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Questa però è una grande verità, se il nostro settore riesce finalmente a professionalizzarsi e portiamo questo 50% ad un 70% nonostante la crisi per noi si aprirebbe un periodo dorato.

Re: Se l'acquirente fa "il furbo"? Compra la casa ma non vuole p No no, le persone devono capire che quando si entra in agenzia si paga il servizio che si riceve; al limite in proporzione alla qualità dello stesso ma si paga.

Re: Se l'acquirente fa "il furbo"? Compra la casa ma non vuole p D'accordo con Giorgino, fai sottoscrivere il preliminare e poi ti presenti a richiedere la provvigione.

:lol: :lol: :lol:

Re: La casa l'ho trovata ed è tempo di mutuo: Tasso fisso o vari Pienamente d'accordo con il collega. Aggiungerei, se ne capisci un pochino, i mutui modulari che ti consentono di passare alla scadenza di un periodo da un tasso all'altro senza penali.

Re: Con la Crisi anche l'acquirente vuole lo sconto sulle provvi Per fortuna lavoro in paradiso :D

Le prospettive ci sono, se si mantengono c'è da essere più che contenti.

Continuare a fare l'AI sempre meglio, magari con meno fardelli burocratici, e vedere passare dall'agenzia tutto o quasi il mercato immobiliare locale. Quindi direi il punto 3 ma non solo dal punto di vista strettamente economico.

La perizia della banca è una cosa che esula dal valore commerciale del bene (anche se non sembra) quindi è slegata dalla proposta che puoi fare dato che non ti vincola in nessun modo. La proposta di acquisto viene fatta in base ad una serie di fattori quali: - Disponibilità economica (se hai...

Vabbè mi arrendo :roll:

Insomma........... invito 50 persone a vedere una casa e all'uscita fisso appuntamenti per proposte di acquisto. Mettiamo ne fisso 5. Il primo scrive una proposta a 100.000 €, quando viene il secondo se vuole scrivere 98.000 € gli dico: ne ho una a 100.000 se vuole provare deve scrivere di più...

Pienamente d'accordo con Francesca, infatti parlavo di agire come mandatario a titolo oneroso e incassare solo dal venditore. Per quanto riguarda il modus operandi non piace neanche a me, ma alcuni franchising lo fanno già con l'open house al termine del quale raccolgono proposte di acquisto...

Vorrei far presente che 100 casi su 7.000 agenzie in Milano sono quasi il 15%, non sono pochi è una enormità :shock: . Se guardiamo i dati di un qualsiasi albo o ordine secondo me non si arriva al 5%. Noi che auspichiamo (sogniamo) di essere equiparati a professionisti dovremmo spaventarci di...

Secondo me si, non c'è niente di illegale e se agisci come mandatario lo puoi fare. (leggendo gli artt. 1703 e seguenti del C.C. non ho trovato niente in contrario).

Re: Vi piacerebbe una stanza riservata per discutere della vostr Potrebbe essere interessante anche se secondo me diventerebbe un ricettacolo di protestine e ripicche con poco di utile alla categoria. Personalmente non partecipo molto alla vita federativa anche se non manco di segnalare idee o...

Giorgio, io lo faccio con i costruttori. vendo a listino, quindi non faccio mediazione e non prendo niente all'acquirente. Se anziché incarico a vendere mi conferiscono un mandato senza rappresentanza in quel caso faccio gli interessi del mandatario e li faccio nella forma che ritengo più...

Il forum, semplicemente, ci voleva. :clap: :clap: :clap:

Si che può a patto di non chiedere provvigione all'acquirente. In questo caso si comporta da mandatario per il venditore o meglio, come sembra più 8-) , da mediatore unilaterale (che a pare mio è una contraddizione dato che o medio o sono unilaterale).

Le critiche sono bene accette e, se non si sconfina, non portano a punti reputazione negativi. Se hai notato alcune volte sono stato in disaccordo con altri utenti ma per ora i miei punticini li conservo.

La modulistica FIAIP è gratuita e scaricabile da web, quella a pagamento è stampata su carta chimica in duplice copia e non può esserlo. Letta quella gratuita, e non trovandola di mio gradimento, ho evitato di acquistarla.