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Re: E se l'agente immobiliare potesse produrre la certificazione Ho capito, avevo colto male il senso del post; pensavo tu fossi contrario a priori al fatto che gli AI potessero fare perizi per banche o altri soggetti.

Re: Quanto incide fiscalmente per il proprietario, la locazione :oops: :oops: grazie Isabella

Una domanda la casa è stata deruralizzata o risulta ancora Fabbricato Rurale? Nel secondo caso i confinanti coltivatori diretti hanno diritto di prelazione anche su quella. Non hai altra soluzione, spera solamente che a qualcuno non interessi, inoltre considera che il diritto di prelazione vale...

Re: Compro casa da un agente immobiliare abusivo e all'atto vien Sono d'accordo con Maurizio, se la prima visita (purché non ci sia trattativa ma solamente visita degli appartamenti) la fai con una persona non iscritta al Ruolo è contro la Legge ma non è poi così grave; quando invece ti siedi...

L'importante in questi casi è che il tuo listino corrisponda con il suo; la provvigione non incide molto sulla volontà o meno di acquistare anche perché è meglio avere un mediatore, a cui puoi rompere le scatole più spesso e che è in qualche modo "garante" degli accordi presi, fra se e il...

Non ho notizie dato che non faccio compravendite in Lombardia ma ti assicuro che quando c'è da incassare gli enti sono molto solerti a creare convenzioni con esattori, a differenza di quando queste convenzioni servono ad erogare servizi :cry:

Re: Compro casa da un agente immobiliare abusivo e all'atto vien Pienamente daccordo, questi personaggi spesso si qualificano come intermediari e fanno credere di essere agenti immobiliari creando così un gravissimo danno di immagine alla categoria. A prescindere dagli eventuali errori che...

Se è per questo io sono iscritto come perito ed esperto in valuatzioni immobiliari e posso fare perizie asseverate per banche e tribunali, e qualcuna l'ho anche fatta. Non vedo niente di scandaloso nel fatto che un agente immobiliare faccia perizie, a meno che non ci sia conflitto di interesse...

Nel caso in cui il terreno sia affittato con regolare contratto il conduttore ha comunque diritto di prelazione, indipendentemente dal fatto che sia coltivatore diretto o meno, dato che il diritto nasce dalla locazione e non dai requisiti. Diverso è il discorso per i confinanti, che se...

Ormai hai pagato ma puoi anche chiedere indietro quanto versato dato che chi ha fatto la mediaiozne vera e propria non è iscritto al Ruolo. Vai in agenzia e spiega la situazione, o meglio spiega che se non ti viene restituito quanto versato andrai prima a effettuare una segnalazione alla CCIAA...

Re: Quanto incide fiscalmente per il proprietario , la locazione di un appartamento di circa mq 75 La locazione non incide in base alla superficie ma in base al canone percepito. La metà delle spese di registrazione del contratto. Poche centinaia di €. Il canone andrà a cumularsi ai redditi...

Tornando un attimo in argomento leggevo questa: EDILIZIA PROFESSIONISTI 24 > Edilizia compravendita immobiliare La mancata consegna dell'attestato di certificazione energetica legittima la richiesta di risoluzione del contratto e quella di risarcimento dei danni subiti. a cura dell'Avv...

Non stiamo dicendo che la Legge è inutile o dannosa è che come spesso accade è fatta male. In Italia avevamo un'ottima Legge sul risparmio energetico, che è proprio quella di Casaclima, ma anziché prendere le cose buone che abbiamo e copiarle abbiamo preferito farne una nuova che non ha né capo...

Letto il post, mi viene da ridere. Chi ha modificato il tuo non è nenache bravo in italiano e, estrapolando le frasi dal contesto generale, non fa capire neanche se sei pro o contro gli affitti :? . Strano che non abbia modificato anche il commento finale dato che non gli hai fatto i complimenti.

:clap: :clap: :clap: :clap: :clap: :clap: :clap: :clap: :clap: splendida analisi

Quoto Letizia, avevo letto male il post di Rolando. :oops: Nel tuo caso l'usucapione non è ventennale ma decennale come da C.C. Art. 1159. Usucapione decennale. Colui che acquista in buona fede da chi non è proprietario un immobile, in forza di un titolo che sia idoneo a trasferire la...

Per qualsiasi casa venduta: - entro 48 ore cessione di fabbricato da presentare presso la questura o la locale polizia giudiziaria (anche i vigili urbani) - Comune, ufficio tributi per denunciare la variazione di ICI e TARSU - Comunicazione cessazione canone tv - Comunicazione all'amministratore...

Esatto e non lavora neanche quando gli chiedo come mai con qualche abusivo non gli interessa entrare in società :wall: Che non gli piaccia lavorare con gli abusivi? Quasi quasi mi faccio abusivo così lo liquido. :lol:

Quoto in pieno Roby e Maurizio. Adduci una scusa qualsiasi e digli che lo potrai pagare solo al rogito. Davanti al notaio chiedi, come obbligatorio per Legge, vengano inseriti sia il num. di iscrizione della società che il num. di iscrizione al ruolo della persona che hai davanti; se la persona...

Roby il proprietario si prende i rischi per l'evizione ma se non ha beni su cui rivalersi la garanzia suddetta vale come carta straccia.