riva che beve a piene mani l'acqua del Naviglio. Tutto preoccupato gli si avvicina e gli dice: 'Ue...

Re: Ho firmato il modulo di presa visione. Per quanto tempo sarò Io, nel 74, avevo ancora il pannolino :lol:

Re: Ho firmato il modulo di presa visione. Per quanto tempo sarò Esatto noel, soprattutto ville a picco sul mare; grattacieli per fortuna non ce ne sono; per ora sto trattando un alberghetto e se mi va in porto :compleanno:

Re: Piano della casa accatastato a soffitta. Posso abitarlo lo s Dalle mie parti con taverne, sottotetti e locali tecnici hanno raddoppiato le volumetrie; in casa sua ognuno utilizza gli spazi come meglio crede (salvo appunto segnalazioni mirate); l'importante è pagare le cose per il loro...

Per quanto riguarda la proposta vorrei citare anche questa che può essere interessante per coloro che utilizzano le proposte che si trasformano in preliminari con l'accettazione. Cassazione - Sezione seconda - sentenza 3 febbraio - 2 aprile 2009, n. 8038 Presidente Rovelli - Relatore Bucciante...

Questa è una trattativa portata avanti con i piedi: 1) Va invero ricordato che, trattandosi di atti traslativi relativi a beni immobili, la proposta e l'accettazione, per pervenire ad un risultato contrattuale perfetto, non solo debbono essere sottoscritti dai contraenti (nella specie...

Mi piace che dopo aver visitato la casa 2 o tre volte con l'agenzia l'agenzia abbia formalizzato la proposta con l'avvocato .... (da quando gli avvocati lavorano gratis) e avendo il marito Geometra (probabilmente onniscente) abbiano pensato: che bravo hai trovato la casa per noi ora levati di...

Re: Ho firmato il modulo di presa visione. Per quanto tempo sarò Cara Anna mi rivolgevo a Sandro perché la mia risposta era relativa al post da lui pubblicato (altrimenti non se ne capiva il senso), anche se l'argomento era relativo al tuo commento precedente. Non ho niente contro di te dato...

Re: Ho firmato il modulo di presa visione. Per quanto tempo sarò Sandro, per ritenere inadempiente un soggetto devi aspettare la data fissata per l'atto e mandare una raccomandata A/R, con preavviso di almeno 15 giorni (dal ricevimento) fissando tu data e luogo per l'atto e specificando che in...