Risultati della ricerca

In pace lo sono, ma è la prima volta in 7 anni di onorata carriera e mi girano. Spero di convincere il loro legale in modo da evitare il tribunale.

A 23 anni anche l'entusiasmo e qualche impegno in meno (mutui e figli), di solito, aiutano a vedere le cose con ottimismo; poi bisogna far quadrare i conti a fine mese e se lavori poco le preoccupazioni salgono. io lavoro, 3 vendite chiuse la settimana scorsa. Viva Settembre :D

Sarò malfidato ma i grandi progetti senza scopo di lucro non mi convincono molto :? Naturalmente Immobilio a parte che mi ha piacevolmente sorpreso ;)

La condizione era epressamente risolutiva in quanto il bene era liberamente commerciabile e recuperabile al momento della sottoscrizione del preliminare, regolarmente registrato. In seguito si sono verificati fatti che hanno impedito l'avverarsi della condizione che io, per proteggere...

Detta così l'acquirente perde la caparra e ti paga la provvigione, poi se chiedi anche le provvigioni al venditore queato si rivarrà sull'acquirente per il risarcimento del danno.

Si, in caso di dichiarazione mendace decadono i benefici derivanti dalla possibilità di pagare le imposte sulla rendita catastale anziché sull'effettivo importo.

La sanzione per i clienti che si rivolgono all'abusivo c'è già ed è pesante: Dichiarazione mendace in atto con conseguente pagamento di imposte sull'intero dichiarato e non sulla rendita, oltre a sanzioni e more; evasione IVA. Il problema è che finché il notariato non si schiererà apertamente...

Più o meno, per lui è come stipulare due atti. Secondo voi perché il notariato preme molto e fa campagna informativa per far trascrivere tutti i preliminari togliendoli di fatto di mano alle AI? Ti dicono che 800/1000 € sono pochi per la tranquillità tua di acquistare il bene (tanto poi le togli...

Utopia e quasi Eresia, cattivo.

Penso che resterò un semplice mediatore, già questo lavoro implica studi in vari ambiti (fiscale, urbanistico, diritto civile) che non me la sento di fare altro. Pienamante d'accordo sugli studi associati dove il cliente trovi persone preparate in più ambiti ed un servizio a 360° erogato da...

Avevo bisogno di conforto, grazie colleghi :)

A Maggio del 2008 stipulo un preliminare di compravendita per la vendita di un rudere schedato dal Comune e classificato come Restauro Conservativo (ammesso il recupero della volumetria esistente); tempo per la stipula dell'atto 31/12/2008. Incasso le provvigioni per mediazione. Il preliminare...

Se all'esterno è riamsto l'infisso e quindi la finestra risulta ancora sui prospetti del fabbricato (come mi sembra di aver capito essere) certo che la puoi aprire.

La modulistica delle CCIAA spesso non mi piace, ho provato quella approvata dalla Borsa Toscana. Il mio commento non aveva nessuna intenzione retorica, era una semplice considerazione. Al contrario di te io sono per riportare tutti i casi, in modo da informare le persone che quello che viene...

La ricerca di immobili è il primo passo, ti fai conoscere e cominci a saggiare le potenzialità della zona in cui operi; oltre a raccogliere una serie di vaffa... . E' un passo molto importante soprattutto perché la faccia è la tua e sei tu quella che riconoscono (l'agenzia per cui lavori è solo...

Esatte entrambe. Nel caso in cui la sociaetà acquisti è vero che avrà un carico di imposta maggiore ma avrà anche l'interesse ad avere a bilancio l'immobile al suo pieno valore in modo che in caso di rivendita non abbia plusvalenze tassabili in bilancio.

Puoi sempre rogitare e stipulare un contratto di affitto transitorio per il periodo necessario all'ultimazione dei lavori; in questo modo sei sicuro che alla scadenza del contratto i proprietari della casa che tu stai acquistando non hanno titolo per continuare a viverci.

Io uso sempre questo tipo di approccio e mi ci trovo benissimo :D

Il protocollo dovrebbe prevedere,inoltre, che il Mediatore eserciti l'attività perentoriamente con "incarico in esclusiva" (quindi obbligato in tal senso anche il proprietario dell'immobile) applicando percentuali provvigionali adeguate e convenzionate ed infine adoperare formulari previsti nel...

Fare l'agente immobiliare a stipendio è una fregatura colossale per ambo le parti, perché: 1) se da una vendita l'Ai guadagna 10.000 € al mese per merito mio e io alla fine ne prendo 1.000 tutti i mesi, mi girano le scatole dato che lui guadagna sulla mia bravura. Viceversa se ho un...