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Mi vien da dire che l'impiego di personale non abilitato sia la norma in molte agenzie. Il mancato deposito della modulistica vine al secondo posto. Per il resto a volte è più una forma di insoddisfazione dei clienti che una infrazione vera e propria, infatti l'articolo dice che molte beghe...

Ovviamente senza incarico scritto decadrebbe il diritto alla provvigione. Questo aspetto della proposta mi inquieta parecchio perché non è che obbliga il venditore a conferire il mandato ma l'agente per avere diritto alle provvigioni lo deve avere. Altra questione è l'introduzione della figura...

In questo momento, se vai ad acquistare non puoi usufruire delle agevolazioni prima casa e quindi a livello fiscale sarebbe prima casa per la quota del 50% e seconda per il restante 50% (quindi perderesti anche il credito di imposta derivante dalla vendita della prima casa) Niente vieta di...

No, chi è in ferie non ci pensa nemmeno a vedere le case; chi vuole comprare torna dopo le ferie. In questo periodo faccio qualche appuntamento ma sono per lo più curiosi. Ad agosto la percentuale appuntamento/proposta si attesta al 5/10% Da settembre in poi si attesta intorno al 20%

Il franchising ha un senso nel momento in cui, aprendo un attività senza nessuna precedente esperienza, ti fornisce il know how, un metodo di lavoro, la formazione di base; prima rivestiva un pò di importanza il collegamento fra agenzie che poteva consentire lo scambio di immobili e clienti...

Lo dici a me che vivo in un posto dove passiamo dai 30.000 residenti invernali a circa 300.000 persone sull'Isola nel mese di Agosto :shock: ? E invece Luglio e Settembre, periodi splendidi, siamo in pochi. Penso che le ferie di Agosto siano una italica tradizione.

In questo momento tutti i portali immobiliari specializzati, tranne uno o due, fanno pubblicare annunci a chiunque paghi. Dovremmo fare una convenzione al contrario, convenzionarci per disdire gli abbonamenti degli AI, e vedere che fine fanno; poi imporre che consentano solo a noi di pubblicare...

Re: immobilio per i Consumatori: Progetto "Qui siamo veri Agenti Si ma io voglio fare la guerra agli abusivi non mi interessa che lo affidino alle agenzie, sono liberissimi di venderselo da soli, se gli riesce ;) . Quindi vorrei spiegare la figura dell'AI e colpire nel portafoglio coloro che...

Ti faresti curare da un dottore che non è Dottore? Affideresti la tua difesa a un avvocato che non è Avvocato? Sentiresti di essere tutelato se pur rivolgendoti a una Agenzia immobiliare venissi seguito da persone che non sono preparate per aiutarti a effettuare l'acquisto più importante della...

Si ma l'idea mia è quella di un pieghevole piccolino (A4) da inserire in tutti gli appuntamenti di acquisizione e vendita, quindi non posso essere prolisso. Sul retro volgio mettere in due colonne poche linee guida per chi compra e per chi vende (naturalmente sono pieghevoli separati). Pensavo...

Ok, grazie. Però almeno in fondo il fatto che gli abusivi non sono tenuti alla riscossione delle provvigioni ce lo metterò, insieme alle sanzioni.

Re: immobilio per i Consumatori: Progetto "Qui siamo veri Agenti Per la veste grafica è un pieghevole formato A4 di tre paginette. Il titolo è : Informazioni sui mediatori immobiliari Ma non mi piace, suggerimenti? Per essere sicuro che si sappia da dove arriva la denuncia in prima pagina...

Re: immobilio per i Consumatori: Progetto "Qui siamo veri Agenti Prossimamente predisporrò le linee guida per gli acquirenti e i venditori. Dato che sono ancora in fase embrionale ogni correzione è bene accetta; anche il consiglio della cancellazione totale se ho scritto un mare di...

Re: Citazione durante il rogito delle provvigioni pattuite con l Il notaio sulla singola compravendita percepisce molto meno di un agente immobiliare e non sarebbe bello far vedere che un agente immobiliare prende 5 volte quello che prende il notaio. Solo che il notaio in una giornata fa 10...

ops :oops: non lo allega; vabbè incollo il testo. Ti faresti curare da un dottore che non è Dottore? Affideresti la tua difesa a un avvocato che non è Avvocato? Sentiresti di essere tutelato se pur rivolgendoti a una Agenzia immobiliare venissi seguito da persone che non sono preparate per...

Stanco dei soliti abusivi ho deciso di inimicarmi tutte o quasi le agenzie elbane e sto predisponendo una campagna di informazione da dare ai clienti. In allegato la prima brochure.

Re: Provvigioni diverse in atto notarile A livello normativo non esiste la possibilità di occultare i compensi, puoi chiedere al notaio di non leggerli ma non credo sia ammissibile. Non vedo comunque motivo di imbarazzo nel concordare provvigioni diverse, nel corso di una trattativa può...

Bubu non è tardi, lo era se avevi rogitato. Sei ancora in tempo a far valere le tue ragioni e già che ci sei chiedi anche la restituzione delle provvigioni versate all'agenzia ;)

Ricordo che il C.C. parla di spartire la provvigione in caso di pluralità dei mediatori che COLLABORANO alla vendita di un immobile, ma in caso di scavalco è possibile anche doverne pagare 2.

Ed è qui che il ruolo del Notaio, garante super partes, viene meno. Dal punto di vista urbanistico il notaio non garantisce un tubo; fa dichiarare dal venditore che il bene è a posto, l'acquirente ignaro firma per accettazione e il notaio è tranquillo. Forse sarebbe meglio obbligare i notai a...