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Si ma non volevo quotare tutto, solo il pezzetto che mi interessava ;) Mi ero scordato di scrivere il nome di chi aveva postato il post :oops:

Re: E se l'agente immobiliare potesse produrre la certificazione Gli enti che redigeranno gli albi dei certificatori energetici dovrebbero essere le Regioni, prova a chiedere alla tua.

Re: Col Piano Casa come viene reinterpretata la cubatura edifica No le linee guida concordate con il governo prevedevano che il piano casa valesse solo per edifici già esistenti, ultimati ed accatastati a civile abitazione all'entrata in vigore dello stesso. Però io opero in Toscana ;)

Re: Il venditore mi vuole pagare le provvigioni dopo la stipula Per le provvigioni fai indicare in atto la somma dovuta e fatti rilasciare un mandato irrevocabnile di pagamento al pari del venditore. il mandato è IRREVOCABILE e non hai problemi di assegni postdatati o altro; quando ti arriva il...

Memole 73, tu dici :Oltre a denunciarli in sede legale dove un giudice stabilirà se il compenso è quello giusto (solo per averci messo in comunicazione) e per non aver fatto le verifiche richieste fin in fase di proposta. Anche l'Associazione dei consumatori può aiutare! Uno strumento molto...

Mi ricordavo che c'era qualcosa sotto ma non ricordavo cosa; grazie del chiarimento.

Re: Quale beneficio a iscriversi a una associazione di categoria All'Isola d'Elba sono presenti 2 associazioni, con un referente, FIAIP e ANAMA. Per quanto mi riguarda sono associato a FIAIP e in questi anni ho beneficiato di alcune convenzioni qualche convegno, alcuni corsi di formazione...

Cliente asceta. Sig. Spalti questo terreno è molto bello, solo che qui non ho delle buone sensazioni interiori :shock:

DAto che le banche non hanno la sfera di cristallo e nessuno può prevedere l'andamento dei tassi informati su cosa succede se l'Euribor arriva al 6%; non credo che la banca eroghi mutui a rimessa. Mi ricordo in una situazione simile che la banca aveva una finestra di uscita ma ti parlo di una...

Re: Mediazione e Aste Mandato a titolo oneroso o se la fiducia è totale procura. Per le aste non esiste il principio della mediazione per cui la segnalazione, se ti scavalca, è fine a se stessa.

Infatti ho detto dopo la stipula........................ sui generis ;)

Re: E se l'agente immobiliare potesse produrre la certificazione Per noi non è possibile produrre la Certificazione energetica dato che l'ammissione ai corsi sarà riservata a quei tecnici già iscritti agli Albi di appartenenza (Geom. Arch. Ing. Periti).

Alle spese partecipa in quota parte anche la coop B che dovrà provvedere, per quel tratto di strada anche alla manutenzione. Per le quote ti conviene sentire un Geometra che provvederà a stilare una tabella millesimale delle parti comuni alle due coop e in base a quella ripartirete le spese.

Esatto commercialista. Al limite dato che il danno ormai è fatto vai all'Agenzia delle Entrate e chiedi chiarimenti, in fondo non sono dei mostri che ci mangiano vivi; ci spellano appena un pochino ma niente più :lol:

La manutenzione ordinaria di solito è a carico dell'inquilino; quella straordinaria del proprietario.

Se l'appartamento è stato oggetto di modifiche, anche se fatte con una DIA, devono presentare anche la nuova dichiarazione di agibilità e se i lavori sono stati eseguiti dopo ottobre 2006 anche l'attestato di qualificazione energetica o la Certificazione Energetica.

Re: la certificazione energetica nei borghi storici No il rogito è valido purché le parti acconsentano (soprattutto l'acquirente) a dotare l'immobile dopo la stipula. L'obbligo vigente è quello di dotare gli immobili oggetto di trasferimento immobiliare, ma non c'è l'obbligo di allegare il...

Re: la certificazione energetica nei borghi storici Nessuna deroga, purtroppo. Saranno classe F ma vanno certificati, inoltre in caso di ristrutturazione potrebbero ambire magari ad una C, forse anche ad una B.

Anche l'agente immobiliare "FREE LANCE" (per usare un eufemismo) non è incompatibile con altri lavori.

Re: Servitù di passaggio su stradina privata. Devo pagare solo i Direi che si rientra qui: Art. 1069. Opere sul fondo servente. Il proprietario del fondo dominante, nel fare le opere necessarie per conservare la servitù, deve scegliere il tempo e il modo che siano per recare minore incomodo...