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Per quanto riguarda il diritto di superficie è abbastanza semplice, menzioni nel contratto che la casa è costruita su terreno in diritto di superficie e stabilisci a chi spettano i costi per il riscatto. Per quanto riguarda l'edilizia agevolata la cosa è più complicata e l'unico modo per...

Re: Il contratto preliminare deve farlo il Notaio o l'Agente Imm Gli aspetti da prendere in esame sono due: 1) Il notariato stà spingendo non per far redigere il preliminare al notaio come scrittura privata, ma sta spingendo per farlo trascrivere con parcella quasi doppia per il notaio che...

Notai, farmacisti e taxisti a parte non mi risultano categorie commerciali o professionali a numero chiuso, non ritengo giusto esserlo neanche noi. Ben venga la concorrenza professionale e qualificata, che elevi la percezione che ha di noi la cittadinanza; poi ce la giochiamo a chi ne sa di più...

Il concetto è semplice: se riesci a dimostrare che l'agente sapeva, prima della sottoscrizione della proposta, puoi coinvolgerlo nella richiesta danni; se non puoi dimostrarlo lui ribadirà che era in buona fede e ha proposto l'immobile alle condizioni dichiarate dal proprietario. Siccome è un...

Parlane con la società di leasing. A logica penso che sia meglio, da parte del socio interessato, subentrare adesso alla società e poi riscattare; mi sembra più pulita che riscattare soltanto e poi vendere subito.

Re: Usucapione per un terreno che uso pacificamente e ininterrot Raccomandata A/R con cui gli comunichi qualcosa relativo al terreno, tipo che stai valutando l'ipotesi di venderlo e gli chiedi se è interessato ad un eventuale acquisto.

Per il disturbo, no problem. Fanno 5.000 €. Naturalmente senza fattura :lol: :lol: :lol:

Parte Promissaria Acquirente (o Proponente) prende atto ed accetta che l’immobile attualmente è gravato da ipoteca volontaria di primo grado, iscritta a favore di xx(nome della banca), a garanzia di mutuo ipotecario contratto da Parte Promittente Venditrice (o destinatario) che provvederà ad...

Re: La provvigione è dovuta al mediatore anche se l'affare si è Mi dici da dove scarichi tutto questo materiale? Grazie in anticipo. :)

Ti avevo fatto la domanda sul quanti erano non per farmi gli affari tuoi ma per capire se il valore del solo terreno poteva coprire la somma, direi di si.

Quanto a € _______________ (euro________________________________________________________) Verranno saldati al momento della stipula dell’atto di compravendita senza maturazione di interessi a suo favore, con le seguenti modalità: [ ] a mezzo assegni circolari non trasferibili a lei...

Non per farmi gli affari tuoi, ma tanti quanti? (al limite rispondi in MP) Intanto vai da un avvocato e cerca di mettere un decreto ingiuntivo sul terreno, in modo che almeno non possa venderlo ad altri.

Dipende se devi inserire un agente fatta aprire P. IVA e contratto di collaborazione con partecipazione agli utili, con iscrizione al corso. Se invece è segretaria dipende dall'età; nel mio caso contratto di formazione.

In che senso, nel senso della validità della clausola o che si rinnova all'infinito?

Manlio poeta :clap: :clap: :clap:

No che non devi comprare, ci mancherebbe; tu mi hai chiesto se potevi chiedere i danni all'agenzia perché ti aveva proposto un bene non vendibile e io ti ho risposto che i danni li potresti chiedere solo se l'agenzia era in malafede e ha cercato di truffarti; ma è difficile da dimostrare...

Manlio c'è un però ed è questo: a fronte di un pagamento importante l'acquirente desidera entrare nell'appartamento e quindi il Comune viene a conoscenza del cambio di proprietario; in caso di accertamento, con un preliminare registrato e l'immissione in possesso potrebbero anche discutere sulla...

Sarà difficile dimostrare che l'agenzia era a conoscenza della non commerciabilità del bene, anche se lo era. I danni al venditore li puoi chiedere ma potrebbe anche essere in buona fede. Per quanto riguarda il perito fai una segnalazione all'Albo, ci pensano loro a fargli un tale mazzo che non...

Invio per conoscenza secondo me è più semplice.

Ho provato ad utilizzare il programma e secondo me poteva essere fatto meglio perché consente di inserire un solo nominativo per chi effettua il versamento mentre L'agenzia delle Entrate vuole il nome di entrambi i contraenti in modo da risalire alla pratica con più facilità. Non era più...